提前还贷可能会发生什么情况-法师兄

提前还贷可能会发生什么情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:54:36 166 人看过

提前还贷并没那么省钱

中国人普遍是不喜欢欠债消费的，对于向银行申请的贷款也想尽快还完，觉得提前还款既可以图个安心又能省钱，但是事实真是这样吗?其实不一定。

大多数购房者不知道的是，银行会对你的提前还款收取一部分违约金，因为在头一年提前还款会导致银行收取的利息减少，按照之前借贷双方签订的合同条款，借款者应该向银行提供一笔违约金。

那么，违约金的赔偿标准是多少呢?

一般来说，违约金的有效期不会超过3年，超过这个期限违约金的比率会下降;另外，只要每年的提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

提前还贷要交违约金你不知道的贷款“潜规则”

利率和折扣得变化没那么及时

先说说利率，很多时候虽然新的政策被推出来，银行的利率得到了调整，但是你的月还款额并不会立马随之变化，而是会在来年的一月份再做出的相应调整，签订贷款合同的时候要看清楚这些细则。

再是折扣，很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者仍要按照降息前的优惠折扣缴纳利息，即使日后基准利率会随着利率的调整发生了变化，但是利率优惠折扣是不变的。

组合贷款为什么难贷?

银行方面是不太欢迎组合贷款的，主要是因为组合贷款不仅办理起来复杂，而且利润有限，为什么这么说呢?

组合贷款办理起来要涉及到银行、公积金管理中心两个机构，需要耗费的人力和精力相比其他贷款更多多，不仅办理时间长，且带来的利润有限的，这种情况下银行不喜欢组合贷款也就情有可原了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

仲裁机构
什么情况下会发生情势变更

一、什么情况下会发生情势变更具体如下所述：1、客观上，必须有情势变更的事实。这是适用情势变更原则的前提条件。所谓情势，是指合同成立时情势变更所依赖的客观情况;所谓变更,是指合同赖以成立的环境或基础发生异常变动这里的客观事实，指一切可能导致合同基础动摇的客观情况，包括自然灾难、意外事故、战争爆发、国家经济政策及社会经济环境的巨变等。客观情势的变化时刻存在，但一般变化不会引起情势变更原则的适用，必须有重大的异常变动致使合同的法律基础丧失时才可适用。2、主观上，情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的，双方当事人在心态上都不存在过错。不可预见，是指双方当事人没有预见且不可能预见，以合同成立之时具有该类合同所需要的专业知识及正常思维在当时情况下不可能预见为准;应当预见而没有预见的不适用。不可避免，是指事前无法预防，事后尽一切措施也无法消除其影响。3、时间上，情势变更事由必须是发生在合同有

2023-04-15

180人看过
借款
公积金在什么情况下不适合提前还贷

一、公积金贷款要不要提前还款?住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。二、什么情况下公积金适合提前还贷?处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。三、什么情况下公积金不适合提前还贷?1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由

2023-05-09

439人看过
商标
提前终止商标许可什么情况？

提前终止商标许可的办理：1、填写商标许可使用合同变更/提前终止申请书，在申请项目中写明提前终止；2、提供双方签订终止协议或终止的相关法律文件。3、许可人和被许可人的主体资格证明文件复印件。一、商标异议申请所需的材料及办理流程（一）应提交的书件1．商标异议申请书，可从中国商标网下载；2．明确的异议理由、事实和法律依据，并附相关证据材料，异议理由书应有异议人的签字或加盖公章；3．被异议商标初步审定公告的复印件（可从中国商标网下载）；4．经异议人盖章或者签字确认的主体资格证明文件（包括作为在先权利人或利害关系人的证明文件、营业执照或其他身份证明文件）复印件。5．直接到商标注册大厅办理的需提供经办人身份证及复印件。6．委托商标代理机构办理商标异议申请的，提交商标代理委托书。代理委托书应载明代理人代理权限、代理事项及授权日期。同一代理人不能在同一商标异议案件中同时代理异议双方当事人。（二）具体要求1

