农田上建农家乐合法吗-法师兄

农田上建农家乐合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 20:18:28 282 人看过

一、农田上建农家乐合法吗

1．在农田上建设农家乐是否合法，关键在于是否办理了农用地转用审批手续。

2．农田属于农村集体土地，按照相关法律规定，若未经批准在农用地上建设农家乐，该建筑将被视为违章建筑，不受法律保护。

因此，在农田上建设农家乐，必须依法办理农用地转用审批手续，确保建设活动符合法律法规规定。

二、农家乐建设审批流程

农家乐建设审批流程涉及多个环节，主要包括项目申请、用地审批、规划许可、建设许可等步骤。具体流程如下：

1．项目申请：农家乐建设方需向当地农业农村部门或相关部门提交建设申请，说明建设内容、规模、用地情况等。

2．用地审批：农业农村部门或相关部门将审核建设用地的合法性和合规性，涉及农用地转用的需办理农用地转用审批手续。

3．规划许可：建设方需按照城乡规划要求，向规划部门申请规划许可证，确保农家乐建设符合城乡规划要求。

4．建设许可：在取得规划许可后，建设方需向建设部门申请建设许可证，按照许可证要求进行建设活动。

通过以上审批流程，可以确保农家乐建设的合法性和合规性，保障建设活动的顺利进行。

三、违法建设的法律后果

1．对于未办理农用地转用审批手续而在农田上建设的农家乐等违法建筑，将面临一系列法律后果。

2．根据《土地管理法》等相关法律法规规定，违法建筑将被责令停止建设、限期拆除或没收违法所得等处罚。

3．建设方还可能承担罚款、赔偿损失等民事责任，若涉及刑事犯罪的，还将依法追究刑事责任。

因此，农家乐等建设项目在选址和建设过程中，务必严格遵守相关法律法规规定，确保建设活动的合法性和合规性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

处分权
农家乐违建拆除有补偿吗

农家乐被认定不违法建筑时，对违法建筑拆除是不给予经济补偿的，如果当事人不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、违章建筑怎么补偿1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况

2023-02-22

435人看过
法律综合知识
在农村农田上建了房子会被拆吗

一、在农村农田上建了房子会被拆吗在农村农田上擅自建房是违法行为，其建好的房子有极大可能性会被拆除。这类建筑往往违反了土地利用规划和城乡规划，损害了农田的农业用途和生态环境。1．在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2．这意味着，农田上未经批准建的房子如果逾期未拆除，将会面临强制拆除的命运。二、哪些违建农村房子需拆除需要拆除的农村违建房子主要包括以下几类：1．占用公共领域的建筑物，如广告牌等，这些建筑不仅侵占了公共资源，还可能影响村容村貌和村民的正常生活。2．未经相关部门审核通过擅自建设的房子，这些建筑往往缺乏必要的规划和设计，存在安全隐患，且可能违反土地利用规划和城乡规划。3．严重影响小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑，如占用消防通道、妨碍通风采光等建筑，这些建筑的存在

2024-07-25

412人看过
工业厂房
自家宅基地建农家乐是否违建

依据我国相关法律的规定，宅基地只能用于兴建住房，如果用自家的宅基地建农家乐的，是属于违规使用宅基地的情形，可以认定为违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只

2023-06-01

53人看过
法律综合知识
基本农田能建农具房吗

一、基本农田能建农具房吗基本农田是不可以建农具房的。基本农田是受到国家保护的耕地资源，其主要目的是保障粮食生产安全和农业的可持续发展。根据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》的相关规定：1．禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。2．若需要在农村建设农具房或其他设施，应申请宅基地并经过相关部门的批准。二、农田建房的条件与限制农田建房需要满足一定的条件和限制。1．申请人必须是农村集体经济组织的成员，且符合宅基地申请条件。2．申请建房的土地必须是符合土地利用总体规划和村庄规划，并经过国土部门的审批。3．在申请过程中，还需要提供相关的证明材料，如户口簿、身份证、土地权属证明等。农田建房还需要遵守一些限制。1．不能占用基本农田保护区内的土地进行建设；2．建房面积和高度需符合当地规定；3．不能影响周围环

2024-07-25

158人看过

建设用地
耕地上建设农家乐会按照违章建筑处理吗

一、耕地上建设农家乐会按照违章建筑处理吗耕地是属于农村集体土地，耕地上建农家乐如果未办理农用地转用审批手续的，就是属于违法的建筑，不受法律保护。二、相关法律规定《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应

2023-06-17

440人看过
建设用地
农田范围内建房子农民怎么合法

农田建房需要办理用地审批手续，在通过政府审批之后建房才合法。如果当事人在没有办理审批手续或审批手续未批准的情况下建造房屋的，属于非法占地行为。一、在企业用地建设临时设施需要什么审批手续在企业用地建设临时设施需要以下审批手续：1、如果是临时建设用地，由县级以上人民政府审批；2、如果是在城市规划区内的临时用地，在报批前应当经有关城市规划行政主管部门批准；3、土地使用者应当与有关土土管部门或农村集体组织、村委会签订临时使用土地合同，并按照合同约定支付补偿费。二、养殖场土地新政策要求在使用土地的时候，应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。要求各地在土地整理和新农村建设中，充分考虑规模

