商品房也是一种商品。买卖双方签订合同后,没有约定的合法理由退房。任何一方违反合同,都应向守约方承担违约责任。
2。购买手续不全的商品房有哪些风险?
1。无法确定取得所有权证书的期限;
2。为了取得所有权证书,需要支付额外的费用,例如需要支付土地转让费;
3。只能取得使用权,不能取得所有权证书,不能上市交易;
4。因违法建设可能被政府强拆。第三,什么是住房的“完全产权”和“部分产权”。所有产权是指以市场价格和成本价购买的房屋,购房者拥有所有产权。经济适用房也属于所有产权。部分产权是指职工按标准价格购买的公共住房。在国家规定的居住区内,职工按标准价购房后,只拥有部分产权,可以继承和出售。但出售时,原产权单位有优先购买权。卖房收入扣除相关税费后,按个人和单位产权比例分配。目前,建议“部分产权”的房主尽快补足成本价,将其变为“完全产权”。4买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?
不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:
1。楼层高度低于2.2米的房屋和净高低于2.05米的地下室和半地下室;
2。架空通道、无柱雨篷、拱廊和房屋之间的交叉街道,用于街道通行;
3。凸出房屋墙壁的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半柱、扶壁、脚蹬、台阶等;
4。建筑物内的操作平台、进料平台和利用建筑物空间布置的箱、罐等平台;
5。悬挑平台、屋顶、屋顶上的游泳池等;独立烟囱、烟道、蓄水池、水塔等其他构筑物近两年来,部分购房者因无法办理过户登记,通过各种渠道购买尚未取得房屋所有权证的房屋。后来,由于市场的变化,房价大幅上涨。根据《房地产管理法》的规定,出卖人以不允许买卖房地产为由出售未取得房屋所有权证的房屋,存在起诉买受人买卖合同无效的情形。为避免此类纠纷的发生,建议购房者不要购买尚未取得房屋所有权证的房屋。
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如何保障小产权房购买者的合法权益河北在线咨询 2022-11-08根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得
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如何保障承租人优先购买权云南在线咨询 2021-11-22根据法律规定,出租人出售出租屋时,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。 承租人的这种优先权是合法的,不附加任何条件,也不会因为出租人出售的租金超出租金范围而发生变化。只要出售的房屋涵盖出租屋,承租人就享有优先购买权。
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网购商品的合法权益如何保障福建在线咨询 2021-10-271、修订法律法规,建立完善体系。除在消费者权益保护法律体系专设网络消费维权章节之外,尽快出台网络商品交易行为监管和网购消费维权的具体细则和规定,重点补充.完善网络消费维权的管辖权.网络商品经营者责任.消费者隐私权保护.网络交易平台提供者的责任等条款,并将其纳入法律法规监管之中,建立健全网络市场监管体系。2、引导自我保护,积极防范风险。工商部门.消费者协会应引导网络邮购消费者慎重选择交易对象,尽量选
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如何才能申请购买保障性住房宁夏在线咨询 2022-02-11地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。购买条件住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额