购房定金团购费退费流程是怎样的-法师兄

购房定金团购费退费流程是怎样的

来源：互联网时间： 2024-05-06 08:15:49 104 人看过

关于退还购房定金的大致流程，通常包括以下几个环节：

首先，认真审阅购房合同中的相关条文。

其中包含了有关退款事宜的具体表述，比如提前通知的截止时间，以及所涉及到的相关责任和义务等等。

其次，您需要以书面形式向开发商或者卖方提交退款申请，同时附带上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由阐述得清晰明了。接下来，您需要与开发商或者卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳方案。若经过上述步骤后，仍然未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款工作的落实。

最后，如果所有的努力均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议，并争取追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同成立
购买房产的团购费用是多少？

目前法律还没有明确买房的团购费是多少。在实践中，根据开发商与团购公司的协议，将被认定为预付款或服务费。被认定为服务费，如果最终没有买到房子，费用将很难退还。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，受托房地产中介服务机构在代理商品房销售时，不得收取佣金以外的费用。根据2021年实施的《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬；但是，委托人可以按照约定要求支付从事中介活动的必要费用。买房的团购费是合法的吗如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。如果开发商拒绝解决还可以求助律师等专业人士，向新闻媒体投诉，通过媒体曝光该违法行为，以便引起相关

2023-07-07

181人看过
房地产开发
买房的团购费是什么费用

主要看团购费的认定是开发商与团购公司的协议内容上。如果，团购费的认定为预付房款或者服务费，在认定为预付房款的情况下，作为购房者在没有如约购买房屋时，是可以要求返还团购费的。但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，为购房者与开发商搭建了沟通的桥梁，即使购房者最终没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，团购费要求返还得到支持的概率是极低的。其中，对房地产开发企业的不正当经营行为做出了明确界定。其中一种为：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。一、买房的团购费是合法的吗如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说

2023-02-18

125人看过
网购
消费者网购流程是怎样的？

（1）首先先在想要登陆的网站把自己的信息注册完整。网购一般都采取会员制，首先要注册成为会员，会员是免费的，在会员注册时，要小心地选择密码，密码最好包含大写小写字母和数字，使别人很难猜出来就好。（2）消费者打开电脑在网上虚拟的店铺中随意观赏，挑选自己喜欢商品和东西。（3）消费着选定商品后，通过下面的评价确定自己是否购买，确定后加入自己的购物车中（4）通过旺旺与卖家联系询问一下商品的特性和物流等等信息（5）消费者选择支付方式，如信用卡、借记卡、存储卡、电子货币等通过支付宝支付给卖家。当选完要购买的商品后，接下来就是付账。真正的网购当然是要在网上支付的。淘宝用支付宝付款、拍拍用财付通付款，易趣用安付通付款，这些都是通过网银结算的。好处是网站作为第三方，付款就先放在第三方那儿，等收到货后，再通知第三方付款给卖家，钱货都安全。有一些名气不大的购物网站，还采用邮局汇款支付或者银行汇款等支付方式，那买家

2023-08-12

330人看过
购房合同
交了团购费后怎样撤销购房合同

交了团购费后撤销购房合同当事人可以先行协商，协商不能达成一致且存在法定撤销情形时可以申请仲裁或者提请诉讼，请求仲裁机构作出裁决或者人民法院作出判决，依法予以撤销，合同被撤销后自始至终无效。一、仲裁之后可以提起诉讼吗仲裁后可以提起诉讼，但是需满足法律规定的条件。如果仲裁裁决作出后，人民法院对其依法撤销或者不予执行的，此时当事人可以就该纠纷到法院提起诉讼。对于作出的仲裁裁决已经生效并且不存在可撤销的情形，此时不能向法院提起诉讼，法院对此不会受理。仲裁之后对方不履行怎么办仲裁之后对方不履行有三种解决方法。具体如下：1、与被执行人进行交涉，提出请求，要求对方配合执行仲裁结果，注意控制情绪不要起冲突。2、请当地的司法人员进行司法调节，由司法人员督促被执行仲裁结果的一方依法执行仲裁结果。3、国家机关所作出仲裁结果是具有法律效力的，如果被执行人拒不执行仲裁结果，可去法院申请强制执行。二、民法典规定中介欺

2023-04-05

183人看过

法律综合知识
购房退定金如何收费的

一、购房退定金如何收费的在我国现行的相关法律法规中，对购房定金的界定如下：定金乃指当事人双方为了确保债务能够如期履行，协商达成共识后，由当事人方预先支付给另一方一定数额的货币，以此作为担保。关于定金的具体金额，由当事人各自决定，但是必须严格遵守不得超出主合同标的额的百分之二十这一限制。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-07-25

360人看过
法律综合知识
商品房团购费能否退款

若您尚未与开发商签订正式的商品房销售合同的话，便有权利要求对方归还之前支付的团购费用。其次，若所签署的《团购协议》已包含商品房购销合同的关键核心条文，且具有商品房售前预售性质，然而开发商在当时并未依法获得商品房预售许可证明，此时该份协议将被视为无效协议。然而，若开发商与购房者或单位签订的《团购协议》虽未能完整囊括商品房购销合同所需条目，仅为普通的购房意向书或者设定有其他内含事项，假如这些内容并未违犯法律、法规的强制性规定，那么这份协议依旧属于有效协议范畴。假设在购房过程中出现中途需要转手房产的情况，这并非对具体房屋本身的转让，而主要为购房资格的转让事宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-08-19

