如何查询别人房产被法院查封没有-法师兄

如何查询别人房产被法院查封没有

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:17:54 219 人看过

查询对方房产有无被法院查封：

1、向承办法官了解是否已经将该房产查封；

2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

一、房子被法院查封还能住吗,查封的手续

法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。

查封的手续如下：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

二、房屋租赁备案号怎么查

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，携带个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

三、被法院查封的房屋买卖合同是否有效

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产查封相关文章

保全
法院查封房产如何解封,解封需要钱吗

一、法院查封房产如何解封，解封需要钱吗第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。那么，如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。解封是不需要交手续费的。二、查封财产的情形一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封，第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《

2023-06-04

261人看过
房产证
如何查询房产证真伪个人房产证如何查询?

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，并提供房产证查询的职能。关于房产证真伪查询，购房者可登录各地方房产管理局网站进行房产证号查询或带产权证正本到当地房地产交易所查询。怎么进行房产证查询呢?有两种方法：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询;2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以

2023-06-10

89人看过
房产查封
法院如何处理房产查封问题？

房产被法院查封，可以向法院申请解除查封。只有解除查封后的房地产才能进行正常交易，否则无法转让所有权。查封将在不同情况下进行，一般包括诉讼保全期、诉讼阶段和立案阶段的执行阶段。从立案到强制执行的执行阶段可以继续居住，强制执行阶段不能居住。家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。按揭的房产会被法院查封吗按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。相关法律规定人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的

2023-07-15

325人看过
扶养
房屋被两家法院查封如何拍卖

由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说，首封法院具有很大的主动权，如果首封法院未进行执行其他法院只能等待，等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条：人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份

2023-06-19

203人看过

律师事务所
怎么查询别人名下有没有房产

可以用姓名和身份证号去查询房屋登记信息，到住房和城乡建设局查询。一、买了没有商品房预售许可证的房屋怎么办买了没有商品房预售许可证的房屋可以退房，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。二、社保卡应该怎么样用社会保障卡的作用主要有以下几项：个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等;记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息;查询本人养老、失业、医疗、工伤和生育保险缴纳情况;可持卡到医院就医，到药店买药;办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务;查询养老保险、医疗保险累计总额等信息;办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，甚至参加职业培训等;将具有一卡多用功能，例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡和电子钱包功能。看

2023-02-19

127人看过
房产查封
应对房产被法院查封的方法

房产查封解除如下：1、如果要解封被查封的房产，原告申请解除；2、提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院；3、原告撤诉，案件审结；4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求。一、租赁的房屋被法院查封的解决发生如下：1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用；2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。二、人民法院强制执行的措施如下：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；2、扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文

2023-06-30

464人看过
民事执行
购买他人房屋发现被查封,房子被法院查封怎么办

可以选择向法院提出异议，申请撤销查封，这种情况还要根据查封房屋法院是本地的还是外地的；如果只是支付了部分购房款，剩余部分约定以银行贷款的方式支付，要根据不同的情况与法院沟通，一般要求现金支付剩余部分房款给法院，法院会根据情况予以撤销查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。据此，因吴是支付了部分的房款，且法院的查封在前，吴某买房在后，所以吴某只有和查封法院联系，将欠房主的剩余房款交到法院，只有在该房主也就是被执行人还清欠款后，法院才可以对该房屋进行解封，你再要求房主协助吴某办

2023-06-13

127人看过
债务人
查封法院查封房产的债务人可以居住吗

如果被查封的房子是被执行人及其所抚养家属生活所需的房产，可以居住，不属于这种情况的不可以居住。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。一、夫妻共同债务中有唯一住房怎么办夫妻关系存续期间产生的债务，如果证明属于夫妻一方欠债的，唯一住房一般会保留一方的份额，法院不会进行拍卖、变卖或抵债。唯一住房是指中国公民在境内合法拥有属于自身居住的房屋只有一套的情况。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》六、保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念。对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权益，甚至可能损害其基本生存权益的，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。二、法

