一、查清情况再做判断

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。

因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

一、卫生间漏水谁的责任

卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析：

1、如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；

2、如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。

一、卫生间漏水的赔偿如下：

1、排除妨碍，将漏水原因进行修复、且达到不再渗水的目标；

2、赔偿当事人因此造成的经济损失；

3、赔偿漏水的修复费用。

二、楼上卫生间漏水的解决方式如下：

1、楼上漏水不修补，可先和楼上进行商议处理；

2、若商议不成功，可以找小区的物业，向他们寻求帮助；

3、如果还是不行，可以向有关部门请求帮助，让楼上的户主解决漏水的问题，并补偿因漏水而酿成的亏损。在向有关部门请求帮助时，须要有具体的请求、实情和原由，并且是属于其受理的范围。

总之，发生漏水，首先应明确状态。受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

二、房子过了保质期漏水了怎么办

房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的，业主应自行负责，物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求；如不配合，受损方可将争议提交到法院。