门禁是不是必须全体业主同意-法师兄

门禁是不是必须全体业主同意

来源：互联网时间： 2023-03-24 20:32:16 178 人看过

门禁并不是要全体业主都同意，一个小区住户这么多，大家的时间安排会有差异，很难做到重口一致，所以小区设立门禁一般由业主委员会协商决定，需要三分之二的业主同意才能设立门禁。

一、民法典对住改商怎么规定

业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。在一定程度上加大了小区业主的自治，这对提高全体业主对小区利益的关注、减少小区矛盾、保证小区良好居住环境、建立一个良好的生活秩序起到了积极作用。

二、没买车位物业不让进小区是否合法

没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停车位，业主就有权使用。

三、楼顶天面谁有使用权

楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。

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