2023-04-10

63人看过

房产查封
查询房产查封的详细步骤

查询一项房产是否被封锁有两种途径。一是向法官咨询以了解是否已对该房产采取强制措施。二是到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。查询一项房产是否被封锁有两种途径：1、向法官咨询以了解是否已对该房产采取强制措施。2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属房产查封查询攻略房产查封查询攻略中，涉及到了如何查询房产是否被查询、查询结果的详细说明以及注意事项等内容。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定

2023-09-02

213人看过
保全
车子被法院查封后，如何解除封存？

查询车辆是否被法院查封可以通过前往车管所调档或前往法院执行庭查档。法院查封分为两种方式：通知被执行人到场并制作清单，或通知法人或其他组织到场并制作清单。车辆是否被法院查封,可以通过相关证件进行实地查询确认。如果车辆被法院查封,可以采取以下两种方式进行查询:1.前往车管所调档,必须提供车辆行驶证、车主身份证等证件;2.前往法院执行庭查档。法院查封的步骤如下：1、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式；2、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，法院应通知其法定代表人或主要负责人到场；3、执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。

2023-11-12

472人看过
民事执行
法院查封的房产能否被处置？

这段内容讲述了公安机关在处理涉案财物时遇到特殊情况时的处理方式。若涉及扣押或民事诉讼中的抵押、质押或民事执行等特殊情况，应与相关国家机关协商解决。若协商不成，各自报请上级机关协商解决。协助执行的部门和单位应按照有关争议机关协商一致后达成的书面意见办理。公安机关在处理已被查封、冻结的涉案财物时，若涉及扣押或民事诉讼中的抵押、质押或民事执行等特殊情况，应根据查封、冻结财物的权属状态和争议问题，与相关国家机关协商解决。协商不成的，各自报请上级机关协商解决。协助执行的部门和单位按照有关争议机关协商一致后达成的书面意见办理。【素材】公安机关处理查封财物：协商解决争议问题根据《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十七条，对查封、扣押、冻结的场所、设施或者财物，当事人可以会同公安机关到场，也可以经公安机关通知到指定地点接受检查、估价。当事人拒绝到场或者未

2023-09-01

151人看过
遗产纠纷
被法院查封房产的解决方案

房产被查封的解决流程具体如下：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。一、法院查封房产的流程具体如下：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。二、办理查封手续的不同情况具体如下：1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。综上所述，房产被查封的解决流程有法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；提交法院解封房产的法律文书；国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。法院

2023-06-30

235人看过

扶养
法院如何查封车辆

1、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。2、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，因其形式不同于普通公民，故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。3、执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了，又能保护被执行人的财产被合理，适量执行。一、强制拍卖的原则1、拍卖优先原则所谓拍卖优先原则，是指执行法院在对查封、扣押、冻结的财产进行变价处分时，除法律、司法解释另有规定外，原则上采用拍卖这种方式。拍卖具有公开性、公平竞争性、国际性等特点，各种竞买人通过举牌竞价的方式公开拍卖、不仅有利于

2023-04-03

273人看过
保险金
如何查询个人被法院执行情况

查个人法院执行的方式为：登录中国执行信息公开网，登录后点击首页综合查询被执行人，进入查询页面；在综合查询被执行人页面输入想要查询的被执行人的具体信息即可查询到自己有没有被法院执行。一、怎样查在北京有没有社保1.到社保局查询把本人有效证件和社保卡带上到当地社保局办公大厅窗口查询。这样我们就能清楚社保卡里有多少余额了。具体是一个什么样的操作？不如先看一下这里：《社保卡每月要交多少钱？如何查询余额？还有哪些功能？》2.终端查询现在很多银行自助服务网点都有自助服务终端，可进行社保查询。然而我们得先确定社保卡上对应的银行是哪个。然后到有自助服务终端的银行自助服务网点查询。3.电话查询：12333拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行查询。4.官网查询搜索所在的城市的劳动保障网或社会保险业务网站然后登上去，点击“个人社保信息查询”窗口，想要查询输入身份证号和密码即可。5.微信或支付宝查询现在我们常

2023-06-28

263人看过