经济适用房的政策是,依照我国的法律经济适用房5年内不得正式挂牌交易,政策规定房屋满5年后,需要缴纳土地出让金。将经济适用房变为商品住房,这种情况下就可以合法进行销售了,如果实在未满5年的情况下签订的,那么销售合同视为无效。不受法律的保护,经济适用房购买的地点不同,各地的政策可能存在差异。
按现行政策什么叫二类经济适用房
二类经济适用房一般是回迁房,单位集资建房等,房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易,交易时需要补交土地出让金合同价的3%
交易一次以后,房本性质变更为商品房;一类经济使用房和二类经济适用房子的区别:
1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理,定价方面,经适房是由发改委定价,二类是由政府定价。
2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房,属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。
《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:
1、明确经济适用住房购房人拥有有限产权;
2、明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;
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经济适用房经济适用房买卖新政策重庆在线咨询 2023-06-10经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 1、什么房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用
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