无产证房屋如何申请贷款-法师兄

无产证房屋如何申请贷款

来源：互联网时间： 2023-06-26 13:09:45 116 人看过

一、没有房产证如何贷款

没有房产证的房子贷款的方式如下：

1．信用贷款：带着能够证明经济实力的材料证件去申请信用贷款。

2．其他物品抵押贷款：可以将房屋之外的财产拿去申请抵押贷款，像是汽车等等。

3．相关证件贷款：带着买房合同和需要的证件，假如是从开发商那边买的房子，则需让开发商拿出相应的证件去办理购房贷款。

二、申请贷款申请材料

借款人向银行提交如下资料：

1．本人有效身份证件及复印件；

2．信用报告；

3．居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

4．职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

5．有效联系方式及联系电话；

6．所在单位营业执照副本的复印件（加盖公章）；

7．银行规定的其他资料。

三、有贷款可以申请房贷吗

有贷款可以申请房贷的，在已有房贷且未还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力，具体包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素，部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。

在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。

一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50％，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，二次申请贷款的额度会有一定限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
意大利移民如何申请房屋贷款

据意大利欧华传媒网报道，信贷信息服务机构Crif根据自身系统的信贷申请记录数据，就意大利外国人申请信贷的情况进行了分析。外国人申请信贷总数中的22%属于罗马尼亚人，其次是**巴尼亚人(6.1%)，摩洛哥人(5.7%)，接近4%的有菲律宾人，德国人和瑞士人，秘鲁人占2.9%。中国移民人口总数超过20万，但信贷申请排位在第27，这种现象进一步证明华人主要在自身社团内部或亲属间寻找财政支持。具体分析结果显示，移民房贷以罗马尼亚人为主(占18%)，信贷和个人借款的24%也属罗马尼亚人。报告还就信贷数额进行了分析，平均申请数额最高的是荷兰人(58,387欧元)，其次是西班牙人(37,854欧元)，奥地利人(36,138元)和中国人(25,123元)。外国人申请信贷的情况与意大利人相似，即有一种自动控制的现象，为的是避免负债过重，由此造成了为购买消费品和购房而申请贷款的情况明显减少。

2023-05-09

284人看过
银行贷款
丈夫去世后，如何申请房屋贷款？

遗产继承中,房产贷款责任由配偶、子女和父母等共同承担,按继承份额分担。若继承人不履行银行贷款还款义务,银行可将房产拍卖。遗产继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,没有第一顺序继承人继承则由第二顺序继承人继承。根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定。丈夫过世后，若房产有贷款，则贷款责任由其配偶、子女和父母等继承人共同承担。如果房子是由多人继承的，则按继承的份额来分担房子贷款的欠款的份额。一般而言，发生继承后，被继承人的债务应当由继承人偿还，或者直接由被继承财产抵扣债务。若继承人不履行银行的贷款还款义务，银行可将房产交给法院拍卖。《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人

2023-11-13

309人看过
借款
安置房无产权证，能否申请贷款？

安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。安置房可以贷款吗？1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（

2023-07-08

435人看过
房屋抵押
用房屋抵押贷款只有房产证没土地证如何申报

是否可以房产贷款可以的，通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、

2023-05-05

206人看过

结婚证
如何在婚姻内申请个人房屋贷款？

1、婚前个人全款买的房，属个人财产婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。2、婚后夫妻双方买房夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。3、婚后一方父母出资为其子女全款买房婚后由一方父母出资为子女全款买房，产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产认定为一方的个人财产。4、婚后一方父母不说明赠予夫妻双方，被视为只对一方的赠予夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一

2023-07-22

53人看过
房产税
房屋大修如何申请房产税税款抵扣？

房屋大修且停用半年以上，可享受免征房产税的优惠。只需在线上办理相关减免房产税手续，市民就可以享受这一政策。纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税，免税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做出相应说明。房地产地产行业的下行趋势，其贡献的税收也随之减少，从而导致出租房产税的征收力度加大。房屋大修且停用半年以上，可享受免征房产税的优惠。只需在线上办理相关减免房产税手续，市民就可以享受这一政策。纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税，免税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做出相应说明。房地产地产行业的下行趋势，其贡献的税收也随之减少，从而导致出租房产税的征收力度加大。房屋大修房产税的免税额如何计算？根据我国《房产税法》规定，房屋大修房产税的免税额如何计算？根据《房产税法》第六条的规定，房屋大修房

