租客不交房租房东有权停水停电吗-法师兄

租客不交房租房东有权停水停电吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:41:43 245 人看过

一、租客不交房租房东有权停水停电吗

租客不交房租房东有权停水停电的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、常见的租房纠纷类型

常见的租房纠纷类型有租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

三、房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走

1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

3.法院向被告送达起诉状副本；

4.被告提交答辩状；

5.法院通知开通时间和地点；

6.参加诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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答：业主和物业是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电签订合同，向供水、供电缴纳了相应的费用的，供水、供电就应该供水、供电。物业不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

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