房屋延期交付多久可以起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-31 15:11:10 119 人看过

依据现行的权威法律和规章制度,对于因房屋未能如期交付而引发的业主维权诉求,需在拟定的合同交房日期之后的连续三个年度之内进行处理,超过这个时限将由当事人自行承担相应的法律责任并接受经济方面的惩罚性赔偿。鉴于此,广大购房者应当尽速且积极地向房地产开发企业提出由于延迟交付房产而导致的财产损失以及相应的补偿请求。如果在有效期限内对开发商采取了索赔行动,那么该法律纠纷的诉讼时效将会从申诉行为发生之日起重新计算,设定为新的三年周期。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 04:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖的延期交付期限都是多久
    买卖房屋不可以延期交付,延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。一、开发商延期交房业主的解决方法有什么开发商延期交房业主的解决方法如下:1、要求开发商尽快交房,并支付逾期交房的违约金,大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋,并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金;2、业主有权终止合同,法律规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的,在催告后三个月的合理期限内未履行,当事人要求终止合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外,如因开发商资金链等原因导致交付遥远,业主可选择依法或者约定终止合同,并要求开发商返还购房款、利息和违约金。根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
    2023-02-18
    171人看过
  • 交了首付贷款可以延期多久
    交了首付贷款可以延期的时间是:1.对于短期贷款,贷款延期的时间累计不得超过原贷款期限;2.对于中期贷款,贷款延期的时间累计不得超过原贷款期限的一半;3.对于长期贷款,贷款延期的时间累计不得超过3年。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。
    2024-05-01
    182人看过
  • 卖房首付延期多久交房
    法律综合知识
    关于延期期限,并无确定的最大值,但必须要明确的是,如果延期并非由不可抗力因素所致,那么在约定的交房日期之后,便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月,则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    2024-05-11
    382人看过
  • 新房买房人可以延迟多久交付
    倘若购买房产项目发生延期交付状况,那么卖方需承担相应违约责任。在此情况下,买方有权通过书面形式向卖方发出催告,要求其在合理时限内履行合同约定的义务。若卖方经过催告后未能在规定时间内履行义务,买方将无法解除购房合同,但可依法要求对方赔偿因此产生的经济损失。然而,如果卖方经过催告三个月以上仍未能如期履行合同并未提供充分、合理的解释,买方则有权利解除购房合同,并且所有由此引发的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应
    2024-08-06
    105人看过
  • 房屋交付延期的时间规定是多久
    看购房合同,合同规定了期限的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。买受人应当承担修复责任;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托
    2023-06-13
    163人看过
  • 延期交房起诉后多久执行
    此乃因案而异。首先,若诉讼启动后,符合适用简易程序之条件,则预计约三个月之后即可步入执行阶段;其次,若适用常规程序且对方并未提出上诉请求,那么经过大约六个月的时间便可开始执行;最后,若上诉请求成立,案件需进入二审流程,届时可能需要等待长达十个月方可步入执行阶段。另需注意的是,如案件系由人民法院适用常规程序进行审理,通常应于立案之日起六个月之内完成审判工作。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    2024-05-04
    194人看过
  • 交房延期违约起诉要多久
    对于延迟交付房屋的相关法律法规明文规定,诉讼时效期长达整整三年。在此期间,购房者必须自双方商定的交房日期起算,在这个期限内的最后三年内,向开发商主张因延迟交付导致的经济损失赔偿。如果在这三年的诉讼时效之内,您已明确无误地向开发商发出了有关维护权益的请求,那么从那一刻起,诉讼时效将重置并再次计算为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-08-19
    455人看过
  • 房屋交付迟延的起诉费用是多少
    1.在单次交易金额不跨越人民币10,000元的前提条件下,每次的成交业务须承担固定金额50元的费用。2.若买卖业务的结算总额跨过了人民币10,000元但尚未达到人民币100,000元的范围,那么所需要支付的税费应当依照2.5%的比例进行精确计算并予以支付。3.如果交易金额超过了人民币100,000元但尚不足人民币200,000元,同样需要按照2%及以上的规定进行税费的精确计算和支付。4.对于交易金额超过人民币200,000元但未达到人民币500,000元的部分,则需要按照1.5%的比例进行税费的精确计算并予以支付。5.相比之下,对于交易金额超过人民币500,000元但未达到人民币1,000,000元的部分,其所需支付的税费将按照1%的比例进行精确计算并予以支付。6.除非有特殊情况发生,否则在人民币1,000,000元至人民币2,000,000元之间的交易,其所需支付的税费均按照0.9%的比
    2024-08-01
    172人看过
  • 一般房屋延期多久交付,延期交房损失赔偿如何计算
