1、虽然实际施工人以自己的名义对外签订买卖合同，但相对人有理由相信实际施工人的行为代表建设单位的，可以认定实际施工人行为构成表见代理。

2、施工单位明知实际施工人以施工单位的名义进行施工，对买卖合同相对人而言，到工商管理部门核实签章的真实性并非签订合同的必要环节，其有理由相信实际施工人具有施工单位的授权，实际施工人以项目部的名义签订合同的行为构成表见代理，由此产生的法律后果应由施工单位承担。

3、实际施工人受施工单位的委托，以施工单位的名义对外签订买卖合同，实际施工人并非涉案合同的一方，法院不应追加实际施工人为案件当事人。

一、施工合同变更产生的原因

1、施工现场条件发生变化。工程施工受自然环境的影响很大，特别是地下水文地质条件，不论是施工单位还是建设单位都不可能掌握十分透彻。如，在施工中地下水突然上升，造成排水困难，坝体沉陷加剧；或是岩石地基上突然出现破碎带，基础需要灌浆处理，这些问题常常与合同约定的条件有实质上的区别，且在图纸和文件中不可能体现出相应的解决措施，为此需要补充合同条款，列支相应的工程费用。

2、设计变更。工程开工后，勘测设计单位发现了更好的施工方案，或发现原方案存在不足需要修订，此时进行设计变更。设计变更不仅可由设计单位提出，而且当监理工程师或施工单位发现设计情况与现场不符时，也可以提出设计变更。如是设计单位由于疏忽或精度不够引起的设计变更，需无条件及时更改补充设计，保证工程继续施工。如出现超出设计任务书内容时，建设单位另行委托设计。

3、工程范围发生变化。在施工过程中，增加或减少约定的工作内容，或者是实际工作量超过或低于约定工作量的限值时，也需要将施工合同变更，增加工程项目。同时，根据现场情况建设单位拟减少工程项目而提出的变更，施工单位同样应予以支持。

4、施工进度的变化。施工进度的变化指的是完工时间、施工顺序发生变化。建设单位要求提前完工，监理工程师要求改变施工程序等，都将发生施工合同变更。

二、工程挂靠的认定标准是怎样的

挂靠的认定标准为：1、不符合条件的单位或者个人借用其他建设单位的资质承揽工程的；2、有资质的施工单位相互借用资质承揽工程；3、专业分包合同的发包人不是工程总承包人或者专业承包人；4、施工单位派驻施工现场的管理负责人一人以上，未与施工单位签订劳动合同；5、实际施工总承包人、专业承包人与施工单位之间不存在工程支付关系；6、建设单位不能提供有关资料的采购、租赁合同及发票证明等其他。