买房房产税的征收标准-法师兄

买房房产税的征收标准

来源：互联网时间： 2023-03-30 17:10:58 162 人看过

1、从价计征.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额金收入×12%。

一、广州房产税最新规定

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

二、车价25万购置税多少

消费者购买一辆25万元的国产车，去掉增值税部分后按10%纳税。计算公式是250000÷1.17×0.1=21367元。车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。根据最新规定，1.6升以下按7.5%征收，1.6升以上按10%征收。

三、国家税务总局国家海关的交税标准

海关的交税标准如下：从价计征的计算公式为：应纳税额=完税价格×关税税率；从量计征的计算公式为：应纳税额=货物数量×单位税额。海关审查确定进出口货物的完税价格后，纳税义务人可以以书面形式要求海关就如何确定其进出口货物的完税价格作出书面说明，海关应当向纳税义务人作出书面说明。

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