土地使用证相关办理程序-法师兄

土地使用证相关办理程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 16:42:04 112 人看过

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

一、亲属土地使用证过户费用是多少?

国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税5元工本费几十元一般不超过100元

如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

商品房怎样办土地使用证相关程序是什么样的
405人看过
土地使用证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料
412人看过
租赁土地使用权登记发证程序及相关资料
348人看过
办理土地使用证的程序是什么？土地使用证的办理周期有多长
427人看过
补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件
450人看过
农村办理土地使用证的流程是什么，办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
342人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

业主
土地使用证注销登记的相关资料和程序是什么？

在公民使用土地的时候，为了证明公民使用该土地合法，会办理土地使用证，但土地使用证总会因为一些原因有注销的一天。而土地使用证的注销也是有程序和条件的，只有在程序范围之内完成土地使用注销才是真正的注销，所以有必要了解一下土地使用证注销登记。一、办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：(一)出具书面申请和土地登记申请书；(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书；(五)政府批文或土地权利终止的有效文件二、国有土地使用证注销情形有下列情形之一的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项：(一)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的(二)

2023-06-29

476人看过
法律综合知识
大庆关于房改售房办理土地使用证办理程序与材料

办理程序：1．受理；2．审核；3．注册登记；4．核发或更改土地证。申报材料：产权证原件及复印件；身份证原件及复印件；房改售房情况登记表（需有产权单位公章或房产章）注：如享受房改政策的当事人已死亡，则土地使用权可凭借公证书及继承人名下的产权证直接办理给继承人。

2023-12-12

401人看过
建设用地
土地使用证什么时候办理，土地使用证办理流程是什么

拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证，土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有，否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话，是非常麻烦的，但是对于土地使用证的办理很多人都不了解，不知道应该在合适去办理土地使用证。那土地使用证什么时候办理呢？土地使用证什么时候办理土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理，以免后续使用土地的时间收到影响。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1

2023-06-27

58人看过
房改房
办理临沂土地使用证什么样的程序

1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书一、《国有土地使用证》所需材料商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：(一)转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份)；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取)；6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取)；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊

2023-02-27

390人看过

房屋买卖协议
根据相关规定办土地使用证花钱吗？

一、根据相关规定办土地使用证花钱吗?办理费用(1)申请表10元/份;(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;(4)印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;(6)工本费每证10元;(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。办理流程1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权

2023-06-03

475人看过
从合同
土地使用费相关政策

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费相关政策如下：一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的

2023-06-08

417人看过
法律综合知识
土地使用证的法律规定，土地使用证的办理流程

一、土地使用证的法律规定土地使用证的法律规定如下：1.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。3.国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。二、土地使用证的办理流程土

2023-06-04

424人看过
法律综合知识
什么是土地使用证，国有土地使用证申办程序是怎样的

一、什么是土地使用证？土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律的保护，任何单位和个人均不得侵犯。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地中用地面积、建筑占地、共有使用权面积、分摊面积、土地等级；农村土地中土地总面积，地类面积。③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。二、土地使用证的分类我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证，目前颁布的土地证书主要有：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地

2024-03-25

162人看过

建设用地
农村民房土地使用证办理的相关规定是什么？

?一、那么办理土地使用证的资料具体有哪些?1988年以前建房申请登记的应提供以下材料用地申请(须所在村(居)、乡镇的人民政府签字并且盖章)、申请人身份证明、集体土地的还应提供户口簿复印件、有效的土地承包证的复印件(属承包土地派生人口应出具关系证明)、旧房照片两张(申请人与申请登记房屋一并的)。已办理《建设用地许可证》的应提供以下材料用地申请(须所在村(居)、乡镇的人民政府签字并且盖章)、申请人身份证明、《建设用地许可证》原件,属规划区范围内的还应提供《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》复印件。茅危房改造户、风貌改造户、地灾搬迁户应提供以下材料用地申请(须所在村(居)、乡镇人民政府签字盖章)、申请人身份证明、佐证文件(属茅危房改造户、风貌改造户、地灾搬迁户)、验收表或花名册(须乡镇人民政府盖章)。二、属违法建设的应提供以下材料(一)经审批后超面积建设的,需提供用地申请(须所在村(居

2023-06-03

63人看过
法律综合知识
工业用地土地使用证怎么办理，工业用地土地使用证纳税流程

工业用地土地使用证的办理是需要查看土地的性质，再将材料提交给土地利用科签定，等待审核、缴费，领取即可。工业用地土地使用证纳税流程需要填写纳税申报表、提交材料、交纳税款。一、工业用地土地使用证怎么办理工业用地土地使用证办理如下：首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。二、工业用地土地使用证纳税流程工业用地土地使用证纳税流程如下：1．填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。2．送办

2022-08-24

160人看过
法律综合知识
土地使用权抵押贷款的相关程序，土地使用权抵押贷款有什么风险

一、土地使用权抵押贷款的相关程序土地使用权抵押贷款的相关程序如下：1．集体土地所有者出具同意抵押的证明；2．对抵押的土地使用权进行地价评估；3．确认土地估价结果；4．抵押双方签订抵押合同；5．申请抵押登记；6．审核、登记；7．核发抵押证明书。二、土地使用权抵押贷款有什么风险土地使用权抵押贷款的风险有：1．选择贷款抵押类型风险。2．选择抵押期限的风险。3．抵押人或抵押权人的主体适格性风险。4．土地使用权价值变化风险。5．抵押物瑕疵。6．登记不规范风险。7．抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。8．授信风险。三、土地使用权抵押贷款办理规定土地使用权抵押贷款办理规定有：1．抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2．集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，

2023-06-09

451人看过
土地使用权
国有出让土地使用权转让过户程序和相关费用

【法律意见】国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。因此，国有土地使用权具有重大意义。国有土地使用权转让（即过户）流程如下：一、单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书审核评估

2023-02-19

299人看过

集体土地
农用地转用、集体土地征（使）用等办理程序

办理事项：农用地转用；集体土地征（使）用；建设占用5公顷以上国有未利用地；一次性开发国有荒山荒地100公顷以上从事农林牧渔业生产办事程序1、受理;2、审核;3、报批。申报材料1、建设项目可行性研究报告批复;2、规划用地许可证及定点图;3、勘测成果报告书;4、用地所在位置的土地利用现状图;5、用地所在位置的土地用总体规划图;6、建设项目规划审查表;7、土地权属证明材料;8、建设用地呈报说明书;9、农用地转用方案;10、补充耕地方案;11、征地方案。承诺时限20个工作日。收费标准征地总费用（税不进入基数）的2—3%、用变费1-2元/m2、土地复垦保证金2000元/亩（征用农田保护区土地）；农重金2400元/亩；耕地开垦费6000元/亩（基本农田保护区上浮40%）；新增建设用地有偿使用费21-40元/平方米。省收益2元/m2。

2023-06-05

250人看过
建设用地
办土地使用证流程是怎样的,土地使用证办理周期是多久

办土地使用证流程是怎样的(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个

2023-04-30

357人看过