一、上海使用权房转产权房的费用主要包括哪些方面？

上海使用权房转产权房需要交的费用有交易手续费，登记费，合同印花税权证，印花税，契税公证费。上海使用权房转产权房，需要带上本人的身份证，户口本及房产使用权证到当地的房产中心进行办理，同时还要需要补交一些税费，大概需要15天到45天就可以办理好了，上海使用权房转产权房也是需要满足相关条件才可以办理的，住房必须已经满五年时间，并且名下唯一的房产才可以进行办理，如果不符合相关条件的，上海使用权房是不可以转产权房的。

使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性，单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋是通过缴纳土地出让金有偿得到土地，例如商品房。使用者每月想单位或者地区房管所缴纳象征性的房租。顾名思义，这种房屋只用使用居住权，没有占有权收益权和处置权。所有权房屋理论上不可以买卖，可以走换房的途径。如果单位或者房管部门同意，可以缴纳土地出让金补成产权房屋。

上海使用权房转产权房的换算方法是：优惠价购房土地出让金换算：当年成本价＊建筑面积＊1％＝成本价购房，成本价房屋土地出让金换算：当年成本价＊建筑面积＊6％＝商品房，现在上海的当年成本价绝大部分为1560元。也有个别房屋的成本价为1440元。

二、使用权房转产权房的具体步骤是什么？

使用权房转产权房的具体步骤规定如下：

1、公有住房购买人（简称人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付。

4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。

5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。