购房合同违约被起诉怎么办-法师兄

购房合同违约被起诉怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:48 65 人看过

购房合同违约被起诉最好是要积极答辩，积极参加诉讼。被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

二、购房合同违约责任的承担方式

购房合同违约责任有如下几种承担方式：

1.继续履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2.采取补救措施，主要是指修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3.损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失应当承担给付金钱的赔偿责任。

4.支付违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。

5.支付定金，当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币。

三、购房合同原件遗失怎么办

购房合同原件遗失的处理方式要区分不同的情况。如果购买的是现房，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同违约怎么办

签订购房合同后，一方违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、单方违约解除合同赔偿有几倍赔偿几倍应当按照具体情况而定，违约损害赔偿责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到

2023-04-10

62人看过
购房合同
购房合同违约金起诉书该怎么写

购房合同违约金起诉书的撰写方式：1、写明原告、被告的基本身份信息；2、写明诉讼请求；3、写明事实与理由；4、写明证据和证据来源、证人姓名和住所等。一、关于网购纠纷起诉书怎么写网购纠纷起诉书范文：原告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式等等。被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式等等。案由：网购纠纷案。诉讼请求：写明向法院起诉所要达到的目的。事实与理由：写明发生网络纠纷的时间、地点、手段、情节和危害后果等案件情况，并写明起诉的法律依据。证据来源：提交相应的证据。最后写清楚起诉人和落款信息即可。二、离婚起诉书(被告重婚)怎么写离婚起诉书（被告重婚）的写法：1、开头的部分，写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息；2、中间的部分，写明诉讼主张、依据的事实、法律依据。此部分包括重婚事实和重婚的法律依据；3、证据和证据

2023-03-27

220人看过
购房合同
购房合同开发商违约怎样起诉

购房合同开发商违约怎样起诉购房合同开发商违约想要起诉可以直接去法院提起诉讼。可以解除合同的其他违约行为A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为，可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之，如果一方无正当理由完全不履行合同，则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意，合同对于他来说已形同虚设。故此，另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时，合同对双方不再有拘束力。B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行，亦称瑕疵给付。如果瑕疵并不严重，一般采取降价、修补或其他办法予以补救，只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分，所以在部分履行情况下，应限定合同的解除。一般来说，除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约，导致合同目的不能实现，否则不能解除合同

2023-04-18

260人看过
购房合同
购房合同买房违约怎么办

购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。违约的行为和损害的结果间有着因果关系。违约一方所承担的赔偿责任，只是限于因为其违约而给另一方造成的损失。对于协议另一方的其他损失，违约人是没有赔偿的义务的。违约的行为造成的损害含直接损害及间接损害，对该种损害违约人应该予以赔偿。一、民法典因违约造成损失的是否包括间接损失依据我国相关法律的规定，合同违约造成的损失应该包括直接损失和间接损失。1、直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失，减少毁损等。2、间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还

2023-03-14

364人看过

购房合同
购房合同违约怎么样办

购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。违约的行为和损害的结果间有着因果关系。违约一方所承担的赔偿责任，只是限于因为其违约而给另一方造成的损失。对于协议另一方的其他损失，违约人是没有赔偿的义务的。违约的行为造成的损害含直接损害及间接损害，对该种损害违约人应该予以赔偿。一、违约损害赔偿的规定是什么违约损害赔偿的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失又称所失利益，指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利益，简称可得利益。可得利益指利润，而不是营业额。在实践中，可预见到的情况千差万别，很难把

2023-03-10

187人看过
购房合同
购房合同违约了怎么办

购房合同违约的处理办法：1、双方协商解决；2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。一、不按合同履行怎么办厂家不按合同要求履行义务的，就会构成合同违约，另一方当事人可以要求厂家承担违约责任。合同违约的形式包括，继续履行又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。其构成要件下，存在违约行为。必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为。必须是违约方能够继续履行合同。二、民法典买房违约中介可以起诉吗买房违约中介一般没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。三、如何认定民法典违约责任的承担方式违约责任的承担方式有五种：1、继续履行是指

2023-03-12

404人看过