乡镇房地产，镇政府可以征收土地吗？-法师兄

乡镇房地产，镇政府可以征收土地吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 17:53:20 55 人看过

政府出于公共利益，国家利益，或其他合法利益，可以依据法律进行强制征收土体工作，但有权进行土地征收的机关为国土资源局，镇政府作为我国最低一级国家机关，如有国土资源局的授权就有权行使征收土地的权力，，若无授权，则属于违法行为。

一、农村宅基地可以土地使用证吗

使用农村宅地基可以办土地使用证。宅基地办理土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。

二、自建房土地使用证怎么办理？

自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府审核土地权属状况进行地籍调查，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件，核验通过报县政府审批发证。

三、镇政府有权征收集体土地吗

镇政府无权征收集体土地。根据相关的法律法规之规定，从对拟征收的集体土地区域进行现场调查以及风险评估，到申请征收土地，准备各项申请材料，再到征收申请获得批准进行公示收集群众意见，以及后续征收方案的实际实施，都是由县级以上地方人民政府组织开展。于是镇政府级别不符合相关规定。而且镇政府作为县政府的下级政府，其在征收集体土地时担任的是协助县级以上政府完成征收工作，而不能主动申请或实施征收行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

土地征收补偿
纪委会管乡镇政府的违规征地吗

一、纪委会管乡镇政府的违规征地吗只要在征地的过程中乡镇政府出现违纪违法犯罪的问题，纪委是会对违规征地问题进行要调查的。二、土地征用补偿标准是怎么样征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。三、集体土地征收补偿费

2023-06-08

315人看过
法律综合知识
乡镇政府是否有土地所有权，农村集体土地可以买卖吗

一、乡镇政府是否有土地所有权我国土地所有权归国家所有或者归集体所有，所以乡镇城府没有土地所有权的。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、农村集体土地可以买卖吗根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市

2024-04-09

274人看过
法律综合知识
乡镇府有权征地拆迁安置吗

一、乡镇府有权征地拆迁安置吗农村乡镇政府并未获得征拆权利。县区级及以上地方人民政府具有制定征拆方案的职权；市级和县级人民政府的房屋征收机构负责实施本辖区内的房屋征收与补偿事宜，而乡镇政府可在法定授权范围内，承担房屋征收实施任务。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，因此，乡镇政府并无征拆权力，但可作为房屋征收实施的受托单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委

2024-07-09

93人看过
土地征收
镇政府在土地征收方面有哪些权利？

根据《土地管理法》第四十七条,国家征用土地时必须经过法定程序的批准,并由县级以上人民政府发布公告组织实施。征收土地是为了公共利益的需要,但“权力征地”的说法不准确,因为“权力”对应的是“批准征用土地”,而“征地”不是权力,而一种用地的资格。镇政府作为用地单位,经县级以上政府批准,可以征用土地。但如果说镇压政府做为权力机构批准征地,则是越权违法行为。根据《土地管理法》第四十七条，国家征用土地时，必须经过法定程序的批准，之后由县级以上人民政府发布公告并组织实施。并且征收的前提必须是为了公共利益的需要。权力征地”的说法不准确了。“权力”对应的是“批准征用土地”；而“征地”不是权力，而一种用地的资格，如果说镇政府作为用地单位，经县级以上政府批准，可以征用土地。但如果说镇压政府做为权力机构批准征地，则是越权违法行为农民如何应对不合法的土地征收？根据我国《土地管理法》的

2023-09-09

338人看过

计划生育
乡镇政府每平方米是否有征地补偿和土地补偿

乡镇政府无权利出征地补偿标准一、如何办理集体土地使用证？办理集体土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。二、未婚生育罚款标准表当事人的生育行为发生在其现居住地的，由现居住地县级人民政府计划生育行政部门按照现居地的征收标准作出征收决定；当事人的生育行为发生在其户籍所在地的，由户籍所在地县级人民政府计划生育行政部门按照户籍所在地的征收标准作出征收决定。三、如何认定共同居住人共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。共同居住人的认定需要同时满足以下三个条件：1、作出征收决定时，需要在被

2023-03-25

474人看过
警告
纪委是否负责乡镇政府违法征地

纪检委是否负责乡镇政府违法征地？只要征地过程中存在违纪违法犯罪问题，纪检部门就会对违法征地问题进行查处。党和国家工作人员或者受委托经营国有财产的人员，利用职务上的便利，贪污、盗窃、诈骗或者以其他方式非法占有公共财产，情节轻微的，给予警告或者严重警告；情节严重的，给予撤销党内职务或者留党察看的处分；情节严重的，给予开除党籍的处分。挪用党费、社保基金和救灾、抢险、防洪、优待、扶贫、移民等款物的，救助防疫依照前款规定从重或者从重处罚，直至开除党籍。

