工厂征地拆迁怎么赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-08 02:05:53 181 人看过

一、工厂征地拆迁怎么赔偿

依据我国现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条第一款之规定,工厂搬迁会给予如下补偿:

1.所征收房屋本身价值的补偿;

2.由于征收房屋行为而导致的搬迁和临时安置的补偿金;,

3.由于征收房屋行为而带来的生产经营暂停产生的经济损失的补偿。

另据该条例的第二十二条明确指出,在征收过程中导致搬迁的情况下,房屋征收部门有义务向被征收人支付相应的搬迁费用;若被征收人选择房屋产权调换的方式,则在产权调换房屋正式交付之前,房屋征收部门也应向被征收人支付相应的临时安置费用或提供周转用房以供使用。

同时,第二十三条还规定了对于因征收房屋行为而导致的生产经营暂停产生的经济损失的补偿,其金额将根据房屋被征收前的效益状况、停产停业的时间长短等多方面因素综合考虑后予以确定。

至于具体的实施细则,则由各省、自治区、直辖市自行制定并执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条第一款

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、征地拆迁专栏怎么写

首先,关于公告发布方式的相关事宜。

本法明确指出,发布土地征用公告需采用书面形式,即通过电视新闻播报或逐户通知等途径向村民传达土地征用决策并不符合法规要求。

书面形式可以包括在村委公告栏及活动广场明显位置等人流密集区张贴公告,或是将土地征用公告及征地补偿安置方案公告的详细内容印刷成册,分发给每位村民。

关于补偿标准的设定。

对于耕地的征用,安置补助费用应依据需要安置的农业人口数量进行计算。

而需要安置的农业人口数量则以被征用耕地面积除以征地前被征用人均所占耕地面积得出。

每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,应为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

每公顷被征用的安置补助费,其上限不应超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

至于其他类型土地的土地补偿费与安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市政府参照耕地的土地补偿费与安置补助费标准自行制定。

