小心合法与不合法的面积圈套-法师兄

小心合法与不合法的面积圈套

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 15:03:13 494 人看过

近两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10%、15%的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章，一不小心，就让你迈入了面积圈套。

例如去年刚买了房的陈女士，最近正为购房面积的事伤透脑筋：当初买的是期房，签合同时，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3%的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发商向她提供的面积测量却显示，她家的建筑面积共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但户内减少了0.5平方米，这样好几千元的钱都补在了公共面积上，自家面积还减少了。她找到开发商，开发商拿出他们签的合同，按合同规定，2平方米的确没有超过约定的误差范围。陈女士也只好哑巴吃黄连。

其实，这类面积约定多数对买房人不利———面积误差在百分之几以内，正误差不补款，负误差不退款。因为结果往往是，要么负误差在百分之几以内，且误差均为足量，让你吃了亏还没话说;要么正误差在百分之几以内，误差量也正好卡在内限上，让你多花买房钱，还要多掏物业费。因此签订购房合同时一定要加注：在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积必须同比增减，以保证您的合法权益。

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