拖欠物业费被起诉了怎么办
来源:互联网 时间: 2023-04-01 11:40:30 159 人看过

1、不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解。

2、做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回你的损失。

法律依据:

《物业管理条例》第六十七条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

一、不交物业费会被起诉吗

物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业公司会对没有缴费业主进行起诉。

物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 21:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 欠多少物业费可以起诉,物业费纠纷怎么办
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。只要拖欠物业费且在催告的合理期限内仍不支付,就可以起诉。一、用电人逾期不支付电费,供电人可以直接中止供电吗不能直接中止供电。用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。因此,用电人不交电费的,供电人应该先进行催告。二、承租人迟延交房租房东可以要求解除合同吗承租人迟延交付房租,房东不能直接要求解除合同。首先要进行催告;催告后在合理期限内仍不交付的,可以请求解除合同。法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。三、民法典物业可以停业主水电吗
    2023-03-22
    55人看过
  • 欠债被起诉了怎么办/欠债被起诉了怎么办
    债务被起诉后要积极应诉,法院判决后要积极履行法院判决,履行还款义务。如果判决不执行,可能会被法院强制执行。如果没有财产可以执行,人民法院发现债务人没有执行能力的,人民法院应当裁定暂停执行,暂停消失后恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行目标提出有理由异议的;(三)作为一方公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方法人或者其他组织终止,权利义务承受人尚未确定的;(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。停止后,恢复执行。被欠债人威胁怎么办欠钱不还可以到法院起诉,威胁恐吓要债人的可以报警处理。1、催要欠款,最好采取法律手段,不要委托要帐公司,委托要帐公司利益是难以保障的。2、对于到期欠债不还的,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,丧失胜诉权。3、胜诉之后,如果对方
    2023-08-18
    237人看过
  • 被物业起诉到法院没有交物业费怎么办?
    不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。理由如下:(1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中,物业服务公司的义务是提供物业服务,权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费,权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形,否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务,物业服务公司不但可追讨物业费,还可按合同收取滞纳金。(2)按时交
    2023-03-14
    262人看过
  • 物业费拖欠10年,物业还能起诉吗
    物业费拖欠10年,物业还能起诉。诉讼时效为3年,存在中止、中断等事由,诉讼时效的最长保护期限不得超过权利受到损害之日起二十年。在《民法典》中,诉讼时效带来的法律后果为债务人产生诉讼时效抗辩权,也有一说认为超过诉讼时效的法律后果为丧失胜诉权,但无论依照哪一种说法,超过诉讼时效都不会影响债权人向法院或仲裁机构主张要求债务人承担责任的诉权,只有当对方主动提出诉讼时效抗辩时,才存在债权可能不被支持的风险。一、拖欠物业费要交违约金吗如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求违约金。根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获
    2023-06-28
    52人看过
  • 业主委员会起诉拖欠物业费
    业主如果一年以上的时间,不交物业费,物业就可以起诉了。物业应该及时向业主催缴物业费,如果业主长期拖欠物业费,那么就可以去法院起诉。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务,也是物业公司维持日常运营的基本保障。不交物业费物业有权不让用电梯吗不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2023-07-10
    293人看过
  • 物业起诉拖欠物业费业主获法院支持
    家住开发区某小区的王先生因没缴纳物业费,被物业公司告上法庭,要求补缴费用并承担滞纳金。王先生则以一直未收到催缴通知,双方并不存在合同关系,且对方部分诉求已过时效为由进行抗辩。经审理,本市第二中级人民法院日前作出终审判决,部分支持了原告物业公司的诉讼请求。原告天津某物业管理公司与本市某开发商签订《前期物业管理服务合同》,开发商委托物业公司对被告王先生所在的小区实施物业管理。开发商与物业公司签订合同约定:“物业收费标准为住宅每平方米1.6元,滞纳金为万分之三。”被告王先生系该小区业主,房屋建筑面积为190余平方米,2005年7月至2008年6月之前一直未缴纳物业管理服务费。自2005年6月起,物业公司每半年就以LED显示屏的形式发布公告催要物业费。因王先生一直未按时缴纳,近日,物业起诉要求王先生一次性缴纳拖欠三年的物业费11340元,滞纳金3674元。庭审中,王先生以与原告无合同关系,原告主张
    2023-06-10
    67人看过
  • 因欠费被物业起诉如何反诉
    因为不交物业费被物业起诉业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分,可以申请证据保全,也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,可以申请证据保全。申请时,应说明什么证据需要保全,证据种类,还应说明证据由什么人持有及其具体理由。法律依据:《民事诉讼法》第51条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。一、不交物业费被起诉后果有哪些?物业费是住
    2023-03-28
    332人看过
  • 欠了1万多物业费起诉会怎样
    业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。
    2023-04-04
    349人看过
  • 拖欠物业费被起诉,应该采取哪些措施?
