精装房需要注意的三个要点-法师兄

精装房需要注意的三个要点

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:13:27 449 人看过

要点一：在购买精装修房子的过程中，要与精装修的各种细节进行沟通，很多开发商不愿意与业主约定太详细的装修细节。因为如果协议太详细，如果不详细，就会影响最终的交付。所以一般精装房的合同比较空，对于精装修的细节不涉及。所以购房者需要与开发商就装修细节进行沟通，才能更好地保护自己的权益。具体做法如下：

签订合同时，应在合同中明确本工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》；明确工程验收标准，可参照建设部适用于全国的《住宅室内装修管理办法》；也可明确装修工程监理公司，要求开发商出具法定监理公司报告。

第二点：要沟通验房后可能出现的问题

在沟通装修细节后，购房者还需要就验房后可能出现的问题与开发商进行沟通。比如在检查房屋时，发现灯具、卫生洁具、厨房设备、家具五金等问题应该解决。解决的办法可以是开发商对存在的问题进行整改，或者赔偿因存在问题造成的经济损失。这些细节虽然不能在购房合同中体现，但可以在合同附件中明确，以保护购房者的权益。

第三点：沟通精装房后期的保修问题

很多购房者对精装房的理解可能还停留在看房后的阶段，但实际上精装房也涉及后期的保修问题。因为很多质量问题在精装修房的验收中无法体现出来，而只能在使用后才能发现，所以后期出现的保修问题应该事先约定。目前，国家规定装修保修期为两年，可以在合同中体现。

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