在租赁房屋中，如何处理死亡一方的责任-法师兄

在租赁房屋中，如何处理死亡一方的责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 01:40:19 390 人看过

在租赁房屋中,如果一方死亡,如果是出租人死亡导致房屋所有权发生变动,那么租赁合同的效力不会受到影响,原租赁合同仍然有效。而如果承租人死亡,其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。如果没有上述人员,那么合同可以被解除并终止。

在租赁房屋中，如果一方死亡，如果是出租人死亡导致房屋所有权发生变动，那么租赁合同的效力不会受到影响，原租赁合同仍然有效。而如果承租人死亡，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。如果没有上述人员，那么合同可以被解除并终止。

房屋所有权变动，租赁合同有效吗？

房屋所有权变动对于租赁合同的有效性会产生影响。根据我国《民法典》第215条规定，租赁合同是租赁人与出租人订立的合同，自合同成立时生效。而根据《民法典》第223条规定，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。因此，租赁合同在房屋所有权发生变动后仍然有效，但租赁双方需要及时办理相应的权利变更手续。同时，根据《民法典》第751条规定，租赁合同期间届满、当事人没有提出异议、承租人继续使用租赁物、租赁合同解除或者解除后，房屋受让人请求承租人返还租赁物的，人民法院应予支持。

在租赁房屋中,如果一方死亡,如果是出租人死亡导致房屋所有权发生变动,那么租赁合同的效力不会受到影响,原租赁合同仍然有效。而如果承租人死亡,其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。如果没有上述人员,那么合同可以被解除并终止。房屋所有权变动对于租赁合同的有效性会产生影响。根据我国《民法典》第215条规定,租赁合同是租赁人与出租人订立的合同,自合同成立时生效。而根据《民法典》第223条规定,房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。因此,租赁合同在房屋所有权发生变动后仍然有效,但租赁双方需要及时办理相应的权利变更手续。同时,根据《民法典》第751条规定,租赁合同期间届满、当事人没有提出异议、承租人继续使用租赁物、租赁合同解除或者解除后,房屋受让人请求承租人返还租赁物的,人民法院应予支持。

《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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