房屋没过户,卖家反悔了怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 18:40:37 346 人看过

房屋没过户如果已经签订了买卖合同,卖家反悔构成违约,如果解除合同应当支付违约金,买家可以与卖家协商解决,也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

一、购房者逾期交房怎么办?

逾期交房的,购房者可以请求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。合同约定违约金的,一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者可以向人民法院请求解除合同。

二、房屋买卖买方违约怎么赔偿

房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

三、安置房没过户现在房子被抵押了怎么办

买了安置房没过户,结果房子被抵押了,当事人可以与卖方协商解决问题。房屋买卖合同经双方签字同意后生效,具有法律效力,但不动产以登记为准,房主有权将房屋抵押,但房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方,违反了合同约定,属于违约行为,买方可以起诉至法院要求对方承担违约责任。

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