1.虽然是互换,但是农村互换协议一般都是用口头协议,且双方都没有实际履行,且没有其他证据予以佐证;
2.如果有其他证据佐证们曾经达成互换的口头协议,但十几年已经过去了,对方一开始如果曾向家提出交付的要求的话,那么这么久了,诉讼时效也已经过了,即使起诉到法院,只要主张已过诉讼时效,法院也会判给的。
最新河南省农村土地承包经营权互换合同书
<p>甲方(单位或个人名称):_________</p><p>乙方(单位或个人名称):_________</p><p>因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:</p><p>一、互换标的</p><p>1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。</p><p>2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。</p><p>二、互换土地期限</p><p>甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。</p><p>三、互换双方权利义务关系</p><p>土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。</p><p>土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。</p><p>四、交付方式和时间</p><p>互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。</p><p>交付的时间为_________年_________月_________日。</p><p>五、违约责任</p><p>1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。</p><p>2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。</p><p>六、争议条款</p><p>因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:</p><p>1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;</p><p>2.提请_________仲裁委员会仲裁;</p><p>3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。</p><p>七、生效条款</p><p>甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。</p><p>八、其他条款</p><p>1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。</p><p>2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。</p><p>甲方(盖章):__________________</p><p>法定代表人(签字):____________</p><p>住址:__________________________</p><p>__________年________月________日</p><p>乙方(盖章):__________________</p><p>法定代表人(签字):____________</p><p>住址:__________________________</p><p>__________年________月________日</p><p>签订地点:______________________</p><p>鉴证单位(签章):______________</p><p>__________年________月________日</p>
《中华人民共和国民法典》
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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互换后的土地可以重新换回来吗重庆在线咨询 2022-05-03如果正常手续互换土地后,除双方自愿外,一方是不能单方反悔的。你说的情况,不知你们是否有土地承包证,如果互换后的土地已登记在你们的承包证上,那就没有什么问题了,对方是不可能换回去的。如果没有承包证,那就要有相关的证人(充分的证人),但你们的房子已修多年,他是没有权利破坏的,如果你有证据证明你们互换土地情况,他妨害你正常使用现在的土地,你是可以向法院起诉的。
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