房屋质量问题导致房主受伤怎么办-法师兄

房屋质量问题导致房主受伤怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 04:40:13 460 人看过

1．当购房者面临房产质量问题之际，他们可以依据先前签订的购房合同，遵循相关条款规定，对于在建筑物中显现出的各种质量缺陷，具有权利要求开发商进行修复以及提供相应的经济补偿；2．如果购屋者发现他们购置的房屋主要结构存在质量缺陷且无法成功完成所有权转移或是在交付并已开始使用之后，经过专业检测得出结论证实的确存在主要结构质量缺陷，那么他们将拥有撤回购买决定的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购买新房房屋质量有问题怎么办，如何正确解决房屋质量问题

一、小心这些常见的房屋质量问题商品房质量问题包括三大类：房屋主体结构质量和严重影响正常居住使用房屋质量问题以及普通房屋质量问题。我国法律规定：（一）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（三）交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、如何正确解决房屋质量问题（一）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般

2023-12-23

408人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致涂料脱落可以退房吗

若建筑物之品质存在严重问题，已对业主的正常居住及使用产生实质性妨害，业主有权向发展商提出退房请求。在此情况下，业主可要求发展商在规定期限内予以全面整修；如若建筑物品质未能达到合同所约定之标准，亦或是无法进行修复或者经过修复之后仍然无法满足约定的质量标准，那么业主便可行使其权利，解除房屋买卖合同，同时要求发展商承担相应的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-29

117人看过
法律综合知识
房屋出现质量问题怎么办？房屋质量问题的解决途径有哪些？

新房验房作为一道必不可少的程序，受到很多人的关注。但由于房屋质量问题频发，验房这道程序变得更不容忽视，业主们更应该了解房屋质量问题的解决途径有哪些，这样才能在发生纠纷的时候，及时的处理，然后维护自身利益。一、房屋质量问题的解决途径（一）如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。（二）关于一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自

2024-01-11

173人看过
违约金
房屋出现一般质量问题怎么办，房屋质量不合格怎么办？

一、房屋出现一般质量问题怎么办一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格怎么办《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买

2023-03-16

329人看过

法律综合知识
房屋质量问题维修后还有问题怎么办

若主体结构存在严重问题且已对正常居住功能产生极大困扰，则购房者有权请求开发商予以退房，同时还可要求其承担相应的赔偿责任以弥补自身因该问题所遭受的经济损失。对于消费者合理合法的诉求，开发商应积极响应并解决，如置之不理或拒绝处理，则消费者可选择向当地消费者保护组织进行投诉反映，亦可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-09

176人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致退房房贷还需要继续还吗

关于商品房的退房事宜，并不一定需要事先偿还贷款，而是可以根据与开发商进行商议的结果，决定是否由开发商负责将剩余的贷款归还并按此额度向客户支付退房款项。对于购买方而言，如果希望解除已签署的贷款合同，就必须先把贷款余额提前完成清偿。当买方选择退房之后，开发商须将全部的购房款如数返还给买方，然而由于退回的房屋上可能存在抵押权的问题，这无疑会对开发商的利益造成潜在威胁（即退回的房屋上可能存在抵押权）。因此，开发商通常会将应退还的所有房款划分为两大部分：其中，尚未偿还的银行贷款部分将由开发商直接偿还给银行；而首付款以及已经偿还的贷款部分则将退还给买方。其次，我们需要明确的是，房屋买卖合同和银行贷款合同实际上是两个相互独立的法律文件。房屋买卖合同主要涉及到房地产作为标的物的买卖行为，由卖方和买方共同签署；而银行贷款则是房屋价款的一种支付方式，其合同则是由银行和买方单独签订，合同的标的物是所借入的款项，

2024-04-21

357人看过
法律综合知识
小产权房屋质量问题怎么解决，房屋质量问题如何投诉

小产权房屋质量问题的解决通常是依据相关司法解释进行，因为房屋质量问题而影响正常居住的，买受人可以依法请求解除合同和赔偿损失。房屋质量问题可以找开发商协商投诉，开发商不予解决或解决不满意的，可以向建施工程质量监督机构或建设行政主管部门投诉。一、小产权房屋质量问题怎么解决解决小产权房屋出现的质量问题是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以通过以下方式：1．找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商

