婚后共同买房如何明确各自产权及还贷责任-法师兄

婚后共同买房如何明确各自产权及还贷责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 19:02:43 167 人看过

婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量，例如：房屋登记于谁的名下，房屋物权以登记为准，登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定，房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权，但是要给予另一方相应的补偿。

婚后买房离婚后怎么分割

1、分割的房产必须属于夫妻共同房产；其次，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。

2、协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产，夫妻双方可以先私下商量解决，对房子进行分割。如果协商不成功，可以交由法院去判决，法院会根据双方的经济情况和抚养权的归属问题等等多方面的因素进行分割。

3、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。。

4、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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