无产证房屋如何申请贷款-法师兄

无产证房屋如何申请贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 13:09:45 116 人看过

一、没有房产证如何贷款

没有房产证的房子贷款的方式如下：

1．信用贷款：带着能够证明经济实力的材料证件去申请信用贷款。

2．其他物品抵押贷款：可以将房屋之外的财产拿去申请抵押贷款，像是汽车等等。

3．相关证件贷款：带着买房合同和需要的证件，假如是从开发商那边买的房子，则需让开发商拿出相应的证件去办理购房贷款。

二、申请贷款申请材料

借款人向银行提交如下资料：

1．本人有效身份证件及复印件；

2．信用报告；

3．居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

4．职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

5．有效联系方式及联系电话；

6．所在单位营业执照副本的复印件（加盖公章）；

7．银行规定的其他资料。

三、有贷款可以申请房贷吗

有贷款可以申请房贷的，在已有房贷且未还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力，具体包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素，部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。

在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。

一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50％，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，二次申请贷款的额度会有一定限制。

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