如何在未到期时解决租房押金退还难题-法师兄

如何在未到期时解决租房押金退还难题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 02:50:51 473 人看过

一、如何在未到期时解决租房押金退还难题

如下在未到期时解决租房押金退还难题：

1．找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；

2．通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；

3．去法院起诉

二、租房押金纠纷的诉讼时效

租房押金纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同不退押金怎么写

租房合同不退押金应写明：当事人与房屋的基本信息、租赁期限、租金金额与押金数额、租金与押金的支付时间，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何为租房到期后未退还的押金问题提起诉讼

一、如何为租房到期后未退还的押金问题提起诉讼为租房到期后未退还的押金问题提起诉讼的流程是：1．撰写民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本；2．起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼，法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。等待法院的通知；3．法院通知被告举证；4．法院发送传票，通知双方当事人开庭时间和地点；5．开庭审理；6．法院判决。二、租房押金纠纷的诉讼时效是多久租房押金纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房押金的退还方式有哪些

2023-12-13

439人看过
不可抗力
未满租房期限，如何退还押金？

在房屋租赁合同中,解除合同后押金的退还情况需要根据具体情况来决定。如果承租人和出租人协商解除租赁合同,那么押金的退还应以双方协议为准。如果出租人违约,导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。如果承租人违约,导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,并且押金也需要返还。在房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况来决定:1.如果承租人和出租人协商解除租赁合同,那么押金的退还应以双方协议为准。2.如果出租人违约,导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。3.如果承租人违约,导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,并且押金也需要返还。承租人违约，押金是否退还？在房屋租赁合同中，解除合同时押金的退还情况需要根据具体情况而定。首先，如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方

2023-10-03

89人看过
法律综合知识
房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理

一、房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理1．房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。2．如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。3．双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何合理解决房屋租赁纠纷租房纠纷的解决办法如下：1．双方当事人协商解决；2．协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；3．双方自愿申

2023-12-12

402人看过
不可抗力
如何解决提前退租押金问题？

提前退租行为，法律上可以称为“预先违约”，预先解除租赁合同。双方当事人之间签订租赁合同时对房屋的租赁期限应当是明确的，属于租赁合同的必备条款，承租人提前退租，解除租赁合同属于违约行为，应当承担相应的违约责任。对于承租人多交付的租金，当然是可以主张退还的，但是出租人也有权基于承租人提前解除租赁合同而主张违约损害赔偿。收取租赁押金的目的，一定程度上是保证合同履行的。提前退租押金退吗提前退租押金退，因为押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办

2023-07-01

310人看过

仲裁机构
到期租房押金退还政策如何？

需要退还的。押金不是违约金，即使承租人提前要求解除租房合同是构成了违约的，但作为租房的押金，在解除租赁关系的同时也是需要退还。除非此时承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋内设施的情况，否则是不能扣押金的。租房合同掉了押金可以退吗？租房合同掉了押金可以退，合同掉了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同掉了，合同还是有效的，押金还是可以退的。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、

2023-07-07

500人看过
继续履行
房东退还押金租房合同未到期

房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。一、转让合同违约金怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定

2023-03-06

305人看过
法律综合知识
租房未到期退租能否返还押金和租金

一、租房未到期退租能否返还押金和租金看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-08-18

488人看过
合同履行地
面对房租押金退还问题，如何解决确保权益？

房租押金不退处理如下：如果房客决定在合同到期后搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；房东不需要赔偿；房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-11

449人看过

法律综合知识
如何处理租房未到期不退还押金的情况

一、如何处理租房未到期不退还押金的情况租房合同押金不到期不退押金双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可能会被扣除。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-06-17

470人看过
养老院
养老院押金问题：如何解决养老院未退还的押金问题？

养老院押金问题解决方法建议:1.协商解决问题;2.收集证据前往相关部门投诉;3.起诉符合条件的话,前往法院提起诉讼。起诉必须符合一定条件,包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。关于养老院押金问题的解决方法,以下是一些建议:1.首先,您可以与养老院方面进行协商,尝试解决问题。2.如果协商没有取得进展,您可以收集相关证据,并前往相关部门进行投诉,例如民政局的公立养老院可以前往其投诉。3.如果您的投诉符合起诉条件,您可以前往法院提起诉讼,以解决问题。二、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人

2023-11-14

109人看过
合同终止
退还租金时如何退还押金

（1）如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。承租人在合同期满要求退还租金时，出租人可以以房屋设施损坏或者其他借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。在签订租赁合同前，应商定归还条件和日期。（2）最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房人在租房时，一定要检查房屋的内部设施，如门窗、家用电器、家具、煤气等，看房时要检查家电的正常运转和家具的完好情况，然后逐一上榜。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，如果入住后家电出现故障，责任划分不清，最好避免房屋出租人和房主之间的矛盾，并注意有无漏水、东西有无损坏。（三）租赁合同未约定定金的性质或者规则的，定金必须退还。如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金应视为租赁的预付款，在任何情况下都应退还。人民法院对当事人给付保留金、保证金、定金

2023-05-07

80人看过
廉租房
租廉租房时遇到问题，如何解决？

根据《廉租住房保障办法》第五条规定，相关部门都有责任和义务来指导和监督全国廉租房保障工作的开展。国务院建设主管部门和县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责具体的管理工作，其他相关部门如发展改革、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门也需按责任分工，负责廉租住房保障的相关工作。因此，对于廉租房保障工作，相关部门都有责任和义务来确保工作的开展。向相关部门举报，或者寻求法律途径解决问题。国务院建设主管部门负责指导和监督全国廉租房保障工作的开展。县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内廉租房保障管理工作。廉租房保障的具体工作可由市、县人民政府确定的实施单位承担。县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按责任分工，负责廉租住房保障的相关工作。遇到廉租房被占用，如何进行举报或寻求法律途径？根据我国《房地产管理

2023-11-10

152人看过

处分权
房租到期后如何解决未按期付款的问题?

出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。房租到期租户不见人了怎么办？1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。2、依据民法典的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁

2023-07-08

271人看过
承诺
房租到期，房客未动，如何解决？

房租到期了房户不搬怎么办，房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。租房户拖欠房租还不搬走怎么办租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东应积极维权，可以直接报警处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合

2023-07-20

477人看过