上海公积金贷款额度计算方式
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 09:51:41 122 人看过

上海市公积金贷款额度的计算方法为:

1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(40%)*12(月)*贷款期限;

4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

一、上海公积金一次性提取可以吗

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。

符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、职工死亡或被宣告死亡的。

二、上海公积金可以异地贷款买房吗

上海公积金可以异地贷款买房。

(1)住建部明确规定公积金异地贷款应在贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

(2)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(3)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(4)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 04:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 上海公积金个人贷款额度是多少,上海公
    一、上海公积金个人贷款额度是多少上海公积金个人贷款额度是为50万,如果有补充公积金,最高是上调至60万。购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。调整后每户最高贷款额度120万元,相较于原先的最高80万元来说,可以多贷款40万元的公积金,而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的,以基准利率、等额本息来计算,40万元从商业贷款变成公积金贷款,还款年限为20年的话,每月还款额减少418.78元,按30年来计算的话,每月还款额减少462.89元,大大节约了购房者的成本支出。二、上海公积金个人贷款额度怎么算上海公积
    2023-06-29
    266人看过
  • 公积金海南贷款基数怎么算贷款额度
    一、公积金海南贷款基数怎么算贷款额度[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数二、住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。公积金
    2023-03-29
    105人看过
  • 住房公积金怎么计算贷款额度
    一、公积金住房贷款额度1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、计算最高可贷款额度:家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。二、符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。一、太原市公积金新政策1、住房公积金贷款额度。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算
    2023-03-06
    469人看过
  • 洛阳住房公积金贷款额度计算2022
    洛管委会〔2016〕4号洛阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知各缴存单位:为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性,正确引导合理的住房消费,满足更多缴存职工的贷款需求,体现制度公平,加强贷款风险防范,按照存贷结合先存后贷的原则,结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况,现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下:一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算,取其中最低值。(一)按借款人还贷能力计算:月还款额度=夫妻双方缴存基数之和50%;(二)按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)10倍缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算);缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:6<缴存时间12缴存时间系数为0.7;12<缴存时间24缴存时间系数为1.0
    2023-08-17
    318人看过
  • 公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么
    怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私
    2023-05-09
    449人看过
  • 贷款公积金额度怎么算
    一、贷款公积金额度怎么算贷款公积金额度如下计算:公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20有配偶或家人共同申请的,公积金贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额)×20假设自己的公积金余额为5万,配偶的公积金余额为5万,那么公积金贷款的可贷额度就为200万。二、公积金的钱不买房可以取出来吗公积金的钱不买房可以取出来。只要符合以下几种情形之一,也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用:1.建造、翻建、大修自住住房;2.偿还住房贷款本息;3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;4.外来务工人员离开本市;5.户口迁出本市;6.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系;7.出境定居;8.离休/退休;9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫;10.死亡或被宣告死亡。三、住房公积金有哪些特点1.普遍性。城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,
    2023-05-22
    435人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 什么是公积金贷款,公积金贷款如何计算?公积金贷款的额度怎么计算
      青海在线咨询 2022-02-11
      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.)计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配
    • 公积金买房贷款额度是如何计算的?计算公式是什么?
      甘肃在线咨询 2022-07-31
      假如要要提升公积金买房贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2; 法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。 *注(此公式适用购买一手
    • 住房公积金贷款额度是什么意思,公积金贷款的额度计算方法是怎样的
      海南在线咨询 2022-02-11
      1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的
    • 计算银行贷款额度公式?
      陕西在线咨询 2022-10-14
      银行贷款计算公式:日利率(0/00 0)=年利率(%)乘247乘360=月利率(‰)乘247乘30月利率(‰)=年利率(%)乘247乘12。 到期一次还本付息:到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的,经常会采用到期一次还本付息,利随本清。 到期一次还本付息额计算公式:应还本息=贷款本金乘215乘[1+年利率(%)]。
    • 公积金贷款额度计算到底是如何计算的?
      云南在线咨询 2022-08-03
      计算公积金额度的公式如下: 1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2.家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为公积金贷款额度计算最终结果 您的公积金应该是按照基本工资缴存的,但您提供的是您全部收入,多以没有办法得知您的缴存比例。