按揭律师费不应单由业主支付-法师兄

按揭律师费不应单由业主支付

来源：互联网时间： 2023-06-06 18:12:07 380 人看过

深圳某楼盘业主被要求缴纳500元律师费，这笔费用不少业主都交了，但也有极少数业主据理力争不缴纳。一时间，按揭律师费又成为热门话题。

按揭律师费是指为按揭购房提供见证服务，可保证房产交易双方身份真实和交易真实，也就是说，在房贷过程中律师对房贷申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明，因此而发生的费用。

对于这笔费用，实际上法律界早有定论。根据法理上谁受益，谁付费或是谁委托，谁付费的原则，在办理房贷按揭过程中，律师一般都是受银行委托的，这笔费用理应由银行来支付。而外地也已有取消此笔费用的先例。

而记者查阅了相关资料得知，购房过程中的律师见证环节是1999年由内地银行从香港引进的，在香港，律师费是由买房者(贷款人)、银行、开发商按比例承担的，而并非全由买房者(贷款人)承担。

无论从哪个角度来说，按揭律师费用都不应由业主单方面付费。而此新闻中，开发商把这笔费用完全转嫁给业主，没有法律依据，纯粹属于乱收费，理应无偿退回。目前此事正在协调过程中。

近几年来公众一直在质疑按揭律师费收取的合法性与合理性问题。为了维护自己的品牌，部分开发商已经不再要求按揭业主支付按揭律师费了。以往，与按揭律师费类似的律师保险费也是强制业主缴纳，但是目前变为非强制性费用，我们可以预见，不向按揭业主收取按揭律师费也将成为一个趋向。由开发商或者银行承担或者由多方共同承担，不仅消除了按揭业主的重重顾虑，也维护了开发商和银行在广大消费者心目中的口碑和形象。

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