房子契税税率多少,房子契税什么意思
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 19:36:10 121 人看过

一、房子契税税率多少

房子契税税率:根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第三条,契税税率为百分之三至百分之五。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

以北京市为例,北京的房屋契税统一为3%,普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策:北京市市民在购买第一套普通住房时,90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房,则无论房屋大小,契税均为3%。

二、房子契税什么意思

房子契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质。

2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

3.契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

三、房子契税可以退吗

房子契税可以退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

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2024年12月24日 16:55
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