针对当前档案接收存在的不少问题问题,提出如下对策:
1、拆迁规划时,进行必要调查
要避免由于土地性质不同而产生的认定困难,可以在拆迁规划时主动介入调查,在规划定点图划定的范围内进行拆迁前的房屋早期调查,核实被拆迁人的房屋产权信息进行保存。在房屋拆迁实施后,根据之前保存的房屋信息范围及时把收集的房屋资料交于房产档案馆接收。
2、遇时间跨度较大的拆迁档案时,及时协调处理
时间跨度较大的拆迁项目如果要按现行的拆迁档案接收程序来办理,显然是很困难的。这就需要部门之间协调商议,比如在规定时间段或时限范围内的拆迁档案可以其他程序处理相关档案,并实地查看房屋是否已经灭失,再依法进行公告,以确保房产登记簿的准确性。
3、规范拆迁档案的接收程序
为规范拆迁房屋拆迁档案的收集,相关部门可以规定拆迁资料在新建房屋前或闲置土地拍卖转让前必须及时交接,明确收集的职责对象、收集资料的具体流程、限期和范围,以提高拆迁档案的完整性,保障新建房屋申请的顺利进行。
4、完善房地产测绘系统,建立GIS空间数据信息
在处理拆迁档案中,框定拆迁范围、确定档案数量,房地产测绘系统有着举足轻重的作用。在拆迁中,测绘的信息必须是实时的、准确的,强大的测绘系统可以提高房屋调查质量和速度。GIS的建成可以使我们足不出户就能了解到现阶段划定范围内房屋的详细信息,提高拆迁档案接收的效率和准确性。
5、加强对拆迁档案收集的知识宣传,提高收集人员素质
在拆迁人开始实施拆迁时,必须告知拆迁资料收集的相关程序和重要性,也可为档案收集人员开展讲座和培训,宣传《档案法》和房产档案的知识。特别是应介绍如何进行科学和安全的档案收集,如何在房屋权属方面有特殊情况时进行收集,尤其是被拆迁房屋有抵押、查封等情况时应如何处理和收集其他相关资料。
去外地工作档案转移问题
当然是放在本地最合适了。
很多人读大学的时候把户口和档案都签到学校去了,有一部分人后来毕业后找不到工作或者主动要求(比较明智的一部分)迁回原籍,有一部分人直接在外地找到了工作,结果户口和档案都迁了过去,后来发现一呢是在外地自己混的不怎么样,而且是集体户口,房子也买不起,就是空有一个城市户口而已,最麻烦的是辞职之后到另外一个地方工作又要把户口和档案迁到另外一个地方麻烦的要死,甚至还不能迁,于是一个个后悔当初如果放在老家不动或者直接毕业的时候重新迁回老家,自己现在爱换那个地方工作那个地方工作都不需要随时当心自己户口和档案的迁移问题。
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土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。 在中国,其程序是:土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件。竞买人向拍卖人报送参加竞买的... 更多>
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房屋拆迁产权问题广东在线咨询 2022-04-10通常情况下,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁补偿过程中,房屋产权的有关问题,可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定进行确定。
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拆迁后房屋产权问题河北在线咨询 2022-04-04通常情况下,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁补偿过程中,房屋产权的有关问题,可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定进行确定。
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房屋拆迁问题香港在线咨询 2022-09-12房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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拆迁房屋房屋的补偿问题江西在线咨询 2022-08-261、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型