2023-03-20

405人看过
管制
什么情况会附条件的提前释放

一、什么情况会附条件的提前释放：1、不致再危害社会。不致再危害社会是指罪犯在执行期间一贯表现好、认罪服法、认真遵守监规、接受教育改造、积极参加政治、文化、技术学习、积极参加劳动、完成生产任务或者年老、身体有残疾（自伤自残除外），确已丧失作案能力；2、有特殊情况。是指有国家政治、国防、外交等方面特殊需要的情况。假释是刑法执行过程中的一种奖励制度，主要体现国家对经过一定期限服刑改造的罪犯在具备了法定条件时的宽大处理的人道主义政策，这项制度的制定和执行，对于激励罪犯，特别是长刑期罪犯积极向上、改恶从善，争取早日回归社会成为自良其力的公民具有十分重要的作用。二、释放需要什么材料：(一)法定条件出所1.出所凭证(1)办案机关通知释放的，包括变更强制措施、拘留逮捕后转劳动教养处理、撤销案件、人民检察院作出不批捕决定或者决定不起诉、人民法院判处无罪、免予追究刑事责任或者管制、缓刑等，凭办案机关签发的《释

2023-04-26

352人看过

消费者
贷款买的房在什么情况不适合提前还款

贷款买房一直是众多置业者的购房方式，但头上顶着一大笔房款，很多人觉得压力太大，在资金有富余的情况下选择提前还款。但如果你处于以下情况，一定要慎重选择，避免自己后悔。一、使用应急资金还款对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，而这个份额让部分“房奴”觉得压力很大，在手里有应急资金的情况下急于提前还贷，而使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。二、等额本息进入还款中期目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。三、等额本金还款期已达1/4从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是

2023-05-08

95人看过
房贷
不必提前还房贷的“N种”情况

从今年1月1日起，个人住房按揭贷款按新的利率执行。为减少利息支出，很多市民选择提前还贷。那么提前还贷是否就一定合算呢？这就要看贷款人的具体情况了，下列这些情况就不一定需要提前还款。一是可以用公积金归还贷款的。根据现有规定，公积金只有在购买住房或归还按揭贷款时才能提取，所以为了充分利用公积金，就没有必要用自己的资金提前还贷。否则贷款还完了，公积金也就没法提了。二是目前消费水平不高，没有过多剩余资金的。随着社会生产力的发展和人民收入水平的提高，以后的钱与现在的钱肯定不是同一个概念。同样还2000元，可能现在占家庭收入的一半，而5年后可能只占家庭收入的1／4。所以现在有钱应首先满足正常消费，况且银行对住房贷款客户是给予优惠的，如交通银行就实行下浮15%的优惠利率。三是抗风险能力较强的家庭。如果炒汇、炒股、买基金、买黄金，能够谋取更高投资收益的，那就没有必要将现有资金都拿来还贷。如今年股市行情比较

2023-06-11

415人看过
退休
公务员什么情况下可以提前退休

一、公务员什么情况下可以提前退休依据我国公务员法的规定，公务员符合一定条件的，是可以提前退休的，包括工作年限满三十年的、距国家规定的退休年龄不足五年，且工作年限满二十年的等。《中华人民共和国公务员法》第九十二条公务员达到国家规定的退休年龄或者完全丧失工作能力的，应当退休。第九十三条公务员符合下列条件之一的，本人自愿提出申请，经任免机关批准，可以提前退休：(一)工作年限满三十年的;(二)距国家规定的退休年龄不足五年，且工作年限满二十年的;(三)符合国家规定的可以提前退休的其他情形的。公务员退休工资待遇有哪些1、政治待遇。政治待遇是指国家公务员退休后应享有的政府权利。国家公务员退休后，其基本政治待遇保持不变。2、生活待遇(1)基本退休金待遇。基本退休金是退休公务员最主要的生活待遇。国家公务员退休后，其退休金的计发办法是：职务工资、级别工资按一定比例计发，基础工资、工具工资均按原工资的100%计

2023-03-29

95人看过
保全
在发生什么情况下会股权冻结

什么情况下会股权冻结1、用股权做抵押的;2、企业申请破产的;3、股权有争议的;4、债务官司中，其他资产不足以偿还债务的;法律规定(一)《民事诉讼法》规定的冻结控制性执行措施，可适用于无形财产。因此对股权的执行，可以采取冻结措施。对被执行人预期应得的股息进行冻结，禁止到期后被执行人提取或公司向被执行人支付。对股息冻结的裁定，应直接送达公司和被执行人，此时对股息的支配权人是公司，如被执行人提取或公司支付股息则按民事强制措施予以制裁。(二)对股权本身也可采取冻结的措施。《执行规定》第五十三条第二款规定，冻结股权时应当通知有关企业不得办理股权的转移手续及支付股息，冻结股权的措施延及股权的股息。实践中不仅要通知公司，同时要通知工商登记部门，以防止企业和被执行人转移财产，这样才能实现真正意义上的冻对。对被执行人在外商投资企业的股权进行冻结时，除向工商部门送达协助执行通知书外，还应向企业的对外经济贸易主

