租房到期退房时墙面发霉房东不退押金应当如何处理-法师兄

租房到期退房时墙面发霉房东不退押金应当如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:22:23 407 人看过

一、租房到期退房时墙面发霉房东不退押金应当如何处理

租房到期退房时墙面发霉房东不退押金的处理办法如下：

1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

二、房东不退押金该找谁投诉

房东不退押金该找房管所投诉，不退押金时可以采取的方式是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

三、房东违约后租房合同还有效吗

房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

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