商品房屋产权到期应该自动续期。住宅建设用地使用权期满,自动续期,非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成所有权属于个人产权,是一种私有产权。受法律保护,其年限为永久的,只要房产没有完全损坏和损失,就可以一直享受。土地所有权属于国家和集体所有,土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的使用权。
商品房屋产权到期续期依据
目前,政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。
按照该《规定》,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也令众多商住项目看到了续期的重要依据。
由此看来,商品房屋产权到期怎么办这一问题解决办法还是有多个的。目前我国法律也随着时代变化不断完善,相信这一问题也会得到更好解决。同时因为法律本身是一个很复杂的问题。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房产权到期后的处理广东在线咨询 2022-11-25房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业
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买商品房房屋产权70年到期后如何处理?江苏在线咨询 2022-07-27一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金价格,获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同,支持土地有偿使用费,这样房产所有权就可以得以延续,至于再次申请的期限不应该超过30年。 二、土地使用者申请续期的而没有获得批准的,土地使用权国家无偿收回,但对于土地上的建筑物房产国家给予相应的补偿。 三、土地使用者未提出续期申请的,土地使用权和地上的房产
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商品房产权到期后如何处理?甘肃在线咨询 2022-08-03目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第22条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期
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商品房产权到期房屋怎么办理安徽在线咨询 2022-12-23房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业
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商品房屋产权到期后要怎么办广东在线咨询 2021-10-02目前,根据相关法律,商社土地使用权到期后,住宅用地可以自动更新。非住宅建设用地的住宅和其他房地产的归属,有约定的,没有约定或约定不明确的,按照法律、行政法规的规定处理。《城市房地产管理法》第二十二条还规定,土地使用权转让合同期满后,土地使用者需要继续使用时,可在期满前一年内申请续期。除按社会公众利益收回土地外,其他续期申请应予批准。续期应重新签订土地使用权转让合同,按规定支付土地使用权转让金。