二手房在办理过户期间，被法院查封，怎么办-法师兄

二手房在办理过户期间，被法院查封，怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-16 11:31:54 64 人看过

如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。

一、房屋买卖合同无效应当怎样处理呀

房屋买卖合同无效的处理有以下几点：

1、卖方返还房屋价款，买方返还房屋，涉及到房屋因买人装修增值部分卖方可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。

3、如开发商恶意行为而导致合同无效，则可通过法院，要求开发商承担已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

二、二手房出卖卖方违约的情况有哪些

二手房买卖卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续；将二手房直接卖给第三人；在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。

三、二手房买卖合同无效怎么办?

二手房买卖合同无效卖方应当将购房款返还买方，买方应当将房产归还卖方。而且没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

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