    一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的
    2024-04-07
    483人看过
  • 房子延期交付一般多久交房
    在商品房买卖合同的执行过程中,并不存在可以无限期延长的宽限期。除非由于不可抗力因素所引发的延迟情况,否则一旦超过双方约定的交房时间限制,即刻起便需开始计提相应的违约罚金。若逾期时长超过了三个月,那么购买方将享有法定权利来主张解除该份合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款,当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项,经过合理催告后的三个月内仍然无法得到妥善解决,任何一方均可据此向法院申请解除该份合同,除非双方另有特别约定。在此需要强调的是,无论法律是否对此有所明确规定,亦或是当事人之间并无具体约定,只要经过对方当事人的合理催告之后,解除合同的权利都应当被视为可行使的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,
    2024-05-17
    92人看过
  • 交房多久算是延期交付了
    在房地产交易中,若卖方即开发商未能按照约定日期交付房屋予买方,此种情况通常被认为属于违反合约的行为,买方可依法提起诉讼,要求给予违约赔偿。当书面催告发出并经过三个月的合理期限后,如卖方仍然没有实际交付房屋给买方,并且未能提供任何合法的理由解释其延误行为时,买方有权采取单方面解除合同的行动,由此产生的所有相关损失将全部由开发商负责赔偿。然而,需要特别强调的是,若在经过三个月的书面催告后,卖方能够依据合同约定如期完成房屋交付工作,即便在这种情况下,买方也不能借此解除了合同,但买方仍然可以依照法律规定,向卖方追讨逾期交付期间所产生的直接经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人
    2024-08-16
    325人看过
  • 怀孕被起诉可以延期多久
    怀孕不是可以申请延期的法定情节.当事人请求延期开庭的,应当有正当的理由,但本法并没有对正当的理由作出明确具体的规定。一、多长时间可以申请行政复议当事人若对行政机关作出的具体行政行为不服的,可以在其知道或应当知道其作出具体行政行为之日起的六个月内,可以申请行政复议。如果因不可抗力或者其他正当理由耽误法定的申请期限的,则申请期限自障碍消除之日起再继续计算。二、原告不出庭可以按照撤诉处理吗原告以法院传唤无正常理由拒不到庭,按撤诉处理。经法院传票通知开庭的地点和时间以后,原告没有正当理由拒不到庭应诉的或者未经法庭许可中途退庭,法院一般会按撤诉处理,而不是继续审理案件,作出判决。但是,如果被告提出了反诉,那么法院依然可以就被告的诉讼请求作出缺席判决。三、接到传票如何申请延期开庭下列情形可以申请延期开庭:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)
    2023-02-16
    324人看过
  • 房屋抵押可以延期多久时间
    延期多久时间上是没有规定的,可以通过双方协商决定。房屋贷款一般是申请延期的,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。《城市房地产抵押管理办法》第五条,房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。一、房屋抵押延期合同抵押权人:抵押人:抵押双方曾于年月日签订了号抵押(借款/担保)合同,《房屋所有权》证号为:宝市房权证字第号,《房屋他项权》证号为:。现合同约定的抵押期限已到。由于的原因,依据《民法典》、《民法典》、《房屋登记办法》等法律法规的规定,经抵押双
    2023-02-14
    315人看过
  • 新房交付业主可以延迟多久收房
    业主向开发商收楼过程中,允许最多宽限三个月的时间供其处理相关事宜;然而若买方已催促过卖方且在这合理的三个月期限内,卖方仍然未能履行交付房屋的责任,除非买卖双方另有特别约定,否则买方有权宣布终止这份租赁购房协议。然而在正常情况下,交付房屋的日期应按照先前的约定进行,不得出现任何延误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出
    2024-07-26
    94人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地纠纷,房屋延期交付如何起诉,房屋延期交付
      广东在线咨询 2021-12-30
      房屋延期交付起诉需要双方携带身份证明、房地产合同、房地产证明、起诉等材料向当地人民法院申请,法院通知双方准备证据材料后,法院送达法院公告,并在7个工作日内通知双方,当事人在法庭辩论质证当天携带所有材料。
    • 2022年房屋延期交付的诉讼时效为多久
      北京在线咨询 2023-01-02
      房屋延期交付的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权
    • 房屋延期交付违法吗房产纠纷起诉
      澳门在线咨询 2021-11-19
      1、收集开发商违约的证据。房地产买卖合同原件、开发商公司名称、开发商法定代表人等信息2、向房地产所在地法院起诉,主张开发商按合同承担违约责任。
    • 房屋抵押权可以延期多久
      云南在线咨询 2023-06-03
      延期多长时间时间上是没有规定的,可以通过双方协商决定。 房屋贷款一般是申请延期的,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
    • 哪些情况可以算是房屋延期交付
      宁夏在线咨询 2022-03-13
      1、逾期交房、逾期办理两证 按照物价局的有关规定,交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说,如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。 2、规划、设计擅自变更 如果开发产在实际交付中,变更规划、更改住宅公用部位设施、公共停车位被无端占用等等问题的。那么购房者就有权对开发商进行要求违约金。 若是开发商单方解除合同,会根据购房合同中的约定,开发商交