何为商业地产契税?商业地产契税,指的就是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。即使是商业地产买卖,也是需要同其他房屋交易一样,缴纳相关的契税、手续费等等有关费用。那么,我们就来了解一下,商业地产的契税是多少?商业地产的契税应该怎么缴纳?
商业地产的契税是多少?
1.需要买家承担的费用:
a.契税:交易价(或评估价)×3%。
b.房屋登记费:550元/本。
c.权证印花税:5元/本。
d.印花税:0.05%。
e.房地产交易手续费:普通住宅是5元/平方米;非普通住宅是11元/平方米。
2.需要卖家承担的费用:
a.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
b.印花税:占房屋成交总价的0.05%。
c.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
d.营业税及附加税:能提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
e.交易手续费:3元/平方米。
商业地产的契税怎么缴纳?
1.商业地产的契税缴纳时间:买家在收房90天以内,带上相关证件到房管局办理相关手续。
2.商业地产的契税缴纳证件:
a.购房合同。
b.发票。
c.身份证、户口本。
d.婚姻情况证明:结婚的带上结婚证;未婚的带上单身证明;离异的带上离婚证。
3.逾期缴纳商业地产的契税:咨询办理和缴纳契税、住房维修基金、手续费、印花税等费用的办理你的房产证。若是逾期,按照每天万分之五计算滞纳金作为罚金。
4.此外,还需要注意一点。商业地产属于非住宅性质。非住宅性质房产契税的缴纳,国家的相关规定是占到房屋成交总价的3%。但是各地区、各省份可以根据不同的情况进行调整,通常情况下不会高于房屋成交总价的4%。
近年来,随着商业地产契税缴纳名词热度的不断上升,政府也出台了一系列的新政策来鼓励商业地产的发展。因此,商业地产的契税是多少?这个问题是需要我们细细的分析过和计算过的。又至于商业地产的契税怎么交纳呢?这是需要买房者带上相关资料到房管局进行办理的。
-
缴纳商业地产契税的流程是怎样的
409人看过
-
房产契税缴纳流程是怎样的
369人看过
-
商业地产的契税是多少?商业地产的契税怎么交纳
376人看过
-
商业地产的契税是多少?商业地产的契税怎么交纳
300人看过
-
房产契税缴纳的程序
381人看过
-
首套房缴纳契税流程
337人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
契税是怎样缴纳的江西在线咨询 2022-04-08契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时,就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收,是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖来说,买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时,应由买受人缴纳契税,应纳税额为房屋成交价的一定比例。契税应该如何缴纳呢《条例》规定,契税的税率为3%-5%,具体适用的税率,由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定
-
房产税缴纳流程是怎样的?安徽在线咨询 2022-08-251.在付费通网站缴税时选择相关需求选项,或在银行缴税时向银行工作人员提出需求,税务机关将在缴款之日起15个工作日内,按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。2.未采取上述方式的,在缴款之日起3个工作日后,可通过拨打12020服务热线、登录税务网和利用税务微信平台三种方式之一提出需求,税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。3.在缴款之日起10个工作日后,至本市任一办税服务场所,凭
-
房产税缴纳流程是怎样的河北在线咨询 2022-09-031.在付费通网站缴税时选择相关需求选项,或在银行缴税时向银行工作人员提出需求,税务机关将在缴款之日起15个工作日内,按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。2.未采取上述方式的,在缴款之日起3个工作日后,可通过拨打12020服务热线、登录税务网和利用税务微信平台三种方式之一提出需求,税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。3.在缴款之日起10个工作日后,至本市任一办税服务场所,凭
-
房产税缴纳流程是怎样的海南在线咨询 2023-04-12缴纳房产税的大致流程是:准备应税材料,填写房产税认定申报表;向主管税务机关领取原有住房信息查询申请表,向房屋状况信息部门查询原有住房情况;主管税务机关复核信息,签发房产税认定通知书;办理过户手续,凭有效身份证明向主管税务机关申报缴纳税款。房产税缴纳流程是怎样的的法律依据 《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人
-
房产税的缴纳流程是怎样的黑龙江在线咨询 2022-08-251.在付费通网站缴税时选择相关需求选项,或在银行缴税时向银行工作人员提出需求,税务机关将在缴款之日起15个工作日内,按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。2.未采取上述方式的,在缴款之日起3个工作日后,可通过拨打12020服务热线、登录税务网和利用税务微信平台三种方式之一提出需求,税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。3.在缴款之日起10个工作日后,至本市任一办税服务场所,凭