2023-05-08

50人看过
法律综合知识
镇政府有权征收土地吗？听听律师怎么说

山东某市某区一位村民来电说，他所在的镇政府要征收他村的部分口粮田给某房地产开发公司开发房产，他所说的口粮田就是永久基本农田，他说镇政府逼着他们以出租的方式签订合同，不出租要把土地上面的树木给毁了，这位老汉说：“我家种的树，都七、八年了”，你说给毁了多可惜，无奈之际，联系到了北京晏清律师事务所。晏清拆迁律师认为，《土地管理法》第35条明确规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。可见，镇政府是无权批复、征用永久基本农田的。具体到本案中，镇政府决定征收永久基本农田的行政行为，存在重大明显违法之处，《行政诉讼法》第75条明确规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无

2024-01-24

377人看过
法律综合知识
征地补偿款乡镇可以压着吗？

一、征地补偿款乡镇可以压着吗？不可以压着不给，但是村委会有权利截留征地补偿款的，但是截留的征地补偿款只能用于本村的共同基础设施等的建设，不能截留后用于某个人使用，并且截留的征地补偿款的数额不能太多，只能是一小部分，对于揭露后剩下的征地补偿款，应当由本集体经济组织内的所有成员共同决定分配比例。各级省政府结合实际情况做了相应的规定。土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。二、一般建设用地征地补偿程序有哪些?1、公告依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。2、登记被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。3、

2023-05-07

410人看过

法律综合知识
镇政府有没有权强占强征土地

一、镇政府有没有权强占强征土地1、镇政府是没有没有权征收土地的，这是由于《土地管理法》明确规定了县级以上的政府才有没有征收权，而从行政区划上来说，县时镇的上一级。虽然镇、乡级的政府没有没有征收权，但是可以征用土地。2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有没有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有没有关部门测算并落实

2024-01-18

499人看过
刑事犯罪
农村村委会或者镇政府有权利征收土地吗？

由《土地管理法》第四十五条可知，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准后才能实施;征收上述规定以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案后方可实施。同时，《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此，村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。实践中，村委会或镇政府的工作人员通常扮演着协助者的角色。作为基层干部，上述人员既熟悉征地拆迁的政策和流程又掌握现场的实际情况，在补偿安置方面有很大的话语权，虽然职位低但权力很大。然而，很多村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实，转手将土地卖给开发商以谋取暴利。这种买卖土地的行为属于违法行为，严重者甚至有可能构成刑事犯罪。面对这种情况，村民应当如何维护合法权益呢?《土地管理法》第七十三条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的

2023-06-03

439人看过
建设用地
政府没有征地批文可以征收土地吗

一、政府没有征地批文可以征收土地吗对土地进行征收拆迁的，如果没有批文的情况下，是不能征收土地拆迁房屋的，如果强拆的就是违法犯罪的行为，要承担法律责任。《土地管理法》第七十七条规定：第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《土地管理法》第七十八条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的

2023-04-01

422人看过
房产税
乡镇房产税如何征收

按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。按房产原值一次减除30%后的余值计算。一、房租收入需不需要交个人所得税房租收入需要交个人所得税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税多久申报一次半年申报一次。房产税、城镇土地使用税是按年计算，分半年申报缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别

2023-06-27

434人看过

强制执行
浏阳镇头镇是否在征收土地

浏阳镇头镇确实在征收土地。根据《长沙市征地补偿安置条例》第十三条的规定，本局对浏阳市人民政府《征收土地公告》(浏政函〔2015〕83号)规定的内容拟定了《征地补偿安置方案》，并以《征地补偿安置方案征求意见公告》（浏国土资告〔2015〕222号）公开征求意见。一、征收数量（一）征收土地数量浏阳市镇头镇2号、4号地项目需征收浏阳市镇头镇田坪社区境内集体土地共1.3754公顷（折合20.6310亩），其中耕地0.3319公顷、住宅用地1.0435公顷。其四至范围界线详见湖南省人民政府批准的用地红线图。（二）拆迁房屋数量浏阳市镇头镇2号、4号地项目征地范围内共需拆迁房屋8栋，拆迁房屋建筑面积1491.37平方米（其中合法建筑面积1435.01平方米、生产用房面积56.36平方米），拆迁人口数25人（其中非农业人口10人，农业人口15人）。二、征地拆迁补偿标准征地拆迁补偿标准按湖南省人民政府《关于调

2023-03-17

463人看过
征地补偿费
乡镇所有人都可以得到村镇征地补偿费吗

乡镇政府是无权截留征地补偿费的。如果乡镇人民政府需要安置被征地农民，才有权留用安置补助费。但是征地补偿费是专款专用的，乡镇人民政府无权截留的。一、农村拆迁赔偿是怎样的1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、农村征地是怎么征收的农村征地的程序如下：1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请；2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案；3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核；4、行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件

2023-06-24

235人看过