租房协议的注意事项有哪些，租房协议包括哪些内容-法师兄

租房协议的注意事项有哪些，租房协议包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:42:27 244 人看过

一、租房协议的注意事项有哪些

租房协议的注意事项有：

1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效；

2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；

3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；

4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

二、租房协议包括哪些内容

租房协议的内容包括：

1.双方当事人的情况。

2.住房具体情况、位置。

3.住房用途。

4.租赁期限。

5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6.住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7.住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施。

8.转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

9.租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

10.违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

三、租房协议没备案有效吗

未备案的租房协议具有法律效力，未登记备案不影响协议效力。

当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

合同内容
商铺转租协议有哪些需要注意的事项

商铺转租协议有以下注意事项：1、确认出租人是否知晓转租以及是否同意转租；2、合同内容与协商内容是否一致；3、转租期限是否符合法律规定；4、其他应当注意的事项。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、转租可以拿回押金吗转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人

2023-03-07

476人看过
合同成立
门市租房协议书怎么写，门市租房协议的注意事项

门市租房协议书在撰写时应当写明合同当事人的基本情况、合同标的描述和用途、租赁期限、租金支付方式、设施和费用承担、双方的权利义务关系等。门市租房协议的注意事项主要分为了承租方和出租方两个部分。一、门市租房协议书怎么写门市租房协议书主要写明的内容包括：1.确定合同双方当事人，即出租方与承租方；2.对合同标的物（某门面）的描述及用途；3.该门面的租赁期限；4.租金及支付方式、保证金等；5.设施及费用承担；6.甲方责任和义务；7.乙方责任和义务；8.合同的解除；9.违约责任；10.其他补充约定；11.双方签字盖章、写明联系方式并注明日期。二、门市租房协议的注意事项门市租房协议的注意事项主要是围绕承租人和出租人两方面：其一，承租方：1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；2.审核出租人的《房屋租赁证》；3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4.要求

2023-06-04

270人看过
合同条款
跟房东签租房协议要明确哪些内容

实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：1、明确各项费用具体而言，以下几项费用都要明确：(1)水费；(2)电费；(3)煤气费；(4)电话费；(5)光缆电视收视费；(6)卫生费；(7)物业管理费。并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。2、明确房屋修缮义务正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。3、明确租金关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。4、约定合同变更和终止事宜若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。并且，终止租房协议时，双方约定有押

2023-04-03

183人看过
继续履行
房东租房协议应注意哪些问题，房东租房协议丢了怎么办

房东租房协议应注意的问题是房东的产权归属、个人基本信息、房屋情况、租赁期限、租金、定金等。房东租房协议丢了是可以找中介重新复印一份，或者是找房东重新签订一份、复印一份等。一、房东租房协议应注意哪些问题房东租房协议应注意以下问题：1.双方当事人的情况。2.住房具体情况。3.住房用途。4.租赁期限。5.房租及支付方式。6.住房修缮责任。7.住房状况变更。8.转租。9.违约责任。10.租赁合同的变更和终止。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。二、房东租房协议丢了怎么办房东租房协议丢了有以下解决方式：1.如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付

2023-06-04

265人看过

房屋修缮责任
房屋租赁协议中所约定的内容有哪些

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。包括房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。租金和押金数额、支付方式。租赁用途和房屋使用要求。房屋和室内设施的安全性能。租赁期限。房屋维修责任。物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。争议解决办法和违约责任。其他约定。房屋租赁协议书的内容都有哪些房屋租赁合同的内容应该包括以下事项：（一）当事人的姓名或名称及地址；（二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；（三）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；（四）租赁期限（不得超过二十年）；（五）租金数额及支付的期限、币种、方式；（六）房屋修缮责任；（七）装修的约定；（八）转租的约定；（九）变更或解除合同的条件；（十）违约责任；（十一）租赁双方的其他权利和义务；（十二）当事人约定的其他条款。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

2023-07-02

151人看过
法律综合知识
房屋租赁注意哪些问题，房屋租赁合同包括哪些内容

一、房屋租赁注意哪些问题房屋租赁需要注意的问题主要有：1．不具备房屋所有权证的房子不能租；2．共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；3．未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。二、房屋租赁合同包括哪些内容房屋租赁合同一般包括以下内容：1．租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．租赁物的基本情况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途；5．租赁期限；6．租赁物维修责任；7．争议解决办法和违约责任；8．其他约定。三、房屋租赁登记流程房屋租赁登记流程如下：1．租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2．租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3．在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4．租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