2023-04-02

385人看过
管制
果树承包地可以建农家乐吗

一、果树承包地可以建农家乐吗可以但要得到批准。按照《森林法》的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。这是我国土地管理的一贯原则。二、农家乐可以建房吗可以的，需要办理营业执照等相关手续。建房找城建部门批办手续，申请农家乐找工商局，税务局，质监局，卫生局。建造任何房子都要必须经审批，否则就是违章建筑。可以签定承包经营合同，建房必须办

2023-05-06

189人看过
业主大会
农田铁皮棚搭建是否合法？

违章建筑是指在已确定土地使用权的土地上搭建的临时建筑，不需要获得审批。主要包括未申请或申请未获得批准、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，擅自改变了使用性质建成的建筑物，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，以及通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。不是违章建筑,只能是临时建筑。在已确定土地使用权的土地上搭建的临时建筑,不需要获得审批。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。农田内搭建铁皮棚需注意哪些

2023-09-12

405人看过

法律综合知识
农村在自己家口粮田建林地是否合法

一、农村在自己家口粮田建林地是否合法首先，我们需要明确指出，在我国农村地区的基本农田内种植树木是非法的行为，这是由国家相关法律法规所明确规定的。然而，关于普通耕地上植树栽树是否合法的问题，虽然目前尚未出台明确的法规政策予以禁止，但是，根据现行法律法规，基本农田内严禁进行植树造林、发展林果业以及开展林粮间作等活动，同时也禁止超标建设农田林网。这些都是明确规定并且是严格执行的。其次，我们要知道，国家已经为土地用途做出了明确的界定，并对耕地实施特殊保护措施。为了保证土地使用权的公平性和合理性，国家规定对于被征用的土地必须给予公平、合理的补偿，以确保被征地农民原有的生活水平不会下降，并且他们的长期生计能够得到有效保障。此外，国家还要求征收土地时必须按照法定程序及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要为被征地农民提供必要的社会保障费用。《土地管

2024-04-15

251人看过
法律综合知识
荒废农田上能建产业蚕房吗

在通常情况下，农田是被允许建设养殖场的，但前提是必须保障耕地的耕作层次不受破坏，不影响耕种条件，且不得侵占基本农田。这样，土地承包者有权根据实际需要自行决定将农田用作养殖之用。值得注意的是，养殖用地作为农业用地的一部分，在此基础上兴建养殖设施并不视为改变土地用途的行为。《土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡镇土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

2024-05-01

450人看过
承诺
承包土地能不能建农家乐

在自家承包地建农家乐违法，建筑可能被拆除。依据我国相关法律的规定，宅基地只能用于兴建住房，如果用自家的宅基地建农家乐的，是属于违规使用宅基地的情形，可以认定为违法建筑。一、农村宅基地多年未使用可以收回吗农村宅基地多年未使用可以收回。依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。可以收回农民宅基地的情形有：（一）无特殊情况，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧，而后又未自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；（四）下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；（五）骗取批准或非法转让宅基地的；（六）应收回宅基地使用权的其他情形。二、原住房拆除后的宅基地的使用权归谁如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原

2023-06-27

289人看过
法律综合知识
可以在自家农田建设养殖场吗

看具体情况定。如果不属于基本农田，可以建养殖场，如果属于基本农田，就不可以建养殖场。根据《畜牧法》规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”

2022-02-04

113人看过

法律综合知识
基本农田建猪圈算违法吗？

根据我囯现行相关法规的明确规定，基本农田只应被用于农业耕耘等基本农业用途，不得擅自变更其使用性质进行其他非农建设活动，如修建养殖场等。若有人违反国家规定，擅自在基本农田内建设侵占耕地的养殖场所，对其必须依法追究相应的行政责任或刑事责任。至于基本农田保护区，它主要是作为针对基本农田实施特别保护之目的而根据土地利用整体规划设定并依循法定程序进行确认的特定保护区域。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十七条县级以上地方人民政府在组织编制土地利用总体规划过程中，应当统筹安排，将规模化畜禽养殖用地纳入规划，落实养殖用地。国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展规模化、标准化畜禽养殖。畜禽养殖用地按农用地管理，并按照国家有关规定确定生产设施用地和必要的污染防治等附属设施用地。

2024-05-12

406人看过
土地所有权
租用农田建设厂房是否合法？

这段内容讲述了土地使用中的基本农田和农用地转用审批手续的关系,以及土地承租期间新增建筑物的归属和土地使用权出租后的情况。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。基本农田不可以，但如果农用地受到涉及，就可以进行农用地转用审批手续。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属

2023-09-03

191人看过