如何保障购房权-法师兄

如何保障购房权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:23:55 316 人看过

商品房也是一种商品。买卖双方签订合同后，没有约定的合法理由退房。任何一方违反合同，都应向守约方承担违约责任。

2。购买手续不全的商品房有哪些风险？

1。无法确定取得所有权证书的期限；

2。为了取得所有权证书，需要支付额外的费用，例如需要支付土地转让费；

3。只能取得使用权，不能取得所有权证书，不能上市交易；

4。因违法建设可能被政府强拆。第三，什么是住房的“完全产权”和“部分产权”。所有产权是指以市场价格和成本价购买的房屋，购房者拥有所有产权。经济适用房也属于所有产权。部分产权是指职工按标准价格购买的公共住房。在国家规定的居住区内，职工按标准价购房后，只拥有部分产权，可以继承和出售。但出售时，原产权单位有优先购买权。卖房收入扣除相关税费后，按个人和单位产权比例分配。目前，建议“部分产权”的房主尽快补足成本价，将其变为“完全产权”。4买房时哪些项目不计入商品房建筑面积？

不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：

1。楼层高度低于2.2米的房屋和净高低于2.05米的地下室和半地下室；

2。架空通道、无柱雨篷、拱廊和房屋之间的交叉街道，用于街道通行；

3。凸出房屋墙壁的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半柱、扶壁、脚蹬、台阶等；

4。建筑物内的操作平台、进料平台和利用建筑物空间布置的箱、罐等平台；

5。悬挑平台、屋顶、屋顶上的游泳池等；独立烟囱、烟道、蓄水池、水塔等其他构筑物近两年来，部分购房者因无法办理过户登记，通过各种渠道购买尚未取得房屋所有权证的房屋。后来，由于市场的变化，房价大幅上涨。根据《房地产管理法》的规定，出卖人以不允许买卖房地产为由出售未取得房屋所有权证的房屋，存在起诉买受人买卖合同无效的情形。为避免此类纠纷的发生，建议购房者不要购买尚未取得房屋所有权证的房屋。

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