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地下车库滴水造成车损由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-05 23:43:53 161 人看过

地下车库滴水造成车损一般应当由物业负责承担。一般可以先由保险公司承担赔偿责任，在保险公司承担完赔偿责任后再向物业公司进行追偿，如果是有人故意损坏的，则由该损坏人承担赔偿责任。

一、地下车库滴水造成车损由谁负责

地下车库滴水造成车损一般应当由物业负责承担。地下室漏水，属于公共区域的，一般情况下，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。如果有人故意损坏，由其承担责任。

根据《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

二、小区地下车库车位产权年限

小区地下车库车位的产权年限一般是70年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

三、小区地下车库购买车位还需要缴纳车辆管理费吗

小区地下车库购买了车位还需要缴纳车辆管理费。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，购买了车位并不影响车辆管理费的缴纳，买了车位的业主仍要向负责车库管理的物业公司缴纳车位管理费。

《物业管理条例》：第五章物业的使用与维护第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。\n责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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