房屋延期交付多久可以起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-31 15:11:10 119 人看过

依据现行的权威法律和规章制度,对于因房屋未能如期交付而引发的业主维权诉求,需在拟定的合同交房日期之后的连续三个年度之内进行处理,超过这个时限将由当事人自行承担相应的法律责任并接受经济方面的惩罚性赔偿。鉴于此,广大购房者应当尽速且积极地向房地产开发企业提出由于延迟交付房产而导致的财产损失以及相应的补偿请求。如果在有效期限内对开发商采取了索赔行动,那么该法律纠纷的诉讼时效将会从申诉行为发生之日起重新计算,设定为新的三年周期。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 16:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖的延期交付期限都是多久
    买卖房屋不可以延期交付,延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。一、开发商延期交房业主的解决方法有什么开发商延期交房业主的解决方法如下:1、要求开发商尽快交房,并支付逾期交房的违约金,大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋,并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金;2、业主有权终止合同,法律规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的,在催告后三个月的合理期限内未履行,当事人要求终止合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外,如因开发商资金链等原因导致交付遥远,业主可选择依法或者约定终止合同,并要求开发商返还购房款、利息和违约金。根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
    2023-02-18
    171人看过
  • 房屋交付延期的时间规定是多久
    看购房合同,合同规定了期限的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。买受人应当承担修复责任;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托
    2023-06-13
    163人看过
  • 新房买房人可以延迟多久交付
    倘若购买房产项目发生延期交付状况,那么卖方需承担相应违约责任。在此情况下,买方有权通过书面形式向卖方发出催告,要求其在合理时限内履行合同约定的义务。若卖方经过催告后未能在规定时间内履行义务,买方将无法解除购房合同,但可依法要求对方赔偿因此产生的经济损失。然而,如果卖方经过催告三个月以上仍未能如期履行合同并未提供充分、合理的解释,买方则有权利解除购房合同,并且所有由此引发的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应
    2024-08-06
    105人看过
  • 卖房首付延期多久交房
    法律综合知识
    关于延期期限,并无确定的最大值,但必须要明确的是,如果延期并非由不可抗力因素所致,那么在约定的交房日期之后,便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月,则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-05-11
    382人看过
  • 交房延期违约起诉要多久
    对于延迟交付房屋的相关法律法规明文规定,诉讼时效期长达整整三年。在此期间,购房者必须自双方商定的交房日期起算,在这个期限内的最后三年内,向开发商主张因延迟交付导致的经济损失赔偿。如果在这三年的诉讼时效之内,您已明确无误地向开发商发出了有关维护权益的请求,那么从那一刻起,诉讼时效将重置并再次计算为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-08-19
    455人看过
  • 买完房可以延期交房多久
    房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定,商品房正常情况下是不能逾期交房的,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。延期交房退房流程一般来说,退房程序有以下三个流程。1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。假设购房者有这种需求,应当通过信函等方式向开发商提出书面表达意思。然后分两种情况讨论,假如购房者退房是因为开发商单方面的责任问题,即开发商自身安排不当,工事故等无法按期交房之类的情况,开发商应该承担购房者退房的一切损失问题。假如是因为购房者自身的原因,比如购房前申请了贷款,却没有申请成功或者其他状况,则开发商不应该对购房者的退房要求负责任。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。购房
    2023-08-01
    221人看过
  • 延期交房起诉后多久开庭
    针对超过房屋交付期限未能完成交房事宜而提起的诉讼,一般的审理流程将会在原告提出诉讼请求之后的三到六个月之内得到启动和审理。此乃基于我国相关法律法规之规定。根据相关法规,对于此类涉及逾期交房争议的案件,若采用简易程序进行审理,则通常会在三个月以内予以审结;反之,若采用普通程序进行审理,则通常会在六个月以内予以审结。然而,如遇特殊情形需延长审理时间,经过上级部门的批准,最长可延长至六个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
    2024-08-18
    409人看过
  • 一般房屋延期多久交付,延期交房损失赔偿如何计算
    一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的
    2024-04-07
    483人看过
  • 房屋交付迟延的起诉费用是多少
