卖房不卖储藏室合法吗-法师兄

卖房不卖储藏室合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 22:15:20 327 人看过

一、卖房不卖储藏室合法吗

在判断此类问题是否合规时，其关键因素取决于买卖双方之间所签订的合同。

若该契约已明确约定此房屋包含储藏室，则卖方必须依据合同内容将储藏间连同整个不动产予以售出，若是违反此承诺，便构成对买方财产权的侵害及违约行为。

反之，如果契约上并未注明储藏室为房屋附属之物，那么出售方有权自行决定是否将其纳入出售范围内，此举并不会使他们面临任何法律诉讼或责任追究。

因此，我们可以下结论认为，在这个问题上，合理与否完全依赖于合同约定的条款和条件是否得到严格执行。

《房屋登记办法》第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

二、卖房需要双方签字吗

作为夫妻共同拥有的物业所出售的房屋，其委托成交过程必须由夫妻双方共同签署法律文件。

专属于某一位配偶的个人资产，那么在进行卖房事务时只需其中一人签署相关文书即可。

因此，在进行房屋交易前，买方应详细了解该物业的实际情况及其产权归属，并有权要求卖方出示合法有效的证明文件，诸如房屋所有权证、居民身份证件等。

同时，查看购房时所产生的相关凭证，比如购房发票以及契税发票等等，均可作为协助判定房屋产权归属的有力依据。

切记要留意房产证上出现了哪些人名册，若出现两个人名，那么在签署合同之刻就需要这两位业主共同签名确认。

买方还可以持有房产证原件前往当地房地产管理机关查询房子的历史档案资料，以确保房屋产权归属无争议并且未设定抵押权。

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