被征用土地上的附着物及青苗的补偿标准亦由各省、自治区、直辖市政府自行确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 16:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁工厂员工有什么赔偿
    政府拆迁工厂员工补偿可以对员工进行经济补偿。补偿标准按员工在工厂工作的年限而定。每工作满一年就对应支付一个月的工资,如果工作在六个月以上但是不满一年的,则按一年计算;而工作不满六个月的,向员工支付半个月工资的补偿标准。工厂政府拆迁员工怎么补偿工厂政府拆迁员工可以获得经济补偿金。若是员工不愿意到新的场所上班的,则工厂应该按照相关的规定以因为客观的原因而导致合同没有办法继续履行为由而依法解除了劳动合同,同时会按照在该工厂的工作期限支付经济补偿金,每满一年就补偿一个月的工资,不满半年的则补偿半个月的工资,满半年不满一年的将补偿一个月的工资。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政
    2023-07-21
    244人看过
  • 拆迁企业老厂怎么赔偿员工
    一、拆迁企业老厂怎么赔偿员工拆迁企业老厂赔偿员工的方式是支付经济补偿金。如果是解除或者终止劳动合同的,用人单位应当按照劳动者在本单位的工作年限、每满一年一个月的工资、半年以下半个月的工资、半年以下一个月的工资支付经济补偿。用人单位应当提前三十日书面通知劳动者或者补发一个月的工资。如果是企业发生倒闭,六个月以上不满一年的,按一年计算。二、拆迁企业有补偿吗拆迁企业有补偿:1.补偿被拆迁的公司房屋以及公司房屋不能够被搬走的物品和设备的损失2.补偿公司拆迁而需要搬迁找其他地方临时安置而支出的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。三、企业取得了政府拆迁
    2023-04-14
    341人看过
  • 化工厂厂址拆迁能赔偿吗
    化工企业搬迁补偿主要是根据占地的具体规模、性质和合法性进行协商。房屋和建筑物价值的补偿。包括房屋、厂房、仓库等建筑物的补偿,以及房屋装修、厂房、仓库附件的补偿。计算标准为房屋产权证登记的建筑面积。因历史原因无法取得房地产证、土地证的,可以通过实际计量确定。房屋、建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托给评估公司,评估公司根据有关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。一、企业拆迁货币补偿标准根据有关规定,被拆迁人选择何种补偿方式,由被拆迁人决定,企业应根据自身实际情况选择。一般来说,在土地征收过程中,土地补偿费与房屋建筑物补偿费一并计算,统一为房屋价值补偿费。但在实际征收中,企业除房屋占用的土地外,还有较大面积的土地的,应当按照土地价值进行补偿;土地由企业租赁的,征收企业至少应当补偿企业未到期的租赁费。此外还应赔偿更换厂房的费用。这取决于厂房的建筑结构和面积。二、企业工厂动迁补偿的具体构
    2023-03-26
    482人看过
  • 征地拆迁厂房的补偿是怎么规定的?
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会
    2023-03-03
    288人看过
  • 拆迁厂房征地补偿标准是什么?
    工厂生产必然要有厂房,厂房可以是租用的,也可以是企业在自己有土地使用权的土地上建立的。但是,在城市建设和经济发展中,可能会有城区改造等,就会引起拆迁等一系列问题。和征地补偿一样,拆迁也会给予补偿,那么拆迁厂房征地补偿标准是什么?具体补偿标准如下:1.房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2.构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5.谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂
    2023-06-02
    72人看过
  • 河北地区拆迁工厂的赔偿标准
    一般情况下,河北工厂的拆迁补偿标准通常有以下的6种项目:1、土地使用权的区域补偿价。通常分为三种情况:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨;2、厂房重置成新价;3、停产停业损失费,一般包括:预期利益损失、违约损失和财务成本;4、装修附属物;5、机器设备;6、搬迁费用。苏州市工厂拆迁补偿标准一般情况下,苏州市工厂的拆迁补偿并没有统一的标准。具体赔偿标准都是按各省各市人民政府自行制定的。通常会按照工厂的规模大小,综合评估工厂的价值,以及损失情况来进行补偿。工厂拆迁一般涉及土地、建筑物,设施设备和人员的安置等情况,情形复杂,可以请求专业人士进行综合资产的评估。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人
    2023-07-01
    166人看过
  • 拆迁征地中药材怎么赔偿
    一、拆迁征地中药材怎么赔偿针对耕种药材的土地受到侵占的情形,根据省有关土地管理法规的具体规定以及县级地方人民政府关于地上附作物的补偿标准,应依法予以相应的赔偿。当政府决定征用农村土地时,将向农民支付包括土地补偿金、搬迁安置费用、青苗损失补偿以及相关地上附着物的补偿款项在内的总补偿金额。而针对中药材所受的征地补偿,其标准应参照药材市场价格,并在此基础上进行适当的换算,最终以青苗损失补偿的方式体现出来。若农民对于征地补偿方案存在异议,可在公告阶段提出自身观点,即便在实施阶段,仍有权通过提起行政诉讼来维护自身权益。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民
    2024-07-02
    125人看过
  • 工厂征地拆迁补偿的标准是否合理?
    工厂征地拆迁补偿有标准。工厂征地拆迁补偿的标准包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业的损失费的补偿、装修附属物、机器设备以及搬迁的费用。其中土地使用权的区域补偿包括土地承包经营权、集体建设用地的使用权以及国有土地的使用权出让划拨的方式,都是纳入土地的使用权的赔偿范围。城市废弃工厂拆迁补偿标准一般情况下,城市废弃工厂拆迁补偿标准通常如下:在企业的拆迁过程中,对中小企业来讲通常可以取得以下的六部分补偿项目:第一、土地使用权的区域补偿价;第二、厂房重置成新价;第三、停产停业损失费;第四、装修附属物;第五、机器设备重置成新价;第六、搬迁费用;第七、设备搬迁安装费。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人
    2023-07-01
    232人看过