    1.在单次交易金额不跨越人民币10,000元的前提条件下,每次的成交业务须承担固定金额50元的费用。2.若买卖业务的结算总额跨过了人民币10,000元但尚未达到人民币100,000元的范围,那么所需要支付的税费应当依照2.5%的比例进行精确计算并予以支付。3.如果交易金额超过了人民币100,000元但尚不足人民币200,000元,同样需要按照2%及以上的规定进行税费的精确计算和支付。4.对于交易金额超过人民币200,000元但未达到人民币500,000元的部分,则需要按照1.5%的比例进行税费的精确计算并予以支付。5.相比之下,对于交易金额超过人民币500,000元但未达到人民币1,000,000元的部分,其所需支付的税费将按照1%的比例进行精确计算并予以支付。6.除非有特殊情况发生,否则在人民币1,000,000元至人民币2,000,000元之间的交易,其所需支付的税费均按照0.9%的比
    2024-08-01
    172人看过
  • 房子交房可以延期多久收房
    依据我国现行法律制度,业主拥有自主决定何时接收房产的权力,该权利的期限可最长延展至三个月之久。然而,倘若在此期间,买方已以合理手段进行过多次催促,但卖房者却仍无法如期于三个月内履行交房责任,那么除非双方另有特殊约定,否则买方将享有单方面解约的法定权利。值得特别指出的是,通常状况下,出卖方应严格遵守原定交房日期,不得出现任何拖延现象。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定,若卖方未能按时交付房屋或买方未能按期支付款项,且经书面催告后逾期三个月仍未履行相应义务的,任一方均可行使解除合同的请求,但最终能否获得支持则需视具体情形而定。此外,若法律及当事人之间的口头协议对这一事项并无具体规定,在经过协议对方股东多次催促之后,具有解除权的一方所能行使的合理的解除期限应设定为三个月。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法
    2024-05-09
    132人看过
  • 怀孕被起诉可以延期多久
    怀孕不是可以申请延期的法定情节.当事人请求延期开庭的,应当有正当的理由,但本法并没有对正当的理由作出明确具体的规定。一、多长时间可以申请行政复议当事人若对行政机关作出的具体行政行为不服的,可以在其知道或应当知道其作出具体行政行为之日起的六个月内,可以申请行政复议。如果因不可抗力或者其他正当理由耽误法定的申请期限的,则申请期限自障碍消除之日起再继续计算。二、原告不出庭可以按照撤诉处理吗原告以法院传唤无正常理由拒不到庭,按撤诉处理。经法院传票通知开庭的地点和时间以后,原告没有正当理由拒不到庭应诉的或者未经法庭许可中途退庭,法院一般会按撤诉处理,而不是继续审理案件,作出判决。但是,如果被告提出了反诉,那么法院依然可以就被告的诉讼请求作出缺席判决。三、接到传票如何申请延期开庭下列情形可以申请延期开庭:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)
    2023-02-16
    324人看过
  • 交房多久算是延期交付了
    在房地产交易中,若卖方即开发商未能按照约定日期交付房屋予买方,此种情况通常被认为属于违反合约的行为,买方可依法提起诉讼,要求给予违约赔偿。当书面催告发出并经过三个月的合理期限后,如卖方仍然没有实际交付房屋给买方,并且未能提供任何合法的理由解释其延误行为时,买方有权采取单方面解除合同的行动,由此产生的所有相关损失将全部由开发商负责赔偿。然而,需要特别强调的是,若在经过三个月的书面催告后,卖方能够依据合同约定如期完成房屋交付工作,即便在这种情况下,买方也不能借此解除了合同,但买方仍然可以依照法律规定,向卖方追讨逾期交付期间所产生的直接经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人
    2024-08-16
    325人看过
  • 房屋交房可以延期吗
    法律综合知识
    在特定情况下,房屋的交付期限可能会被延迟;尽管有这样的可能,但作为房地产开发商,依然需要承担因违约而产生的法律责任,并且向购买者支付规定的违约金。然而,如果开发商因为自身的原因无法按照约定的时间完成房屋的交付工作,那么购买者有权选择解除合同,同时还能要求开发商进行相应的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-08-20
    460人看过
  • 民法典中房屋宽延期一般多久交付
    不能延期。购房合同的条款中明确规定了交房时间,但到交房时间时,发展商未按期向购房者交房,这实际上是一种违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。民法典房屋买卖为交付定金是否违约签订房屋买卖合同后,交纳了定金的,一方不履行房屋买卖合同约定的义务或者不按约定履行的,就构成合同违约,适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违
    2023-08-12
    231人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地纠纷,房屋延期交付如何起诉,房屋延期交付
      广东在线咨询 2021-12-30
      房屋延期交付起诉需要双方携带身份证明、房地产合同、房地产证明、起诉等材料向当地人民法院申请,法院通知双方准备证据材料后,法院送达法院公告,并在7个工作日内通知双方,当事人在法庭辩论质证当天携带所有材料。
    • 2022年房屋延期交付的诉讼时效为多久
      北京在线咨询 2023-01-02
      房屋延期交付的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权
    • 房屋延期交付违法吗房产纠纷起诉
      澳门在线咨询 2021-11-19
      1、收集开发商违约的证据。房地产买卖合同原件、开发商公司名称、开发商法定代表人等信息2、向房地产所在地法院起诉,主张开发商按合同承担违约责任。
    • 房屋抵押权可以延期多久
      云南在线咨询 2023-06-03
      延期多长时间时间上是没有规定的,可以通过双方协商决定。 房屋贷款一般是申请延期的,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
    • 哪些情况可以算是房屋延期交付
      宁夏在线咨询 2022-03-13
      1、逾期交房、逾期办理两证 按照物价局的有关规定,交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说,如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。 2、规划、设计擅自变更 如果开发产在实际交付中,变更规划、更改住宅公用部位设施、公共停车位被无端占用等等问题的。那么购房者就有权对开发商进行要求违约金。 若是开发商单方解除合同,会根据购房合同中的约定,开发商交