2023-08-26

346人看过
法律综合知识
无产权证如何证明房屋产权

一、无产权证如何证明房屋产权无产权证证明房屋产权的方式是利害关系人可以申请房屋确权，办理权产登记后，就能确定房屋的归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、民法典中房屋产权能否约定转移时间民法典规定，房屋产权转移是属于民事自治的行为，当事人可以约定房屋产权转移时间，但需要办理房屋所有权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的

2023-08-22

180人看过
借款
安置房能申请贷款吗，如何申请贷款

一、安置房是什么？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房能申请贷款吗？1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权

2023-04-23

59人看过

房产证
如何申请办理自建房屋（私房）的房产证？

申请人可携带以下资料到属地房管所办理：(1)《土地使用证;(2)各市级部门出具的证件查验证明或查验复函;(3)《建设工程规划许可证;(4)《建筑工程施工许可证或《民房住宅工程施工许可证;(5)《建设工程竣工验收证书或《民房住宅工程竣工验收证书;(6)建筑图纸;(7)《广东省东莞市房地产权登记申请书;(8)申请人(或代理人)身份证明;(9)其他必要材料。[注：四层以下(含四层)的，住建部门出具的证件和查验证明可由镇住建部门出具。]。房管所受理后将在60个工作日内核发《房地产权证。

2023-05-30

211人看过
房产证
无证房屋拆迁后能不能申请房产证

无证房搬走后能不能申请房产证其实能否申请房产证主要看你和开发商怎么协商，之前会协商。如果开发商说可以，那么房子建成后，开发商可以带你去当地房管局等相关部门，但你要交契税和修缮基金的费用就可以了。无证房屋大多涉及拆迁补偿安置问题。可以肯定的是，如果证书齐全，那么在赔偿方面肯定会有优势。一般来说，被征收房屋的补偿以房屋面积为补偿单位计算，被征收房屋面积以房产证记载的建筑面积为准。比如，如果没有房产证，征收人和你之间可能会发生补偿面积的纠纷，最终以实测面积作为补偿依据。这样，如果实测面积小于备案证记载的面积，您的合法权益将受到损害，您可以按照《商品房买卖合同》的约定，向开发商索赔面积差额违约责任。如果你两个证件都没有，那么你需要想办法证明房子的使用权和所有权，比如你的名字是否在房地产局备案，你是否有房屋交易的相关证明等，房屋拆迁后，办理房产证的流程和材料如下：I.办理房产证的流程：（I）提供所需

2023-05-31

51人看过
银行贷款
房屋无产权证如何买卖？

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、房屋漏水找谁投诉处理房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。房屋漏水若不在保修

2023-02-13

397人看过
婚姻状况证明
房屋贷款申请与吸毒史的关系如何？

这个跟贷款无关，只要你征信够好，有正常收入来源，可以贷款买房，银行不会查你的过往历史。贷款买房的申请条件：（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明（2）具有良好的信用记录和还款意愿（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（5）具有支付所购房屋首期购房款能力（6）在银行开立个人结算账户（7）有贷款人认可的有效担保有吸毒史能当保安吗如果曾被强制戒毒、行政拘留的，不能担任保安员。有下列情形之一的，不得担任保安员：（一）曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的；（二）曾因故意犯罪被刑事处罚的；（三）被吊销保安员证未满3年的；XX曾两次被吊销保安员证的。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应

2023-07-03

421人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款申请被拒该如何应对

1.考虑更换贷款方式如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：a、具有变现能力;b、产权明晰;c、有房产证和国有土地证;d、房龄≤20年;f、能正常上市交易。2.考虑更换机构类型房屋抵押贷款市场到底不是房屋买卖交易市场，除了关注房屋价值，还注重个人资质，如果没有良好信用和稳定工作，恐也很难从银行拿到打开贷款之门的钥匙。与其在银行门外苦苦徘徊，倒不如调头直接转向民间借贷金融市场，在那里，没有个人资质的考核，只要你的房屋具有变现能力，贷款资金到手也只是两三天的事情。诸如典当行、担保公司、贷款公司等统统能够承接此项业务，虽然利息是相对高了点，但如果走短期借贷的路线，也能合理控制贷款成本。

2023-06-10

325人看过
扶养
房屋他项权证如何申请

需要的资料。房屋他项权证办理需要提供的资料有抵押人身份证、抵押人婚姻证明、房屋产权证书、房屋价值评估报告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他项权利登记申请表、他项权证审批书等。1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。房屋他项权证作用是什么房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权

2023-08-15

257人看过