2023-07-15

387人看过
退房
开发商对房屋质量问题导致退房如何赔偿？

通常情况下,购房合同中约定的违约金应与购房合同无法履行所带来的损失相当。如果违约金过高,法院可以进行调整。但如果违约金过低,守约方可以要求法院进行调整。通常，在房子质量问题导致购房合同无法履行时，退房方应承担的违约责任应与违约行为可能给守约方带来的损失相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。房子质量问题退房违约金如何调整？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同应当明确约定商品房的交付日期、交付质量、交付方式、交付费用等事项。如果商品房买受人在规定期限内无正当理由拒绝收房，或者在收房时验收发现商品房存在质量问题，开发商有权要求买受人承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房买受人在以下情

2024-01-15

63人看过

法律综合知识
房屋质量问题导致退房增值部分如何处理

由于房屋品质上的瑕疵，从而促使业主选择撤回房产交易，这其中涉及到了民法典以及民法典相关条款所规定的内容。倘若此类品质问题已经严重到威胁到住宅居住环境的安全性，甚至使得合同约定的根本利益无法达到预期，那么身为购房者便有权依照民法典的法律法规，提出解除买卖合同并终止购买该物业。在此过程中，购房者有权利向开发商索要回先前支付的所有购房款项，与此同时，民法典的相关条款也赋予了购房者向开发商提出赔偿请求的权利，最高可以包含因为房屋价值上升所带来收益损失的部分。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-26

362人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致不能入住如何解决

若在接收新屋之际发现房子存在任何瑕疵，房屋所有人有权并且有义务拒绝接收该房屋。您可以与物业管理部门当面沟通，明确表达您的拒收意愿，同时要求他们对存在问题的部位进行彻底整改。待整改完毕之后，您需亲自进行验收，直至验收结果符合标准为止。倘若整改过程耗费时间过长，您有权向物业管理部门提出延期收房的赔偿方案，如若对方无法满足您的诉求，您可向当地房地产管理局提出申诉，直至双方达成共识。此外，您还可以寻求开发商的协助解决问题，通常情况下，在正式交房之前，您就应当自行对房屋进行全面检查，以免在交房后出现不必要的纠纷。对于不同类型的房屋质量问题，我们建议您采取以下相应的维权措施：1．若购房者认为开发商交付的商品房存在主体质量不合格的现象，首先应向工程质量监督单位申请重新核验。经过核验确认确实为主体结构质量不合格，或者该问题直接涉及到使用安全，且修复难度较大或所需费用过高，那么购房者有权解除商品房买卖合同，

2024-05-18

479人看过
法律综合知识
房屋质量问题主要包含哪些

一、房屋质量问题主要包含哪些建筑本体的品质瑕疵主要涵盖以下几个方面：首先是主架构存在严重的设计缺陷，表现为结构性的爆裂、侧倾乃至坍塌等现象；其次是对居民居住生活产生严重影响的品质瑕疵，例如无法正常供应水电、隔音效果未达到标准等情况；最后则是其他一些常见的品质问题，诸如建筑内部渗漏水、地面层面出现空洞、墙壁表面脱落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当

2024-03-06

184人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致合同解除如何赔偿

关于住宅房屋存在质量问题而导致退房时的赔偿责任及其违约金的衡量标准，通常应遵循一个原则，即违约金的设订应当与其所产生的潜在损害相称。1．若合同中规定的违约金过高（即高于实际可能产生的损失总额的30％），人民法院有权在被告提出降低违约金的申请时，依据案件的具体情节对违约金的额度进行调整；2．同理，若合同中规定的违约金过低（即低于实际可能产生的损失总额的30％），原告亦有权利向法院请求提高违约金的额度。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-22

431人看过

业主
常见的房屋质量问题主要有

(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。(二)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。(三)墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。(四)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。(五)隔音、隔热效果差。由

2023-04-07

473人看过
法律综合知识
房屋质量问题属于什么问题

一、房屋质量问题属于什么问题对于所购买房产存在质量问题的投诉，建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织寻求协助。在处理此类事件时，购房当事人务必参考并借助于所签署的购房合约，依据其中相应条款对已发现的房屋质量问题提出修复及赔偿损失的合法要求。倘若房屋的主体结构由于质量缺陷无法交付使用，或者即便已经交房使用但经过权威机构审核认定依旧存在严重品质问题，那么购房当事人有权申请退还已支付房款并依照相关法律法规寻求额外的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘

2024-03-15

50人看过