2023-06-02

409人看过

仲裁委员会
在什么情况下会发生劳动争议

公司要求员工无薪休假据秦女士介绍，2014年2月，她与深圳市XX设计有限公司签订了为期一年的劳动合同。2015年2月，她向两位上司和部门经理询问了续签劳动合同的事宜。她被告知，公司人员离开了，他们的劳动合同没有续签。考虑到她在一线员工中的收入较高，秦女士如果得罪了公司，将首当其冲地被解雇，因此她不敢在今年8月再次提出要求，公司高级管理层和设计部主任口头告知秦女士，由于公司管理不善，秦女士需要在移交手头工作后立即休无薪假期。秦女士说，设计师是高强度的加班行业。公司工作量大，行业竞争激烈，周期短。有时他们甚至需要通宵工作。自从进入XX设计公司以来，她几乎每晚或周末都加班，18个月内累计加班超过200小时。但公司没有支付任何加班费。现在，他们被迫休无薪假，并无期恢复工作。他们涉嫌强迫员工辞职和变相解雇，这违反了《劳动法》秦女士去公司结算加班费，但对方态度强硬，表示她不会支付一分钱的加班费，因为“

2023-05-07

65人看过
抚养权
发生什么情况前妻起诉变更抚养权？

一、变更子女抚养权的条件《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持，变更子女抚养权1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；3、有其他正当理由需要变更的。4、根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民法院申请变更抚养权。5、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；二、起诉变更抚养权要注意什么(1)具有法定事由，应予支持变更抚养关系。具体的法定事由：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；有其他

2023-02-10

257人看过
借款
二手房组合贷款提前还贷各种情况下是什么样的

有不少购房者按揭买房之后，手头较宽余想早些归还贷款，该怎么办呢?目前，各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式。个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。假如借款人在贷款期间无条件同意一次支付及期月还款额(非全部偿清)，经办行应同意办理;但借款人提出对提取支付要求给予补偿时，经办行应劝导借款人将提前支取数额开空帐户，由经办行按月扣收。全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商

2023-05-05

367人看过
养老保险
发生什么情况不能领取养老金

哪些情况不能领取养老金?了解到：养老金也就是退休金或退休费，养老金是一种最主要的社会养老保险待遇。当劳动者达到年龄退休或者丧失劳动力以后可以根据所具备的养老保险资格而获得退休金这笔退休金的主要用途主要用于保障职工退休后的基本生活需要。养老金的价值在于部分人退休后可以再每月领取养老金的前提下可以生活的比较舒服，之所以说不分是因为不是所有人都会有养老金。因为养老金也有自己的领取条件，只有缴纳满15年才可以领取而且领取的最终金额和当地的生活水平条件有很大的关系。如果缴纳不满15年还是不具备资格领取养老金的，所以说很多人都会去选择具有五险一金的单位进行就职。但是除了缴纳不满15年以外还有这几种情况不能领取养老金，大家一定要注意以下几点。1、长期无法联系的。当然，除了收监，劳教之类的特殊情况之外，如果收监劳教完成之后，养老金还是会恢复发放的。2、死亡。死亡肯定会停止发放养老金，这个是无可争议的!3、

2023-05-30

374人看过

房贷
不适宜提前还房贷的情况有哪些

1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1．1倍，借款人将得不偿失。2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。一、公积金提前还款第一步，电话咨询：96155问讯公积金所在地。第二步，填写申请表：直接到公积金管理机构，工作人员计算出您需要还款的余额，提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。第三步，银行存款：办理完上面的手续后，

2023-02-12

440人看过
违约金
贷款买房什么情况下会产生违约金,什么情况下会产生违约金

买房选择的是贷款，提前还贷的时候还需要缴纳违约金吗?该交多少?现在的房贷最长是30年，但是真正周期其实没有那么长。很多情况下，购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷，因为觉得支付银行利息不划算，而这时候银行就会因为你提前还款，而收取你的违约金。因为贷款的第一年，是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在这个期限内提前还款，所以会尽量多收取一些利息，如果你想提前还款，那么银行将会以另外一种形式迂回的赚回来，这笔钱就是：违约金。一、什么情况下会产生违约金?为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。二、什么情况下会产生违约金?提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条

2023-05-05

421人看过