    欠物业费被起诉的办法有:1、收到法院的传票和应诉通知后,应当按照时间和地址开庭应诉,否则视为放弃权利,法院仍将缺席判决;2、如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足,可以利用举证时间积极收集证据进行辩护;3、此外,物业公司的诉讼请求应属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。物业服务公司拒不支付拖欠物业费的,可以向法院起诉。被起诉后,业主应及时向物业结清物业费,并按合同约定支付违约金滞纳金。物业费欠缴多久会被起诉物业费欠缴随时会被起诉。物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知,经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,承担违约滞纳金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工
    2023-07-04
    60人看过
  • 被物业起诉了业主该怎么准备
    鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。证据需要有三性:一是真实性,即证据是真实存在的,不是伪造的;二是合法性,即是符合法律规定,由法定的主体经过法定的程序取得的证据;三是关联性,即与案件有关的证据。一、我也管理不负责如何投诉(一)投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司。(二)投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区的未及时成立,所以需要向相关部门投诉,以便敦促物业给业主解决问题。(三)团结业主:对于不负责任的物业,让更多的业主知晓并引起共鸣,并共同抵制物业,拒交物业费。(四)告知媒体,
    2023-02-23
    208人看过
  • 物业费未交被起诉了物业公司会怎样处理
    物业费不交被起诉的一般为补交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院会予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。一、小区没人住是否要交物业管理费没入住也要交物业费。一、物业费是从开发商或物业交房那天开始计算的,不住也要交物业费。二、业主入住时,与物业服务企业签署过物业托管协议,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。三,也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出
    2023-06-22
    78人看过
  • 拖欠物业费不交怎么办?起诉是最终解决途径
    拖欠物业费起诉。物业费是根据,物业公司与业主之间签订的物业服务合同,所产生的费用,业主接受了物业的服务,就应当履行缴纳物业费的义务。拖欠物业费属于违约行为,应当承担违约责任。拖欠物业费起诉流程如下:1、拖欠物业费起诉的主体是物业公司,物业公司就业主拖欠物业费的行为,撰写起诉状,提交至人民法院申请立案;2、除了起诉状之外,还应当准备物业费合同等相关材料,一并交给人民法院;3、人民法院应当审查物业公司提交的起诉状及相关材料,符合立案条件的,应当在7日内作出立案觉得,并向物业方以及拖欠物业费的业主,下达立案通知书。物业起诉我拖欠物业费我该如何应诉被物业起诉拖欠物业费时,当事人可选择自己应诉也可委托律师代为处理。当事人应认真查看物业服务合同,详细解读物业公司的服务内容,明确自己拖欠物业费的理由。如果物业公司未按照合同约定履行义务,业主可在举证期限内收集证据材料并提交法院,等到开庭时按时去法院参与庭
    2023-07-01
    325人看过
  • 物业提起诉讼我拖欠物业费,我该如何应诉
    物业提起拖欠物业费的诉讼时业主应当积极应诉,按照规定提交答辩状。物业在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金,调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。一、没有入住不交物业费会被起诉么?业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理,不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。二、不交物业费物业有权停水停电吗物业费不交物业无权停水停电。不交物业费物业有权停水停电。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交也可以起诉。业主应当遵守法律、法规以及
    2023-03-31
    500人看过
  • 拖欠物业费怎么办新进入物业公司
    业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交,如果前物业是弃管,欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。一、物业收取中央空调的空调费合理吗一、未入住的商品房交中央空调费、电梯费只要办理了交接手续,就需要缴纳,管理费由物业管理合同约定。二、根据《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。如果已经与开发公司办理了房屋交接手续,即使尚未装修入住,也应该按规定缴纳物业管理费。二、业主是否有权查看公共收益有权。物业服务企业实行酬金制收费方式的,物业管理的各项资金应当按规定建账立制,其收支情况应当定期公布,接受全体业主的监督,业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直接审查亦可以委
    2023-03-22
    416人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 物业费拖欠,物业费被起诉后,会不会被判刑
      山西在线咨询 2022-08-18
      法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场
    • 向物业起诉被物业拖欠的物业费要给多少钱
      湖北在线咨询 2023-08-25
      业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。
    • 物业起诉起诉欠费物业费怎么收
      江苏在线咨询 2023-07-20
      物业起诉欠费业主的条件,就是业主没有按照合同约定交费。 同时,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    • 物业起诉业主拖欠的物业费结果会怎样
      陕西在线咨询 2023-03-03
      经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
    • 物业费拖欠了会怎么样
      安徽在线咨询 2022-11-21
      可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。 建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失