购房认购书签了不能退定金流程是怎样-法师兄

购房认购书签了不能退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 09:33:57 157 人看过

在购房流程中，买方所支付给卖方的定金如同签订了契约般的不可收回，然而，为了确保买卖双方的合法权益，仍存在几种方式可以供买方选择以保护自身的利益：

首先，买卖双方应该尽最大努力来达成和解协议，共同探讨如何合理地退还定金；

其次，如果双方无法自行解决纠纷，买方有权寻求当地消费者协会的协助，由其介入并展开调解工作，以期能够化解矛盾；

再者，倘若遭遇严重的侵权行为，买方还可以选择拨打12315热线电话进行举报投诉；

最后，若上述所有措施皆未取得预期效果，买方仍然保留着通过法律程序向法院提起诉讼，以期追回已支付的定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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