406人看过
法律综合知识
团购房定金不给退怎么办

一、团购房定金不给退怎么办在法律框架内，定金通常是不可退还的，然而，如果满足以下几种特定情形，则定金可以被退回：首先，当买卖双方严格按照约定的条款履行义务时，定金应当折合成价款并结算给双方；其次，倘若由于某些特殊情况导致合同签署失败，或是就协议及其附属协议内容未能够达成共识，而无法正式签订书面合同且这一责任并非由任意一方单独承担时，定金方可予以返还；最后，若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可被退回，并且还需以双倍金额作为赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百

2024-07-17

210人看过
法律综合知识
实地集团购房定金怎么退

一、实地集团购房定金怎么退若您希望退还购买房屋所支付的订金，可尝试与出售方进行沟通协商。根据相关法规规定，在以下五种特定情况下，买方有权要求退还订金：首先，如果开发商未能在认购意向书规定的期限范围内完成备案手续，或者擅自将已经被买方认购的房屋另行转售给他人，导致最终未能及时签订正式的采购合同，那么开发商必须以双倍的金额返还买方所支付的订金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式的采购合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商有责任全额退还买方所支付的订金，并且赔偿买方由此产生的经济损失；再次，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，从而导致无法成功签订正式合同，那么双方均无任何违约行为，开发商应该全额退还买方所支付的订金；此外，如果认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定

2024-07-12

100人看过

法律综合知识
购房不满意不给给退定金流程是怎样

1．严谨审视购房合同条款：在购买房产时，务必要认真查阅购房合同中涉及退款方面的详尽条款及相应条件。要清楚了解所有约定的退款准则、需要提前通知的期限，以及可能出现的相关责任与义务承担情况。2．出具正式退款申请书：针对相关情况，以书面形式向开发方或者卖家提出退款申请书，并通过附表形式附加必要的证明依据，如支付凭据、书面沟通记录等材料。务必保证所提请求及理由阐述清晰明了。3．积极商议解决方案：与开发方或者卖家展开积极的协商，就退款事宜进行深入的对话交流。双方可采取会议、电话或电子邮件等多种方式进行沟通，并寻求共同解决问题的最佳途径。4．寻求仲裁或调解协助：若与开发方或者卖家未能就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退款工作的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的解决策略，若上述措施均告失败，您有权选择通过

2024-05-06

489人看过
法律综合知识
没有购房资格销售退定金流程是怎样

一般情况下，退还房款订金的具体流程通常包括以下几个步骤：首先是审查购房合同，需要您对合同中的退款部分条款及相应条件进行深入的解读。在这个过程中，要充分理解其中约定的退款条件、提前告知期限以及相关责任和义务。其次，您需向负责的开发商或者卖方提交书面的退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。在此环节，务必保证您的请求和理由表述得清晰明确。接下来，您需要与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。为了达到更好的效果，双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的方案。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。最后，如果所有的途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购

2024-08-01

493人看过
法律综合知识
浦东购房怎么退定金流程

退购房屋预付款的大致步骤通常如下所示：1．审阅购房合同：对于购房合同中的退款部分及其相应的条款与条件，应加以详尽地审核与理解。明确知晓其中约定的退款条件、提前告知时间以及涉及的责任和义务等各项要素。2．提交退款申请：以书面格式向开发方或出售方递交退款请求书，同时随附相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的需求及理由表述得清晰明了。3．协商解决方案：与开发方或出售方进行深入的商谈，就退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4．若未能与开发方或出售方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有方法均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，敬请咨询专

2024-05-16

432人看过
法律综合知识
购房者首付款不够退定金流程是怎样

1．核实购房合同：对于购房合同中的退款细则及条件，务必要认真审查。这包括理解并掌握退款的必备先决条件、预先通知的时限以及相应的权利和责任。2．递交退款请求：应书面向房地产开发商或者卖家提交正式的退款申请，并且务必附加相关证明文件，如支付凭证、书面对话记录等等。同时要保证你的要求和理由表述得明确无误。3．协商解决方案：接下来，你需要与房地产开发商或者卖家进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若无法与房地产开发商或者卖家就退款事宜达成共识，那么你可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。5．提起诉讼：作为最终的解决方案，如果上述所有措施均告失败，你可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定

2024-05-18

248人看过

法律综合知识
签了购房意向书想退定金流程是怎样

（1）在与业主的协商过程中，假如他人已经成功取得了该房产的所有权，一部分开发商可能会考虑退还押金；（2）借助合同条款规定的局限性作为理由来提出退还请求；（3）依据开发商存在的违反合同规定的情况予以申请退还押金；（4）援引不可抗力因素作为理由进行押金的退还申请。然而，要求开发商退还押金并非易事，因此在购房之前务必谨慎对待押金的交付事宜。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

2024-07-25

95人看过
法律综合知识
邓州退还购房定金流程及费用一般是多少

若阁下希望申请撤回在购置房地产过程中所支付的定金，建议您尝试与卖方协商解决此事。关于购房定金的退还规定，依据相关法律法规以及业内通行做法，以下五种情况通常会得到支持：首先，如果开发商在购房者签署认购意向书后的约定期间内，擅自将已被购房者选定的房屋转售予第三方，从而使得双方无法顺利进行正式签约，那么开发商必须依照双倍的金额返还购房者支付的定金；其次，假如开发商无法获得商品房销售所需的合法资质证明，或者由于其自身原因导致双方无法签订正式合同，甚至因此产生了合同效力问题，开发商则须无条件地归还购房者的定金，并且还需承担购房者可能遭遇的经济损失；再次，若双方仅仅因为正式合同、相关补充协议中的具体条款存在分歧，而该争议事项与认购意向书的内容并无关联，从而导致最终无法完成签约，那么双方均不视为违约行为，开发商应全额退还购房者所支付的定金；另外，若认购意向书中对价格、面积以及户型等关键性条款未作出明确约

2024-05-14

151人看过