一、购房合同违约被起诉怎么办
购房合同违约被起诉最好是要积极答辩,积极参加诉讼。被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
二、购房合同违约责任的承担方式
购房合同违约责任有如下几种承担方式:
1.继续履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
2.采取补救措施,主要是指修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3.损害赔偿,是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失应当承担给付金钱的赔偿责任。
4.支付违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。
5.支付定金,当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币。
三、购房合同原件遗失怎么办
购房合同原件遗失的处理方式要区分不同的情况。如果购买的是现房,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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买房合同违约被起诉怎么办浙江在线咨询 2022-01-07律师费由委托人(即你们)支付,诉讼费由你们预交,由败诉方承担。 《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预
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购房合同违约怎样起诉吉林省在线咨询 2023-05-071、确定诉讼管辖的法院 法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的,按照法定管辖来觉得,一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院,不同类型的合同,其管辖法院也有所不同,具体需要看法律规定。 2、书写起诉状,整理好相关的诉讼材料 到法院起诉,需要有起诉状,原被
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买房有购房合同违约怎么起诉安徽在线咨询 2022-06-231、确定诉讼管辖的法院 法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的,按照法定管辖来觉得,一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院,不同类型的合同,其管辖法院也有所不同,具体需要看法律规定。 2、书写起诉状,整理好相关的诉讼材料 到法院起诉,需要有起诉状,原被
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合同违约被起诉怎么办?台湾在线咨询 2022-05-13合同违约被起诉,法院会经过法庭审理,作出判决。判决结果应以实际作出的判决为准。作为被告应收集提交证据,积极应诉。根据《民事诉讼法》第一百四十八条的规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
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合同违约被起诉怎么办河南在线咨询 2022-02-081、你应当对全案进行分析,你希望的结果是什么,怎么办取得最大利益。并且你应当面对现实,一审判决不服,到上诉到二审法院,二审应当针对一审判决进行审理。只能在这个范围内提供证据,提供证据、进行辩论。对方违约,要求解除合同,并且赔偿经济损失应该说是理想的。2、如果你认为属于犯罪,可以向公安局报案,这样的案件公安局一般不愿意立案的,必须有充足的证据。经过对你一定有好处。