一般情况房产证去当地房管局领取，特殊情况如下：

1、业主购房付款分为一次性付款和抵押付款，抵押贷款的业主有必要委托开发商处理房产证；

2、业主自行办理房产证的详细流程。在使用银行抵押贷款的情况下，一些银行加入了《住所抵押贷款合同》，要求开发商帮助抵押房产证，需要委托开发商办理房产证的条款，这种情况下很难自己处理，只能委托开发商或代理公司办理房产证，因此，在做出选择之前，请不要忘记查看住所抵押贷款合同是否有相关规则；

3、一些地方法律法规，房屋管理机构和土地管理机构不处理购房者的个人事务，目前只能委托开发商或代理公司办理房地产证。

领取房产证需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、所需材料

（1）购房人已婚

双方身份证复印件（原则上需校验原件）

婚姻证明复印件（带原件校验）

双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

身份证复印件（带原件校验）

户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本

其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

契税税率及缴款书

契税缴款书的办理

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件（带原件校验）。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

1、普通住宅144以下为1．5％，144以上为3％。

2、非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3％。

注意事项

保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。

领取他项权证时需要提交什么材料？领取他项权证一般都是当事人自己到相关的部门领取的，要提交一定的资料，领取之后到银行，将他项权证交由银行保管，当所有的房子的贷款都还清了之后，当事人可以注销证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。