没有土地使用证拆迁补偿款有吗-法师兄

没有土地使用证拆迁补偿款有吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 08:35:39 293 人看过

没有土地使用证拆迁有补偿款，不过可能得不到完整的补偿款。没有土地使用证的后果：

（1）没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。

（2）没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。

（3）没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

房地产权证的不是全国都一样，有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

企业拆迁补偿款分股东吗

企业拆迁补偿款一般是要分股东的。因为企业的拆迁款也属于公司的账款，属于全公司股东共同享有的利益，因此应该按照公司章程分配给股东，并且有利润分配的约定，首先按约定分配利润，如果无约定者，则按股东出资比例分配利润。因此对于企业拆迁补偿款的处理，应该根据上述的两个规定来进行处理。

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁评估相关文章

保全
没有土地使用证拆迁补偿款会发放么

一、没有土地使用证拆迁补偿款有么？目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。二、房屋拆迁货币补偿如何计算？住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房

2023-02-19

187人看过
保障房
拆迁补偿和土地使用证有没有关系

拆迁补偿是否与土地使用证有关？中国的土地是国有的。当开发商拿地时，他们得到的是土地的使用权，而不是房子。当他们有了财产权，他们就有了所有权、抵押权和典当权。如果产权可以办理，土地使用证应该没有问题。有了土地使用证，至少保证在使用年限内，拆迁时国家会给予补偿。如果没有土地使用证，今后拆迁时很难保证使用年限是否已经届满。因此，我们需要了解土地使用证的作用：（1）保障产权安全：通过土地登记保护买受人的合法权益。房屋用地登记错误的，将损害买受人的合法权益，登记机关将负责赔偿；没有登记的，买受人无法对抗恶意第三人，买受人土地的合法权益无法得到保护。（2）保障交易安全：通过查询房屋用地登记信息，确定拟购买的房屋用地是否合法，是否具有合法产权，保障房屋交易安全。是否进行无土地使用证补偿？属于违章建筑，不予赔偿。相关法律知识：国有土地上房屋征收与补偿条例。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供

2023-05-02

449人看过
保障房
拆迁补偿和土地使用证有没有关系

拆迁补偿是否与土地使用证有关？中国的土地是国有的。当开发商拿地时，他们得到的是土地的使用权，而不是房子。当他们有了财产权，他们就有了所有权、抵押权和典当权。如果产权可以办理，土地使用证应该没有问题。有了土地使用证，至少保证在使用年限内，拆迁时国家会给予补偿。如果没有土地使用证，今后拆迁时很难保证使用年限是否已经届满。因此，我们需要了解土地使用证的作用：（1）保障产权安全：通过土地登记保护买受人的合法权益。房屋用地登记错误的，将损害买受人的合法权益，登记机关将负责赔偿；没有登记的，买受人无法对抗恶意第三人，买受人土地的合法权益无法得到保护。（2）保障交易安全：通过查询房屋用地登记信息，确定拟购买的房屋用地是否合法，是否具有合法产权，保障房屋交易安全。是否进行无土地使用证补偿？属于违章建筑，不予赔偿。相关法律知识：国有土地上房屋征收与补偿条例。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供

2023-05-08

62人看过
承诺
没有土地使用证的拆迁怎么补偿

没有土地使用证房屋一般是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。目前无两证的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，你可以查阅关于无两证房屋需要出示的其他证明。一、拆迁时房产证有什么用1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方

2023-06-25

95人看过

土地证
没有土地证的土地，有没有拆迁补偿

土地证的定义与功能（一）土地证是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。（2）土地证可以证明土地所有人拥有合法的土地使用权，并受法律保护。土地所有人持有土地证的，可以自行使用，也可以转让土地使用权、出资、出租、抵押。（1）没有土地证，就不可能知道土地是否有抵押，这给交易带来了麻烦和风险。（2）没有土地证，可能无法转让所有权。只有这两个证书在手，买方才能拥有完整的权利。（3）没有土地证，你可能得不到完全的拆迁补偿，因为房屋拆迁的评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。没有土地证的，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。房地产权证在全国的定位不尽相同。有的地方将土地、房地产两证合一，土地、房屋权属信息记入房地产证。有的地方还没有实现两证合一，还有一张国有土地使用权证和一张房屋权证。拆迁补偿包括土地附着补偿（房屋、树木

2023-05-02

389人看过
宅基地使用证
没有“宅基地使用证”，拆迁没有补偿

是的，因为原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：在安置房方面，无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》(济政发[2010]15号)组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积，最高不得超过264平方米。在建筑物补偿方面，无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分一律不予补偿。由此可见，没有宅基地证能否获得拆迁补偿还得依据当地政策来看。一、宅基地使用权的取得和限制转让是怎样的？1、宅基地使用权的原始取得《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉

2023-03-19

272人看过