土地证贷款需要什么-法师兄

土地证贷款需要什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 14:06:42 430 人看过

我们准备提供以下详细并且清晰的指南信息：

首先，您需要在土地使用权登记的初始阶段完成办理，并获得相应的土地使用证。

其次，如果您通过划拨、租赁或者入股等途径来获取土地使用权，那么在抵押时就必须将该土地及其附属的建筑物一同纳入，但通常情况下这主要适用于房地产开发商，且需得到县级及以上土地管理部门的明确批准才可执行。

再者，对于以有偿出让方式购得土地使用权的农民朋友来说，虽然是可以进行抵押的，但是您也必须百分之百的支付完毕相应的土地出让金。

紧随其后的环节就是进行至关重要的地价评估了，只有当评估结果符合规定之后，您和您选择的抵押权人才能够签署这样的抵押合同。

最后，您还需要向土地管理部门申请办理《抵押许可证》，这样才能确保整个流程的合法性和有效性。

根据《民法典》第418条规定：

以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

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