租房合同一年内写有效没到期怎么办-法师兄

租房合同一年内写有效没到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-28 16:45:50 224 人看过

订立一年的租房合同没到期的，当事人应当继续履行该租房合同。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。

租房合同没到期怎么转租

租房合同没到期转租需征得房东同意后，再与次承租人签订转租合同。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人承担赔偿责任。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同形式
租房合同一年到期接着租合同有效吗?

一、租房合同到期一年后还有效吗租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-03-27

175人看过
继续履行
租房合同没有到期怎么办？

租房合同没有到期违约了可以采取下列办法处理：1、当事人可以请求违约方按照合同约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果违约责任未进行约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、合同违约责任条款怎么约定(1)在合同标的物是特定的、不可替代的情况下，守约方可以要求继续履行合同。(2)交付标的物品质不符合合同约定，不需继续履行而只需采取适当补救措施，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的，可以约定采取补救措施。比如要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当约定赔偿损失。(4)当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行。双方也可协商确定承担违约责任后，是否仍要继续履行或采取补救措施。上述

2023-03-25

143人看过
违约金
一年的租房合同没到期,违约了怎么办?

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。一、民法典中关于房屋租赁违约金的规定根据相关法律规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面：(一)房屋租赁协议违约金应该付多少1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金

2023-03-11

341人看过
承诺
房屋租期没到转租怎么写合同

1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租赁物维修义务及费用承担；3.约定转租期限不能超过承租人剩余租赁期限；4.转租后的承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；5.租赁房屋交接清单及日期；6.租赁合同期限内房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；7.约定出租人和承租人的违约情形及违约金数额；8.约定承租人给房屋造成损失的责任承担；9.约定房屋水费、电费、取暖费、宽带费等费用的承担；10.约定转租的出租人承诺转租行为经过了出租人同意；11.约定租赁期限届满后，承租人应将房屋恢复原状并交还出租人，并约定延期搬出应支付的房屋使用费数额。一、租的转租房怎么签合同转租合同的签订，基本条款和房屋租赁合同基本一致，应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等。但对于转租合同，还应当着重注意以下几个问题：１、房屋承租人将房屋转

2023-03-03

122人看过

继续履行
租房一年合同到期后没有签合同怎么处理

一、租房一年合同到期后没有签合同怎么处理?房屋租赁合同到期不续签的，视为合同关系解除。如果承租方继续交房租，出租人接受的，视为继续履行，但是是无固定期限合同，可以随时解除。所以建议承租方重新签订租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，可视为不定期租赁。二、签署租房合同的时候要注意哪些事项?1、审核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。2、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般

2023-06-17

448人看过
合同内容
租房合同内容怎么写有效

租房合同的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一系列权利和义务。租房一定要签订租房合同，租房合同的内容要详细，要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。租房合同扰民怎么写租房合同扰民一类生活区域可以写明晚上22点或至次日早6点间夜测不得超过50分贝，二类生活区域晚上22点或至次日早6点间夜测不得超过65分贝，一并写明租赁双方的身份信息、房屋的位置面积、租赁期限与租金数额等条款。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当

2023-07-21

340人看过