房屋出租死人法律规定能索赔吗-法师兄

房屋出租死人法律规定能索赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 19:11:06 488 人看过

对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。出租房死人不可以索赔。

房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东自己承担，不可以索赔。

一、出租房屋的注意事项有哪些

出租房屋的注意事项有：

1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，经核实无误后方可签约；

2、在合同中明确写明室内设施；

3、在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用；

4、如果出租人不是房东，租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同；

5、一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。

出租房屋是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

二、出租房屋要注意什么

出租房屋要注意的问题。出租房屋要要注意的问题，指的是房东应当注意的问题。具体如下：1、承租人是否属于成年人；2、承租人租赁房屋的用途；3、承租人是否具有支付租金的能力；4、注意与承租人之间，就房屋内物品的损坏及维修情况，进行协商约定；5、注意房屋租赁的期限，以及租金支付的方式；6、出租房屋要注意的其他问题。

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