2022-07-12

258人看过
前期物业管理
前期物业管理协议的内容有哪些，注意事项有哪些？

一、前期物业管理协议的内容有哪些前期物业管理协议的内容如下：1．合同双方的基本信息；2．服务费用的标准和收取办法；3．服务质量；4．服务事项；5．维修资金的使用；6．服务期限；7．服务交接等。签订物业服务合同时需要仔细阅读合同条款。二、前期物业管理协议的注意事项有哪些前期物业管理协议的注意事项包括：1．双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司；2．管理项目。即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限；3．管理内容。即具体管理事项，包括房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；4．管理费用。即物业管理公

2023-03-29

234人看过
承销协议
承销协议内容事项有哪些

1、当事人的名称、住所及法定代表人姓名协议是特定当事人之间的约定，能在当事人之间产生特定的债权债务关系。名称、住所和法定代表人表明合同主体的身份，这是任何一个合同须载明的事项，否则无法明确特定当事人的权利和义务。2、代销、包销证券的种类、数量、金额及发行价格这是承销协议的主体内容，是明确双方当事人之间具体权利和义务的关键部分，缺乏这些基本问题的约定则承销无效。3、代销、包销的期限及起止日期经济活动的一个特点就是流转性，法律鼓励适当的快节奏流转，不保护超过法定时效的民事权利。约定时效不得超过法定时效，所以约定期限是可少于90日，不可多于90日。4、代销、包销的付款方式及日期付款方式及日期不同，会影响到双方当事人的权利、诉讼时效、诉讼地点及仲裁事项。如果没有载明付款日期，证券公司可于产生纠纷后随时要求发行人偿付;如果没有载明付款方式与地点，发行人应在证券公司所在地以公平合理的方式(如转帐)结算

2023-06-13

74人看过

不可抗力
车位出租协议注意事项包括什么

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。3、租车位只能用20年，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。一、如何写车位出租合同甲方（出租方）：地址：代表人：电话：乙方（承租方）：住址：xx小区栋单元号房屋产权人：电话：为了便于停车位的正

2023-02-22

425人看过
房屋出租
简易租房协议怎么写，需要包含哪些内容

一、简易租房协议怎么写甲方姓名（出租方）：_____身份证号码：_______乙方姓名（承租方）：_____身份证号码：_________经双方协商甲方将位于_____房屋出租给乙方居住使用。（一）租房从___年___月___日起至______年___月___日止。（二）月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）____元（$____元），以后应提前___天支付。（三）约定事项（四）、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话；电话；年月日二、简易租房协议需要包含哪些内容1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确。住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人。2、租赁的期限：在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房。承租人也不得

2023-06-10

82人看过
合同生效
学区房协议怎么写？学区房协议有哪些注意事项？

一、学区房协议怎么写？出卖方：_______________身份证：_______________电话：_______________买受方：_______________身份证：_______________电话：_______________（注：出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上，通常是夫妻）第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________幢；位于第十层，房号为____________，建筑面积_______________平方米，房屋用途为住宅；房地产权证号为房权证__________字第______号。土地使用权证号为国用（20___）字第__________号。（或不动产证编号为_______________）第二条室内设施的特殊约定本合同金额包含房屋、室内装修以及部分家具家电，装修明细为：地砖、墙砖、墙漆、墙纸、吊顶、实木地板、客厅背景

2023-04-30

361人看过
主合同
租房合同补充协议要注意哪些

一、租房合同补充协议要注意哪些租房合同补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即租房合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。二、合同补充协议范本标准版为了维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着平等自愿，协商一致的原则，签订如下补充协议：（一）甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。（二）乙方因本人原因不能为甲方服务二年的，须按每月x元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。（三）甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务不期限。如：培训一部：培训师服务三年;培训二部：野外运动教练服务两年;客服部：客服专员服务两年。销售部：销售代表服务一年;策划部：网页设计服务一年：（四）乙方因本人

2023-04-23

461人看过

法律综合知识
签租房协议应该注意哪些问题

签租房协议应该注意以下问题：明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房东的有效身份证明；应对提终止合约情况做出约定。签租房协议应该注意哪些问题的法律依据《城市房屋租赁管理办法》第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

2022-06-23

292人看过
房屋出租
房屋出租协议有哪些

一、房屋出租协议有哪些1、甲方把位于＿＿市＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿号楼＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年月＿＿＿日，计＿＿＿个月。2、房屋月租金为人民币＿＿＿元，按＿＿＿（月／季度／年）结算。＿＿（每月月初／每季季初／每年年初）＿＿日内，乙方向甲方支付＿＿（全月／季／年）租金。3、乙方租赁期间，取暖费、燃气费、水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。6、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿个月书面通知对

2023-06-10

469人看过