房屋租赁是房屋所有人或者经营者将其拥有或者经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋的消费者通过定期支付一定的租金取得房屋的占有权和使用权的行为。房屋租赁是一种零星出售房屋使用价值的商品流通方式，房屋转租也是一种常见的现象。首先，我们在看到房屋转租信息时应该注意哪些问题。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到房屋租赁价格明显低于其正常市场价格时，应予以关注。因为这些虚假信息可能是一些不法中介为了谋取不正当利益，以欺骗租房者为诱饵。

2。仔细检查房东的个人情况。租房时，租房人应仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人签合同，最好查一下他的房产证和身份证；如果是帮朋友租房，那么一定要有租房委托书、朋友的房产证、身份证或者复印件；如果房产证不下来，那么就必须出具购房合同来证明自己的身份。此外，对于房屋转租问题，租房人应核实“二房东”在租赁期内是否有权转租房屋，并要求其出示租赁合同并提供房屋的相关产权证明，以免发生法律纠纷。三。检查出租房屋的家用电器和家具。租房人在租房时，一定要检查房屋内部的家电、家具等设施，看房时要检查家电的正常运行和家具的完好情况，然后逐一列出。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，如果入住后家电维修出现故障，也可以避免租房人和房主之间的矛盾。

4。转租期不得超过第一租赁期。分租期超过上一租赁期的部分是无效的，因为业主在到期时收回租赁商铺是合理的，所以一定要保证租赁期有效，避免不必要的纠纷。

5。房屋转租部分商铺的，必须将租赁场地平面图作为附件附在租赁合同后，并当场测算实际租赁面积。同时，房屋再次出租时必须征得房屋所有人的同意。在实践中，由于房屋转租而引发的纠纷非常普遍。发生房屋转租纠纷，该如何处理？

1。订立书面合同，明确合同中业主、转租人和承租人之间的法律关系。这不仅关乎安全，也关乎财产。

2。最好通过相关法律中介。这是因为中介机构会对出租房屋进行审核，以确保房屋安全。三。避免与转租人签订单独的租赁合同。这是因为如果房屋未经房东同意转租，房东可以随时解除房屋租赁关系。