夫妻分割按揭房产起纠纷
来源:互联网 时间: 2023-04-23 17:12:33 284 人看过

近日,咸丰县人民法院审结了一起因离婚而引起的分割夫妻按揭房产纠纷案,依法判决一方享有按揭房产的使用权。蒲某与刘某于2001年相识恋爱,2002年6月登记结婚,2003年3月生育一小孩。婚前,蒲某以按揭贷款(约定15年还清)的方式购买了一套房屋,婚后,两人一起还贷。2010年,两人因感情不和均愿意离婚,但在分割财产时,两人对尚在还贷过程中的房屋发生争议。蒲某向法院提起诉讼,要求刘某搬出房屋,自己愿意给予对方一定的补偿,房屋产权由自己享有。

法院审理后认为,原、被告在婚姻关系存续期间,两人因感情不和协议离婚,法院应予支持。蒲某以按揭贷款的方式购买的该房屋应区别情况予以认定,即办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产,而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

鉴于原、被告的小孩随蒲某一起生活,且该房屋是蒲某在结婚前购买的,支付了首付款并偿还了部分贷款,加之双方不能就该房产分割达成一致意见,遂依法作出了上述按揭房产由蒲某享有使用权,蒲某将在婚姻存续期间以夫妻共同财产偿还按揭贷款份额的一半补偿给刘某的判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月21日 21:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多协议离婚相关文章
  • 房子按揭抵押贷款夫妻共同财产怎么分割?
    有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的情况下,离婚时,一般按照双方约定的分割,如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的,先由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子按揭贷款利率是多少(一)房子按揭贷款数据统计利率:1、日前,信息网发布最新数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%;2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中,除36家停贷的银行分行外,大多数银行执行基准利率上浮10%-20%,更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。(二)房子按揭贷款形式利率:1、住房商业贷款利率:央行基准
    2023-08-16
    87人看过
  • 按揭贷款的房屋夫妻共同财产应怎样分割
    按揭房屋属于夫妻共同财产的分割办法:付清贷款、办理房产证、过户或者拍卖、资金分配等。根据法律的规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一、买拆迁房子要注意什么1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起才能够
    2023-03-06
    55人看过
  • 分割按揭房产的步骤
    夫妻共同财产
    按揭房产的分割要按照是否是婚前购买的进行判定。如果是一方婚前按揭购买的房产,那么离婚时,一般归一方所有,但是要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿;如果是双方婚后按揭购买的,那么属于双方的共同财产,离婚时双方平均分配。如果房产归一方所有,那么需要对另一方给予房产价值的一半进行补偿。夫妻离婚时婚后按揭房产怎么分割(一)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。(二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷
    2023-07-02
    482人看过
  • 按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
    按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。这种情形下,房屋应定性为婚前个人财产,这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款,婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的,这时双方没有婚姻关系,该房应是按份共有的财产,按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。同时,一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产,所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产证上只登记为一方,则另一方要负出资的举证责任。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。(3)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同,属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价
    2023-04-19
    238人看过
  • 分割处理按揭房夫妻共同财产的方法有哪些
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”这是一个原则性处理方向规定,法院在处理财产分割案件时,对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理,处理方向把握住了,但面临的问题是如何来确定按揭房这一夫妻共同财产的价值范围,而且分割房产的同时还面临着购房的还贷问题,而且,面临房价的升值问题,在分割时应如何把公平折价问题等等,这是面临的新型问题。实践中,按揭房有几种情况,如有的是婚后按揭购房的;有的是一方婚前按揭购房,婚后以夫妻共同财产还贷的;有的是虽是婚前按揭购房的,但婚前已同居,且是以同居间的财产支付的;也有的是婚前虽已同居,但是一方按揭购房的,婚后还贷的等等。面对
    2023-02-21
    333人看过
  • 房产按份分割,夫妻各得其所
    一、直接分割房屋,能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割;二、房屋作价补偿,房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿;三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。离婚怎么分割夫妻共有房产双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    2023-07-05
    462人看过
  • 按揭房夫妻共同财产部分如何分配
    对属于夫妻共同财产的按揭房屋,离婚时可以双方协商分割,协商不成的可以请求法院判决。按揭房屋由最后获得房屋的一方还剩下的贷款,并补偿一部分财产给另一方。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。一、夫妻共同财产如何界定?1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续
    2023-02-17
    69人看过
  • 离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