  • 拆迁厂房赔偿算地面吗?
    众所周知,行为人的厂房被政府拆迁的时候,政府往往会根据具体情况对厂房所有人进行赔偿,其中的赔偿主要包括了厂房本身以及因拆迁厂房而损害的机器设备等等,这个时候很多人都有一个疑问,不知道拆迁厂房赔偿算地面吗?一、拆迁厂房算地面吗根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。因此,根据上面的规定,拆迁厂房补偿是要算上地面的。二、拆迁厂房应该赔偿哪些(1)房屋拆迁费:要按厂房
    2023-06-21
    219人看过
  • 厂址拆迁员工赔偿不公怎么办
    (一)补偿政策公司因为拆迁要遣散员工,可以根据《劳动合同法》第四十条之规定合法解除劳动合同的,但需要支付经济补偿金,且应提前三十日以书面通知或者额外支付一个月工资。(二)经济补偿政策1、按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的,支付一个月;2、不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。员工赔偿标准根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》劳动关系解除或者终止后产生的支付工资、经济补偿金、福利待遇等争议,劳动者能够证明用人单位承诺支付的时间为解除或者终止劳动关系后的具体日期的,用人单位承诺支付之日为劳动争议发生之日。劳动者不能证明的,解
    2023-07-02
    64人看过
  • 因为拆迁导致的工厂搬迁怎么赔偿?
    一、因为拆迁导致的工厂搬迁怎么赔偿?1、因为拆迁导致的工厂搬迁不会得到赔偿,只能获得补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。2、若是采取暴力、威胁等手段进行拆迁,可能需要承担赔偿责任。(1)采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任。(2)贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任(3)房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情
    2023-04-19
    97人看过
  • 征收国有土地拆迁厂子怎样补偿
    一、征收国有土地拆迁厂子怎样补偿?1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、厂房拆迁的基本流程有哪些?1、申领房屋拆迁许可证,发布拆迁公告;2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人,进行补偿登记;3、拟定补偿安置方案发布公告,根据群众意见修改相关方案;4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,落实拆迁补偿与安置方案。5、工厂依法履行搬迁义务。三、厂房拆迁补偿争议的行政复议流程有哪些?(一)申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请,需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中,申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资
    2023-06-15
    450人看过
  • 工厂厂房拆迁补偿
    工厂对工厂的重要性不言而喻。如果因为城市建设而拆除工厂,工厂拆除的赔偿是什么?根据《土地管理法》:第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费是征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地安置补助费,按需安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位每人平均占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准。在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成损失的机械设备造成的补偿;
    2023-08-05
    70人看过
  • 厂房拆迁土地怎么补偿?
    一、厂房拆迁土地怎么补偿?厂房拆迁土地应当是根据征收土地的面积以及土地前三年的平均产值来计算。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。有这么几种情况:(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。二、厂房重置成新价补偿是什么?厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房
    2023-06-15
    221人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 发工厂拆迁赔偿,农民工工厂拆迁怎么赔偿
      吉林省在线咨询 2021-11-19
      工厂拆迁主要有这些补偿:1。土地使用权的区域补偿价格。二是厂房重置为新价。三.停产停业损失。四是装修附属物。5、机械设备。六、搬迁费用。
    • 工厂拆迁赔偿标准工厂拆迁赔偿标准
      安徽在线咨询 2022-05-09
      工厂被拆迁有哪些补偿? 1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。 3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。 4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其
    • 厂房拆迁拆迁标准厂房拆迁怎么赔偿
      内蒙古在线咨询 2022-05-09
      如果你租赁的厂方需要拆迁,拆迁部门应给予你停产停业期间的损失补偿及搬迁补偿。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 征地工厂拆迁有纠纷怎么办
      河北在线咨询 2023-08-16
      工厂负责人可以向征地主管部门申请行政复议或者直接准备相关的证明材料提起行政诉。厂房负责人对厂房拆迁决定有争议或者对拆迁补偿决定有争议的,都一定要在规定的时间内行使相关权利,已经签了拆迁补偿协议的,就必须配合拆迁工作。
    • 拆迁工厂都赔偿什么
      湖南在线咨询 2022-03-19
      企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。