民法典规定可以设立不动产质权吗-法师兄

民法典规定可以设立不动产质权吗

来源：互联网时间： 2023-04-27 04:00:14 300 人看过

一、民法典规定可以设立不动产质权吗

民法典规定不可以设立不动产质权，按照民法典规定不动产不能设置质权，可以设置质权的只有动产和法律规定可以出质的权利。质权是债务人或第三人转移财产的占有进行出质，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人对质押物优先受偿的权利。

二、质权人和出质人的区别

在民事法律规定当中，质权人与出质人主要有以下区别：

1.质权人是占有质物的人，出质人是提供质物的人，二者对质物的权利支配的依据上是不一样的。

2.二者的产生来源不一样，出质人是基于对债权的担保而产生的，质权人则是基于债权法定产生的。

3.二者的权利义务内容不一样，质权人既对债务人享有请求的权利，也对质物享有优先受偿的权利，出质人在债务人不能偿还债务时，质物被偿还抵偿时，对债务人享有追偿的权利，出质人需要履行交付质物的义务，而质权人则需要在质押期间妥善保管质物。

三、质权人可以单方面解除质押吗

质权人不可以单方面解除质押，依据我国相关法律的规定，出质人与质权人协商一致的，出质人提前履行了债务后，股权质押合同是可以提前解除的。没有协商不能随意解除。除非有法律直接规定的解除事由。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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