    一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割(1)婚前一方交清全款,婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看,根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释,此种情况应认定为夫妻共同财产。(除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产)。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。(2)婚前双方交清全款,婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证,从形式上也可以认为是夫妻共同财
    2023-06-24
    499人看过
  • 商品房按揭纠纷问题分析
    文许舟华近年来,我国商品房消费呈现迅猛发展的势头,商品房按揭自20世纪90年代末在沿海经济发达地区发展起来,进而向广大内地推进,逐步变成了我国房地产业融资发展的一条重要渠道。然而,由于立法的欠缺及滞后性,导致这一制度在实践中出现诸多法律纠纷。本文试从商品房按揭的各方主体透视,分析商品房按揭中存在的各种法律关系,以及银行和开发商在商品房按揭纠纷中的诉讼地位,并对银行可能遭遇的各种风险,提出相应的防范措施。一、商品房按揭纠纷中的法律关系在商品房按揭纠纷中,一般主要存在四种基本合同关系,即购房者与开发商之间的商品房买卖合同关系,购房者与按揭银行之间的借款合同关系,购房者与按揭银行之间的以商品房为抵押物的抵押合同关系,以及开发商与按揭银行之间的保证合同关系。在这些法律关系中,较好处理的是借款合同与抵押合同、保证合同的关系,即抵押合同、保证合同是借款合同的从合同,对主合同的债权实现具有担保的功能。比
    2023-04-22
    192人看过
  • 按揭买房夫妻离婚怎么分(按揭买的房子夫妻离婚怎么办)
    夫妻双方离婚,夫妻共同财产的分割,一定是双方非常关注的问题。我们今天就来和大家聊这样一个与其相关的法律问题:夫妻双方结婚后,通过按揭贷款购买的房屋,在离婚时如何分割?我们先来看一下法律是如何规定的。最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第76条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。据此可知,对于此类夫妻共同共有的房屋,其分割方式分为以下三种情况:1、如果双方都主张房屋的所有权,而且同意通过竞价的方式取得房屋所有权的,那么就由男女双方竞价,价高者取得房屋的所有权。取得房屋所有权的一方
    2023-06-04
    484人看过
  • 夫妻为分财产起纠纷,丈夫居然稍自家房
    为逃避结婚时欠下的,家住郫县犀浦镇的刘琼芳、李久华夫妇上演了一场假离婚,没想到假戏成了真,离婚后夫妻俩为争房产起纠纷,李为此竟火烧自家房。7月1日,李被郫县检察院以故意放火罪提起公诉。由于一直无法归还1万多元的债务,而债主又频频上门讨债,刘琼芳、李久华夫妻竟想出了假离婚的下策:1988年,两人以感情不合为由提出离婚,按照离婚协议,房子归妻子刘所有,债务由李还。1993年后两人在没有办理复婚手续的情况下又生活了8年。后来,由于两人的房子要被拆迁,他们开始为房产争吵。今年6月13日,双方在当地村委的协调下交涉未果。第二天中午,李买了一瓶香蕉水浇在准备好的菜秆上放入刘的家中,并点燃菜秆,火一下就蔓延开来,后被及时赶来的邻居扑灭,才没酿成大祸。
    2023-04-23
    54人看过
  • 夫妻财产分割判例生活开支按揭是否可以
    一、夫妻财产分割判例生活开支按揭是否可以夫妻财产分割判例生活开支按揭是可以,在这种状况之下,只要双方当事人自己愿意遵循这样的一种原则都是可以的,并且法院所做出的一个判决也是具有一定的效力的,通常情况下对于其他的案例都有一个指导性作用。根据我国《民法典》的有关规定,夫妻共同财产包括;婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产,除双方另有约定、法律另有规定外,属于夫妻共同所有。夫妻共同的财产在离婚时需分割。二、夫妻离婚财产分割律师收费标准是多少涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费:(一)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;(二)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;(三)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;(四)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1
    2023-05-06
    138人看过
  • 夫妻离婚后财产的分割纠纷还可以起诉吗
    夫妻离婚后财产的分割纠纷可以向法院起诉,向法院起诉的条件是:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、离婚后可以重新分割财产的情形有哪些?1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为,从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产。2、离婚时漏分夫妻共同财产,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产。3、离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起。二、夫妻离婚后财产分割纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达
    2023-03-24
    455人看过
  • 夫妻婚后按揭买房,离婚后分割情况有哪些
    夫妻一方或双方婚后按揭买房,离婚按揭房怎么分?1、婚后一方或者双方按揭买房,产权登记在一方或双方名下,共同还贷,离婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、婚后以双方名义按揭买房,共同还贷,离婚按揭房怎么分?如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人财产出资,共同还贷,房产登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方
    2023-04-26
    273人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>

    #协议离婚
    相关咨询
    • 按揭房按揭中如何分割夫妻共同财产
      广西在线咨询 2023-04-02
      就按揭中的夫妻共同财产如何分割这个问题,我的回复是: 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
    • 夫妻按揭房怎么分割? 如何分割过程?
      辽宁在线咨询 2023-08-10
      夫妻按揭房的分割方式:一般不得分割所有权,而应当就财产的根据实际情况判决由当事人使用。但若双方已经取得房屋所有权,且房屋登记于首付款一方名下的,由双方协商分割,协商不成的,归登记一方所有。
    • 分割夫妻的财产,夫妻离婚房产共同按揭离婚怎么分的
      河北在线咨询 2022-07-23
      如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对
    • 按揭房夫妻离婚房产分割原则是怎样的
      香港在线咨询 2022-12-23
      1、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的。此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将
    • 成都夫妻按揭房离婚后贷款买的按揭房怎么分割
      北京在线咨询 2023-11-02
      1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,