转让店铺可以重新签订租房合同。店铺转让后,再转租给其他人的,需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
店铺转让后原有的租赁合同有效吗
有效。民法典第七百二十五条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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转让店铺后还可以重新签订租房合同吗
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店铺转让后能够重新签订租房合同吗
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店铺转让需要重新签租赁合同吗
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店铺转让要重新签合同吗
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店铺转让是重新与房东签合同吗
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诺成合同是指双方当事人约定,一方只需按对方的意思表示而不需要交付标的物就能成立的合同。 在诺成合同中,当事人之间的权利义务关系是基于当事人的意思自治而成立的,当事人之间并不存在现实上的标的物的交付。诺成合同通常涉及买卖、租赁、承揽等合同类型... 更多>
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店铺转让后可以重新签订租房合同吗甘肃在线咨询 2022-09-07如果要租赁店铺的,是需要与房东签订合同的。自己是需要如实缴纳租金的,房东是需要提供店铺的使用权的。如果要转让店铺的,是需要与房东重新签订合同的。
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店铺转让后可重新签订租房合同吗重庆在线咨询 2022-07-24店铺转让后,再转租给其他人的,需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
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店铺转让后需要重新签订租赁合同吗湖南在线咨询 2023-05-08不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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店铺转让需要重新签订租赁合同吗山西在线咨询 2022-06-23不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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店铺转让要重新签租赁合同吗宁夏在线咨询 2023-01-03不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。