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借名买房纠纷逾期了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-26 14:41:41 302 人看过

一、借名买房纠纷逾期了怎么处理

鉴于借款方与房产所有权人身份不符的实际情况，即所谓借名买房。其中，贷款办理过程中贷款人名义均为被借用者。故而，实际还款责任由借用人负责，通过向被借用人提供月供资金来进行偿还。

现今若借用人无法继续履行还款义务或不愿归还贷款，则此举将给被借用人带来负面影响，特别是在银行信用记录方面。基于此种考虑，借名买房的流程本身便存在合规性争议，导致当事人无法充分保障自身财产利益。在实际案例中，涉及此类纠纷的调解工作往往较为繁琐，需依据具体情况作出判断，且并无明确的裁决标准。

建议在选择借名买房时务必谨慎对待，避免因小失大。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房二卖起诉银行怎么处理

在遭遇房产多售（俗称一房二卖）问题时，合法权益受到侵害的消费者可以通过协商、仲裁及诉讼等方式进行维权。此时，购买者有权力向法院申请终止该买卖协议，索回支付的购房资金和相应利息并要求赔偿经济损失；对于卖方，可要求赔偿不超过已付购房款总额一倍的金额。但若卖方非房地产开发商或其他专业房地产企业，则买方无法主张惩罚性赔偿，只能要求返还购房资金和利息，并赔偿诉讼过程中产生的经济损失。

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