一、租房协议的注意事项有哪些
租房协议的注意事项有:
1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效;
2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;
3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书,以防无据可查。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。
二、租房协议包括哪些内容
租房协议的内容包括:
1.双方当事人的情况。
2.住房具体情况、位置。
3.住房用途。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6.住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7.住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施。
8.转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。
9.租赁合同的变更和终止:如果在租赁过程中,出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
10.违约责任:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
三、租房协议没备案有效吗
未备案的租房协议具有法律效力,未登记备案不影响协议效力。
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持;当事人约定,将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的,则依照约定,房屋租赁合同将在登记备案后生效。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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租房协议包括哪些内容安徽在线咨询 2022-06-10租房协议要明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;注意查看房东的有效身份证明;应对提终止合约情况做出约定。
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租房中的租房协议包括哪些内容宁夏在线咨询 2022-11-04租房协议需要包括下列内容: 一、双方当事人的姓名和住所; 二、房屋基本情况; 三、租金和押金数额、支付方式; 四、租赁用途和房屋使用要求; 五、租赁期限; 七、房屋维修责任; 八、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; 九、违约责任。
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租房协议要注意哪些事项?海南在线咨询 2022-07-05房屋租赁简单合同 出租方(甲方):________身份证号码: 承租方(乙方):_________身份证号码:_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。 二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全
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租房协议签署注意事项有哪些广西在线咨询 2021-06-261、租金的计算及支付方式。年租金的标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。资金支付期间,由双方约定,按月支付,按季支付或按年度支付,在按年度支付时,双方应约定年度的概念及起始时间,否则,可能引起误解。 2、租赁房屋的交付。合同中应当约定房屋的交付时间。租凭房屋交付时,双方应约定派代表到现场检查房屋的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房屋
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房屋转租协议注意事项有哪些湖北在线咨询 2022-04-25房屋转租协议注意事项:要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同,在签定转租合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收