新乡延期交房起诉退房怎么办-法师兄

新乡延期交房起诉退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 20:01:30 259 人看过

通常情况下，若开发商未能按照约定在达三个月期限内完成房屋交付工作，则业主有权选择退房并要求开发商依照合同规定进行定金赔偿或支付额外的房款利息以作为补偿。关于退房流程，其具体操作可分为以下三步骤：

首先，由业主提出书面退房申请；

其次，开发商需在15个工作日内完成全额退款及解除合同事宜；

最后，若开发商未能在规定时间内履行上述义务，则从第16天开始直至业主收到全部退款为止，开发商每日需按总房款的千分之一向业主支付违约金。

值得注意的是，如因开发商自身责任导致退房，开发商须承担由此产生的所有经济损失；而若因业主贷款申请未获批准，或是双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素导致退房，开发商则无需承担任何责任。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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